- Země a město/místo:
- Rakousko
- Kitzeck im Sausal
- PSČ: 8442
- Typ nemovitosti: dům
- Cena na vyžádání
- Object ID: 8741
Popis objektu
Tato jedinečná nemovitost se nachází v malebné vinařské oblasti jižního Štýrska, jednom z nejkrásnějších míst v Rakousku, a je na prodej. Toto nádherné venkovské sídlo vysoko nad půvabným Kitzeckem nabízí úchvatný výhled na živé vinice v okolí.
Nemovitost pokrývá téměř 5 hektarů vinic, luk a lesů a nabízí naprosté soukromí. Z toho na 1,5 hektaru se nachází vlastní vinice. Skládá se z hlavní budovy a penzionu. Hlavní budova je přibližně 420 m² rozložená na třech podlažích a má dostatek prostoru pro velkou rodinu i pro návštěvy hostů a přátel. Zahrnuje šest ložnic, prostornou kuchyň, přilehlou jídelnu a několik koupelen. S láskou zrenovovaný Kellerstöckel nyní slouží jako příjemný penzion o rozloze 100 m² a skládá se ze dvou dalších ložnic, obývacího pokoje a balkonu.
Klenotem domu je sluneční terasa, ze které můžete obdivovat krásu vlastních vinic a rozlehlou krajinu. V letních měsících nabízí bazén na jedné z teras osvěžující ochlazení a klidné útočiště. V zimě se o vyrovnaný pocit pohody postarají různá kachlová kamna.
Na přání jsou přilehlé vinice každoročně ošetřovány zkušeným vinařem a produkují vynikající vína (Ryzlink vlašský, Weißurgunder, Zweigelt). V sousedství, v kupní ceně a celkové výměře, je cca 1 hektar travního porostu s možností přestavby pro turistické využití!
Vlastnosti tohoto typu a umístění jsou jedinečné, díky čemuž je tato vlastnost skutečnou raritou. Přesvědčte se sami, těšíme se na vaše zavolání!
Informace o nabízené nemovitosti jsou poskytovány s péčí řádného realitního makléře; Není poskytována žádná záruka za správnost takových informací, které jsou založeny na informacích poskytnutých osobami oprávněnými nakládat s majetkem. Platí ustanovení přiloženého řádu realitního makléře; Dále byl předán přehled očekávaných vícenákladů v souladu s KSchG. Realitní makléř podle § 6 odst. 4 věty třetí zákona o zprostředkování a § 30b KSchG uvádí existující hospodářský vztah s prodávajícím z důvodu pravidelné obchodní činnosti. Neexistuje však právní vazba na prodávajícího. Tato nabídka je určena výhradně adresátovi. Zpřístupnění třetím stranám je povoleno pouze s naším výslovným písemným souhlasem. Upozornění: Od 1. ledna 2009 je prodávající nebo pronajímatel nemovitosti povinen předložit platný energetický průkaz. V případě nepředložení se celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy považuje za odsouhlasenou.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <2 500m
Lékárna <6 500m
Nemocnice <8 500m
Děti a školy
Škola <1 000 m
Mateřská škola <1 000m
Střední škola <7 000m
Místní zásoby
Supermarket <4000m
Pekárna <2 500m
Obchodní centrum <7 000m
jiný
Banka <1 000 m
Bankomat <1 000 m
Příspěvek <5 500 m
Policie <7 500m
Provoz
Autobus <1 000m
Napojení na dálnici <9 500m
Vlakové nádraží <7 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
Pozice
Nemovitost je zasazena do zvlněných kopců Kitzeck im Sausal, romantického místa v jižním Štýrsku, známého jako nejvýše položená vinařská obec ve Štýrsku. Tato exkluzivní lokalita se vyznačuje úchvatnou přírodní krajinou s rozsáhlými vinicemi, zelenými loukami a malebnými lesy.Tiché a idylické okolí nabízí klidnou atmosféru, ideální pro relaxaci a požitek z přírody. Jen pár minut odtud je centrum Kitzecku, kde lze objevit místní gastronomii a tradiční vinařství. Navzdory své venkovské izolaci je zde dobré spojení do okolních měst, jako je Graz, díky čemuž je Kitzeck perfektním místem pro ty, kteří milují přírodu, ale nechtějí přijít o městské vybavení. Tato nemovitost dokonale kombinuje klid přírody s živou kulturou a kuchyní v okolí. - Obytná plocha/obytná zóna:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Plocha pozemku:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Počet koupelen: 5
- Celkový počet pokojů: 14
- Počet parkovacích míst: 8
- Venkovní prostory: balkón
- Pokrytí podlahy:
- koberec
- parkety
- plovoucí podlaha
- dřevěná podlaha
- Wellness: Plavecký bazén
- Ostatní vybavení / zařízení:
- krb
- kuchyň
- možnost prázdninového využití
- zimní zahrada
- Stav:
- dobrý stav
- nově vybudovaný
- Systém vytápění: kachlová kamna
- Způsob napájení / druhy vytápění:
- olej
- dřevo
- Rok výstavby: 1986
