- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1010
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 4.280.000
- (CHF 4.155.315)
- (CZK 107.289.730)
- (GBP 3.659.135)
- (HRK 32.641.861)
- (HUF 1.668.802.242)
- (JPY 705.633.944)
- (NOK 50.183.676)
- (RUB 422.329.282)
- (SEK 49.734.259)
- (TRY 149.161.189)
- (USD 4.610.326)
- Object ID: 9164
Objektbeskrivning
"Lev med alla dina sinnen" - gå in i denna lyxigt ombyggda vind och befinn dig i en helt fantastisk takvåning . Med en generös boyta på ca 161 m² imponerar denna 3-rums takvåning med sin unika atmosfär.
Den enastående kvaliteten märks i detaljerna i den högkvalitativa och lyxiga inredningen, samt den moderna planlösningen, som tar det sofistikerade stadslivet till en ny nivå.
Den smakfulla entrén leder direkt till lägenhetens hjärta - det imponerande, ca 65 m² stora kök-vardagsrummet. Med sin öppna design och stora fönsterelement mot Wiesingerstrasse förmedlar rummet en speciell känsla av frihet under himlen och direkt ovanför taken i Wiens stadskärna. Gott om plats för ett rymligt och funktionellt kök gör att alla dina designönskningar går i uppfyllelse. Rummet är perfekt för en slående köksö som blickfång och mittpunkt i vardagsrummet, vilket skapar den perfekta platsen för sociala sammankomster och avslappnade middagskvällar i en elegant atmosfär. Balkongen som vetter mot innergården nås via entrén och erbjuder även en charmig tillflyktsort utomhus.
Entrén leder också till det ca 26 m² stora sovrummet och ytterligare ett ca 24 m² stort gästrum. Det stora sovrummet vetter mot innergården och är därför lugnt beläget. En klädkammare leder till det privata badrummet, som erbjuder en absolut oas av lugn och avkoppling tack vare sin lyxiga inredning. En höjdpunkt och tidlös designelement här är det fristående badkaret, där du kan ta en paus från stadens liv och rörelse efter en lång dag. Den moderna regnduschen samt högkvalitativa beslag och ytor visar uppmärksamhet på detaljer och avrundar harmoniskt den eleganta bilden av detta badrum.
Modern planlösning - funktionalitet och design kombinerat
Planlösningen för denna takvåning är modern och genomtänkt designad för att erbjuda dig bästa möjliga komfort och funktionalitet utan att behöva avstå från ett öppet och rymligt rumskoncept. Kopplingarna mellan vardagsrummet, sovrummen och balkongen är sömlösa och skapar en harmonisk boendeupplevelse. Ljusinfallet och skuggningen av de stora fönsterelementen kan kontrolleras heltäckande för att anpassa den naturliga ljusstämningen till situationens krav.
Sensuell lyx – takvåningsinredningen
Sofistikerad design, kvalitet och en taktil upplevelse återspeglas i alla material som används i denna takvåningsinredning - från de eleganta golvbrädorna eller chevronparketten i mellanbruna nyanser, som installeras i alla vardagsrum, till exklusiva keramiska plattor i den lyxiga Design som finns i badrummen. Alla rum värms upp med golvvärme via centralvärmesystemet. Utöver det kan givetvis alla sällskapsytor också vara luftkonditionerade. Den höga tekniknivån och ett exklusivt BUS-system gör boendekomforten perfekt – all belysning, ventilation och temperaturparametrar kan enkelt styras från var som helst via det intelligenta smarta hemsystemet. Mottot här är: att kombinera livskvalitet med tekniska framsteg. Det gör att hela lägenhetstekniken och utrustningen anpassar sig efter de boendes behov och möter de högsta kraven.
Den högkvalitativa inredningen, moderna linjerna och förstklassiga läget på Stubenring gör denna takvåning till en unik möjlighet att njuta av Wiens kosmopolitiska stil lyxigt och privat i dina egna fyra väggar.
SJÄTTE SINNET - LEVANDE SERVICE
Som en speciell tjänst kommer en mobil concierge att finnas tillgänglig för framtida boende i huset. Precis som i storstadslivet på New Yorks Park Avenue tar conciergen flitigt hand om vardagliga sysslor och ansvarar om så önskas för att sköta post/leveranser, beställa taxi eller skyttel, tvättservice, ordna shopping och mycket mer.
TOP 14 Penthouse - RUM LAYOUT
Denna cirka 161 m² stora 3-rums takvåning med balkong ligger på första våningen i det prestigefyllda lägenhetshuset på Stubenring 2 och vetter mot Wiesingerstrasse och innergården. Den har följande rumslayout (rundad):
- Entré ca 20 m²
- imponerande matkök ca 65 m²
- Master bedroom ca 26 m² inklusive eget badrum ca 11 m²
- Gästrum ca 24 m²
- Gästbadrum ca 7 m²
- separat toalett ca 1,4 m²
- balkong på gården ca 5 m²
Färdigställande är planerat till sommaren 2025.
Takvåningen levereras nyckelfärdig.
Det är möjligt att köpa en egen parkeringsplats i garage .
Vi skickar gärna ytterligare information om månadskostnader (driftskostnader, reserver etc.) eller ytterligare dokument på begäran.
Läget – vid portarna till den historiska stadskärnan
Lägenhetshuset "Sixth Sense - Residences", byggt runt 1905, är välbeläget på Stubenring 2, mittemot det historiska Urania-observatoriet. Wiens höga livskvalitet är känd över hela världen, så det unika läget på Stubenring erbjuder en spännande blandning av kultur, det finaste köket och exklusiva shoppingmöjligheter mitt i den kosmopolitiska staden Wien. Bara några minuters promenad bort ligger Wiens historiska stadskärna runt Kärntnerstrasse, Graben och Kohlmarkt. De erbjuder ett brett utbud av shoppingmöjligheter och exklusiva gastronomikoncept - vare sig det är Melange på Sacher eller en sprit på Schwarzen Kameel på kvällen. När du promenerar genom staden upplever du en harmonisk symbios av den historiska stadsbilden med det moderna och mångsidiga livsstilsutbudet i den globala metropolen Wien.
Du kan också hitta ytterligare information på vår projekthemsida: www.sixthsense-residences.at
Skicka oss din förfrågan nu för att säkra de första visningstiderna!
Om du har ytterligare detaljerade frågor eller vill boka ett visningsmöte, kommer Sarah El Sayed gärna att hjälpa dig när som helst:
Via telefon på +43 664 142 41 92 eller via e-post på elsayed@sangreal-properties.at
Vi vill påpeka att det finns en ekonomisk och personlig nära relation mellan agenten och säljaren. Agenten fungerar som dubbelmäklare.
***Visualiseringarna avser hela projektet***
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Sjukhus <500m
Barn & skolor
Skola <500m
Dagis <500m
Universitet <500m
Gymnasieskola <1 500m
Lokala förnödenheter
Supermarket <500m
Bageri <500m
Köpcentrum <500m
Övrig
Bankomat <500m
Bank <500m
Stolpe <500m
Polis <500m
Trafik
Buss <500m
Tunnelbana <500m
Spårvagn <500m
Tågstation <500m
Motorvägsanslutning <3 000m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
- Boyta / boendeutrymme:
- 161,73 m²
- 1.740,85 ft²
- Antal badrum: 2
- Antal rum sammanlagt: 3
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Luftkonditionering: Luftkonditionering i alla rum
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Kök
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem: Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
