- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1010
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.155.315)
- (CZK 107.289.730)
- (GBP 3.659.135)
- (HRK 32.641.861)
- (HUF 1.668.802.242)
- (JPY 705.633.944)
- (NOK 50.183.676)
- (RUB 422.329.282)
- (SEK 49.734.259)
- (TRY 149.161.189)
- (USD 4.610.326)
- Object ID: 9164
Descrizione dell'oggetto
"Vivi con tutti i tuoi sensi" : entra in questo attico lussuosamente ristrutturato e ti ritrovi in un attico assolutamente mozzafiato . Con una generosa superficie abitabile di ca. 161 m², questo attico di 3 locali colpisce per il suo ambiente unico.
La qualità eccezionale è evidente nei dettagli degli arredi lussuosi e di alta qualità, così come nella planimetria moderna, che porta la sofisticata vita cittadina a un nuovo livello.
L'ingresso raffinato conduce direttamente al cuore dell'appartamento: l'imponente cucina-soggiorno di circa 65 m². Con il suo design aperto e le grandi finestre affacciate sulla Wiesingerstrasse, la stanza trasmette una speciale sensazione di libertà sotto il cielo e direttamente sopra i tetti del centro di Vienna. Ampi spazi per una cucina spaziosa e funzionale che realizza tutti i tuoi desideri progettuali. La stanza è ideale per una sorprendente isola cucina che attira l'attenzione e costituisce il fulcro della zona giorno, creando il luogo perfetto per incontri sociali e serate rilassanti in un'atmosfera elegante. Il balcone affacciato sul cortile interno è accessibile tramite l'ingresso e offre anche un incantevole rifugio all'aperto.
Dall'ingresso si accede anche alla camera matrimoniale di ca. 26 mq e ad un'altra camera per gli ospiti di ca. La camera da letto principale si affaccia sul cortile interno ed è quindi situata in una posizione tranquilla. Una cabina armadio conduce al bagno privato en suite, che offre un'assoluta oasi di pace e relax grazie ai suoi lussuosi arredi. Un punto culminante e un elemento di design senza tempo qui è la vasca da bagno freestanding, nella quale potrete prendervi una pausa dal trambusto della città dopo una lunga giornata. La moderna doccia a pioggia, nonché le rubinetterie e le superfici di alta qualità mostrano l'attenzione ai dettagli e completano armoniosamente l'immagine elegante di questo bagno.
Pianta moderna: funzionalità e design combinati
La planimetria di questo attico è moderna e progettata con cura per offrirti il miglior comfort e funzionalità possibili senza dover rinunciare a un concetto di stanza aperta e spaziosa. I collegamenti tra la zona giorno, le camere da letto e il balcone sono continui e creano un'esperienza abitativa armoniosa. L'incidenza della luce e l'ombreggiamento degli elementi delle grandi finestre possono essere controllati in modo completo per adattare l'atmosfera luminosa naturale alle esigenze della situazione.
Lusso sensuale: l'arredamento dell'attico
Design sofisticato, qualità ed esperienza tattile si riflettono in tutti i materiali utilizzati nell'arredamento di questo attico: dagli eleganti pavimenti in assi o parquet Chevron in tonalità marrone medio, installati in tutti i soggiorni, alle esclusive piastrelle in ceramica nel lussuoso design che sono forniti nei bagni. Tutte le stanze sono riscaldate dal riscaldamento a pavimento tramite l'impianto di riscaldamento centralizzato. Inoltre, ovviamente, tutti gli ambienti abitativi possono anche essere climatizzati. L'alto livello tecnologico e l'esclusivo sistema BUS rendono perfetto il comfort abitativo: tutti i parametri di illuminazione, ventilazione e temperatura possono essere facilmente controllati da qualsiasi luogo tramite il sistema intelligente Smart Home. Il motto qui è: coniugare la qualità della vita con il progresso tecnico. Ciò significa che l'intera tecnologia e l'attrezzatura dell'appartamento si adattano alle esigenze dei residenti e soddisfano le esigenze più elevate.
L'arredamento di alta qualità, le linee moderne e la posizione di prima classe sullo Stubenring rendono questo attico un'occasione unica per godersi l'atmosfera cosmopolita di Vienna in modo lussuoso e privato tra le proprie quattro mura.
SESTO SENSO - SERVIZIO VIVENTE
Come servizio speciale, un concierge mobile sarà a disposizione dei futuri inquilini della casa. Proprio come nella vita della grande città di Park Avenue a New York, il concierge si occupa diligentemente delle attività quotidiane e, se lo si desidera, si occupa di gestire la posta/consegne, ordinare taxi o navette, servizi di lavanderia, organizzare gli acquisti e molto altro ancora.
TOP 14 Attico - DISPOSIZIONE CAMERE
Questo attico di 3 locali con balcone di circa 161 m² si trova al 1° piano del prestigioso condominio in Stubenring 2 e si affaccia sulla Wiesingerstrasse e sul cortile interno. Ha la seguente disposizione delle stanze (arrotondata):
- Ingresso circa 20 mq
- imponente cucina abitabile di ca
- Camera matrimoniale di ca. 26 mq compreso bagno privato di ca
- Camera degli ospiti ca. 24 mq
- Bagno per gli ospiti ca. 7 mq
- WC separato ca. 1,4 m²
- Balcone lato cortile ca. 5 mq
Il completamento è previsto per l'estate 2025.
L'attico viene consegnato chiavi in mano.
E' possibile acquistare il proprio posto auto in garage .
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
La posizione – alle porte del centro storico della città
Direttamente di fronte allo storico osservatorio Urania, in Stubenring 2, si trova il condominio "Sixth Sense - Residences", costruito intorno al 1905. L'alta qualità della vita di Vienna è conosciuta in tutto il mondo, quindi la posizione unica sullo Stubenring offre un emozionante mix di cultura, cucina raffinata e opportunità di shopping esclusive nel centro della cosmopolita città di Vienna. A pochi minuti a piedi si trova il centro storico di Vienna intorno a Kärntnerstrasse, Graben e Kohlmarkt. Offrono una vasta gamma di possibilità di shopping e concetti gastronomici esclusivi: che si tratti del Melange al Sacher o di uno spritz la sera allo Schwarzen Kameel. Passeggiando per la città si sperimenta un'armoniosa simbiosi tra il paesaggio urbano storico e lo stile di vita moderno e diversificato della metropoli globale di Vienna.
Puoi trovare ulteriori informazioni anche sulla homepage del nostro progetto: www.sixthsense-residences.at
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai domande più dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, la signora Sarah El Sayed sarà felice di aiutarti in qualsiasi momento:
Per telefono al +43 664 142 41 92 o via e-mail a elsayed@sangreal-properties.at
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico e personale. L'agente agisce come un doppio intermediario.
***Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto***
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <500m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <500m
Università <500m
Scuola superiore <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <500m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <500 m
Polizia <500m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <500m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <500m
Collegamento autostradale <3.000 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 3
- Spazi all'aperto: Balcone
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Aria condizionata: Climatizzatore in ogni stanza
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Accesso privo di barriere architettoniche
- Ascensore
- Cucina
- Condizioni: Nuova costruzione
- Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Teleriscaldamento
