- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1010
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.155.315)
- (CZK 107.289.730)
- (GBP 3.659.135)
- (HRK 32.641.861)
- (HUF 1.668.802.242)
- (JPY 705.633.944)
- (NOK 50.183.676)
- (RUB 422.329.282)
- (SEK 49.734.259)
- (TRY 149.161.189)
- (USD 4.610.326)
- Object ID: 9164
Descripción del objeto
"Vive con todos tus sentidos" : ingresa a este ático lujosamente reformado y encuéntrate en un ático absolutamente impresionante . Con una generosa superficie habitable de aprox. 161 m², este ático de 3 habitaciones impresiona por su ambiente único.
La excelente calidad es evidente en los detalles del mobiliario lujoso y de alta calidad, así como en la moderna distribución, que lleva la sofisticada vida urbana a un nuevo nivel.
Una elegante entrada conduce directamente al corazón del apartamento: el impresionante salón-cocina de aproximadamente 65 m². Con su diseño abierto y sus grandes ventanales que dan a la Wiesingerstrasse, la habitación transmite una sensación especial de libertad bajo el cielo y directamente sobre los tejados del centro de la ciudad de Viena. El amplio espacio para una cocina espaciosa y funcional hace realidad todos sus deseos de diseño. La habitación es ideal para una llamativa isla de cocina como punto de atracción y pieza central en la sala de estar, creando el lugar perfecto para reuniones sociales y cenas relajadas en un ambiente elegante. Se puede acceder al balcón que da al patio interior a través de la entrada y también ofrece un encantador refugio al aire libre.
La entrada conduce también al dormitorio principal de aprox. 26 m² y a otra habitación de invitados de aprox. El dormitorio principal da al patio interior y, por tanto, goza de una ubicación tranquila. Un vestidor conduce al baño privado, que ofrece un oasis absoluto de paz y relajación gracias a su lujoso mobiliario. Un elemento de diseño destacado y atemporal es la bañera exenta, en la que podrá descansar del ajetreo de la ciudad después de un largo día. La moderna ducha de lluvia, así como los grifos y superficies de alta calidad, muestran atención al detalle y completan armoniosamente la imagen elegante de este baño.
Plano de planta moderno: funcionalidad y diseño combinados
El plano de planta de este ático es moderno y está cuidadosamente diseñado para ofrecerle el mejor confort y funcionalidad posibles sin tener que renunciar a un concepto de habitación abierta y espaciosa. Las conexiones entre la sala de estar, los dormitorios y el balcón son perfectas y crean una experiencia de vida armoniosa. La incidencia de la luz y las sombras de los grandes ventanales se pueden controlar de forma exhaustiva para adaptar el ambiente de iluminación natural a las necesidades de la situación.
Lujo sensual: el mobiliario del ático
El diseño sofisticado, la calidad y la experiencia táctil se reflejan en todos los materiales utilizados en el mobiliario de este ático, desde las elegantes tarimas o el parquet de chevrón en tonos marrones medios, que se instala en todas las salas de estar, hasta las exclusivas baldosas de cerámica en el lujoso diseño que se proporcionan en los baños. Todas las habitaciones se calientan mediante calefacción por suelo radiante a través del sistema de calefacción central. Además, todos los espacios habitables, por supuesto, también pueden tener aire acondicionado. El alto nivel de tecnología y un exclusivo sistema BUS hacen que el confort de la vivienda sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar a través del sistema inteligente de domótica. El lema aquí es: combinar calidad de vida con progreso técnico. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con las más altas exigencias.
El mobiliario de alta calidad, las líneas modernas y la excelente ubicación en Stubenring hacen de este ático una oportunidad única para disfrutar del estilo cosmopolita de Viena de forma lujosa y privada entre sus cuatro paredes.
SEXTO SENTIDO - SERVICIO VIVO
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje móvil. Al igual que en la vida de la gran ciudad en Park Avenue de Nueva York, el conserje se ocupa diligentemente de las tareas diarias y, si lo desea, es responsable de gestionar el correo/entregas, pedir taxis o lanzaderas, servicios de lavandería, organizar compras y mucho más.
Ático TOP 14 - DISPOSICIÓN DE LAS HABITACIONES
Este ático de aproximadamente 161 m² y 3 habitaciones con balcón se encuentra en el primer piso del prestigioso edificio de apartamentos en Stubenring 2 y da a la Wiesingerstrasse y al patio interior. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Entrada aprox. 20 m²
- impresionante cocina comedor de aprox. 65 m².
- Dormitorio principal de aprox. 26 m², incluido baño en suite de aprox. 11 m².
- Dormitorio de invitados aprox. 24 m²
- Baño de visitas aprox. 7 m²
- aseo independiente aprox. 1,4 m²
- balcón al patio aprox. 5 m²
La finalización está prevista para el verano de 2025.
El ático se entrega llave en mano.
Es posible adquirir su propia plaza de garaje .
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
La ubicación: a las puertas del centro histórico de la ciudad
El edificio de apartamentos "Sixth Sense - Residences", construido alrededor de 1905, ocupa un lugar destacado en Stubenring 2, justo enfrente del histórico observatorio de Urania. La alta calidad de vida de Viena es conocida en todo el mundo, por lo que su ubicación única en Stubenring ofrece una emocionante mezcla de cultura, la mejor cocina y exclusivas oportunidades de compras en medio de la cosmopolita ciudad de Viena. A sólo unos minutos a pie se encuentra el centro histórico de Viena, alrededor de Kärntnerstrasse, Graben y Kohlmarkt. Ofrecen una amplia gama de posibilidades de compras y conceptos gastronómicos exclusivos, ya sea el Melange en Sacher o un spritz en Schwarzen Kameel por la noche. Al pasear por la ciudad, se experimenta una simbiosis armoniosa del paisaje urbano histórico con las modernas y diversas ofertas de estilo de vida de la metrópolis global de Viena.
También puede encontrar más información en la página de inicio de nuestro proyecto: www.sixthsense-residences.at
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Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verlo, la Sra. Sarah El Sayed estará encantada de ayudarle en cualquier momento:
Por teléfono al +43 664 142 41 92 o por correo electrónico a elsayed@sangreal-properties.at
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <500m
Hospital <500m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <500m
Escuela secundaria <1.500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <500m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <500m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <500m
Tranvía <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <3.000 m
Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 3
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Ascensor
- Cocina
- Estado: Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Sistema de calefacción a distancia
