- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1010
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.178.624)
- (CZK 107.573.379)
- (GBP 3.659.896)
- (HRK 32.418.560)
- (HUF 1.667.903.982)
- (JPY 710.792.757)
- (NOK 50.738.291)
- (RUB 428.164.078)
- (SEK 50.082.103)
- (TRY 148.235.407)
- (USD 4.578.787)
- Object ID: 9164
Description de l'objet
"Vivez avec tous vos sens" - entrez dans ce grenier luxueusement aménagé et retrouvez-vous dans un penthouse absolument à couper le souffle . Avec une surface habitable généreuse d'environ 161 m², ce penthouse de 3 pièces impressionne par son ambiance unique.
La qualité exceptionnelle est évidente dans les détails du mobilier luxueux et de haute qualité, ainsi que dans le plan d'étage moderne, qui élève la vie urbaine sophistiquée à un nouveau niveau.
L'entrée de bon goût mène directement au cœur de l'appartement - l'impressionnant grand séjour-cuisine d'environ 65 m². Avec sa conception ouverte et ses grandes fenêtres donnant sur la Wiesingerstrasse, la pièce transmet une sensation particulière de liberté sous le ciel et directement au-dessus des toits du centre-ville de Vienne. Un grand espace pour une cuisine spacieuse et fonctionnelle permet de réaliser tous vos souhaits de design. La pièce est idéale pour un îlot de cuisine saisissant, qui attirera l'attention et sera la pièce maîtresse du salon, créant ainsi l'endroit idéal pour des réunions sociales et des dîners détendus dans une atmosphère élégante. Le balcon donnant sur la cour intérieure est accessible via l'entrée et offre également une charmante retraite extérieure.
L'entrée mène également à la chambre principale d'environ 26 m² et à une autre chambre d'amis d'environ 24 m². La chambre principale fait face à la cour intérieure et est donc située au calme. Un dressing mène à la salle de bains privative, qui offre une oasis absolue de paix et de détente grâce à son mobilier luxueux. Un élément de design phare et intemporel est ici la baignoire sur pied, dans laquelle vous pourrez vous reposer de l'agitation de la ville après une longue journée. La douche à effet pluie moderne ainsi que la robinetterie et les surfaces de haute qualité témoignent du souci du détail et complètent harmonieusement l'image élégante de cette salle de bains.
Plan d'étage moderne - fonctionnalité et design combinés
Le plan d'étage de ce penthouse est moderne et soigneusement conçu pour vous offrir le meilleur confort et fonctionnalité possible sans avoir à renoncer à un concept de pièce ouverte et spacieuse. Les connexions entre le salon, les chambres et le balcon sont fluides et créent une expérience de vie harmonieuse. L'incidence de la lumière et l'ombrage des grands éléments de fenêtre peuvent être entièrement contrôlés afin d'adapter l'ambiance lumineuse naturelle aux exigences de la situation.
Luxe sensuel – l’aménagement du penthouse
Un design sophistiqué, une qualité et une expérience tactile se reflètent dans tous les matériaux utilisés dans cet aménagement du penthouse - depuis les élégantes lames de parquet ou le parquet à chevrons dans des tons brun moyen, installés dans tous les salons, jusqu'aux carreaux de céramique exclusifs dans le luxueux Design qui sont prévus dans les salles de bains. Toutes les pièces sont chauffées par un chauffage au sol via le système de chauffage central. De plus, tous les espaces de vie peuvent bien entendu également être climatisés. Le haut niveau de technologie et un système BUS exclusif rendent le confort de vie parfait : tous les paramètres d'éclairage, de ventilation et de température peuvent être facilement contrôlés de n'importe où via le système intelligent Smart Home. La devise ici est : allier qualité de vie et progrès technique. Cela signifie que l'ensemble de la technologie et de l'équipement de l'appartement s'adapte aux besoins des résidents et répond aux exigences les plus élevées.
Le mobilier de haute qualité, les lignes modernes et l'emplacement de première classe sur le Stubenring font de ce penthouse une occasion unique de profiter du charme cosmopolite de Vienne de manière luxueuse et privée dans vos quatre murs.
SIXIÈME SENS - SERVICE VIVANT
A titre de service particulier, une conciergerie mobile sera à la disposition des futurs résidents de la maison. Tout comme dans la vie d'une grande ville de Park Avenue à New York, le concierge s'occupe avec diligence des tâches quotidiennes et, s'il le souhaite, est responsable de la gestion du courrier/des livraisons, de la commande de taxis ou de navettes, du service de blanchisserie, de l'organisation des courses et bien plus encore.
TOP 14 Penthouse - DISPOSITION DES PIÈCES
Ce penthouse 3 pièces d'environ 161 m² avec balcon est situé au 1er étage du prestigieux immeuble à appartements du Stubenring 2 et fait face à la Wiesingerstrasse et à la cour intérieure. Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Entrée environ 20 m²
- impressionnante cuisine dînatoire d'environ 65 m²
- Chambre principale env. 26 m² dont salle de bain en suite env.
- Chambre d'amis env. 24 m²
- Salle de bain invités environ 7 m²
- WC séparé env. 1,4 m²
- balcon côté cour env. 5 m²
La livraison est prévue pour l'été 2025.
Le penthouse est livré clé en main.
Il est possible d'acheter votre propre place de parking dans un garage .
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
La situation – aux portes du centre-ville historique
L'immeuble d'appartements "Sixth Sense - Residences", construit vers 1905, est bien en vue au Stubenring 2, juste en face de l'observatoire historique d'Urania. La qualité de vie élevée de Vienne est connue dans le monde entier, c'est pourquoi l'emplacement unique sur le Stubenring offre un mélange passionnant de culture, la meilleure cuisine et des possibilités de shopping exclusives au milieu de la ville cosmopolite de Vienne. À seulement quelques minutes à pied se trouve le centre-ville historique de Vienne, autour de la Kärntnerstrasse, du Graben et du Kohlmarkt. Ils offrent une gamme variée de possibilités de shopping et des concepts gastronomiques exclusifs - qu'il s'agisse du Melange au Sacher ou d'un spritz au Schwarzen Kameel le soir. En vous promenant dans la ville, vous faites l'expérience d'une symbiose harmonieuse entre le paysage urbain historique et les offres de style de vie modernes et diversifiées de la métropole mondiale de Vienne.
De plus amples informations peuvent également être trouvées sur la page d'accueil de notre projet : www.sixthsense-residences.at
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous de visite, Mme Sarah El Sayed se fera un plaisir de vous aider à tout moment :
Par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par email à elsayed@sangreal-properties.at
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <500m
Hôpital <500m
Enfants et écoles
Ecole <500m
Maternelle <500m
Université <500m
Lycée <1 500m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <500m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Poste <500m
Police <500m
Trafic
Autobus <500m
Métro <500m
Tram <500m
Gare <500m
Liaison autoroutière <3 000m
Informations à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 3
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Air conditionné: Climatisation dans chaque pièce
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- Cuisine
- État: Nouvelle construction
- Système de chauffage: Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
