- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Kitzeck im Sausal
- Postcode: 8442
- Soort object: Huis
- Prijs op aanvraag
- Object ID: 8741
Objectbeschrijving
Gelegen in het pittoreske wijngebied van Zuid-Stiermarken, een van de mooiste plekken in Oostenrijk, staat dit unieke pand te koop. Hoog boven het charmante Kitzeck biedt dit prachtige landgoed een adembenemend uitzicht op de levendige wijngaarden in de omgeving.
Het landgoed beslaat bijna 5 hectare wijngaarden, weilanden en bossen en biedt volledige privacy. Hiervan is 1,5 hectare de thuisbasis van de eigen wijngaard. Het bestaat uit een hoofdgebouw en een gastenverblijf. Het hoofdgebouw bedraagt circa 420 m² verdeeld over drie verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor zowel een groot gezin als bezoek van gasten en vrienden. Het beschikt over zes slaapkamers, een ruime woonkeuken, een aangrenzende eetkamer en meerdere badkamers. De liefdevol gerestaureerde Kellerstöckel doet nu dienst als een uitnodigend gastenverblijf van 100 m² en bestaat uit nog twee slaapkamers, een woonkamer en een balkon.
Een juweel van het huis is het zonneterras, vanwaar u de schoonheid van uw eigen wijngaarden en het uitgestrekte landschap kunt bewonderen. Voor de zomermaanden biedt een zwembad op een van de terrassen een verfrissende verkoeling en een rustig toevluchtsoord. In de winter zorgen diverse tegelkachels voor een evenwichtig gevoel van welzijn.
Indien gewenst worden de aangrenzende wijngaarden jaarlijks onderhouden door een ervaren wijnmaker en produceren ze uitstekende wijnen (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). Aangrenzend, inbegrepen in de koopprijs en de totale oppervlakte, ligt ca. 1 hectare grasland met potentie voor conversie voor toeristisch gebruik!
Woningen van dit type en locatie zijn uniek, waardoor dit pand een echte zeldzaamheid is. Overtuig uzelf, wij kijken uit naar uw telefoontje!
De informatie over het aangeboden onroerend goed wordt verzorgd door een goede makelaar; Er wordt geen garantie gegeven voor de juistheid van dergelijke informatie, die gebaseerd is op informatie verstrekt door degenen die bevoegd zijn om over het onroerend goed te beschikken. Van toepassing zijn de bepalingen van het bijgevoegde makelaarsreglement; Bovendien werd een overzicht van de verwachte extra kosten overeenkomstig de KSchG verstrekt. Volgens artikel 6, lid 4, derde zin van de Makelaarswet en artikel 30b KSchG wijst de makelaar op een bestaande economische relatie met de verkoper vanwege reguliere bedrijfsactiviteiten. Er bestaat echter geen juridische band met de verkoper. Dit aanbod is uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Openbaarmaking aan derden is alleen toegestaan met onze uitdrukkelijke schriftelijke toestemming. Let op: Sinds 1 januari 2009 is de verkoper of verhuurder van een woning verplicht een geldig energiecertificaat te overleggen. Bij niet-indiening wordt een globale energie-efficiëntie die overeenkomt met de ouderdom en het type gebouw geacht te zijn overeengekomen.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.500m
Apotheek <6.500m
Ziekenhuis <8.500m
Kinderen en scholen
Scholen <1.000m
Kleuterschool <1.000m
Middelbare school <7.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <4.000m
Bakkerij <2.500m
Winkelcentrum <7.000m
Ander
Bank <1.000m
Geldautomaat <1.000 m
Plaats <5.500 m
Politie <7.500m
Verkeer
Bus <1.000 m
Snelwegverbinding <9.500m
Treinstation <7.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
Het pand ligt in de glooiende heuvels van Kitzeck im Sausal, een romantische plek in het zuiden van Stiermarken, bekend als de hoogste wijnbouwgemeenschap in Stiermarken. Deze exclusieve locatie kenmerkt zich door een adembenemend natuurlandschap met uitgestrekte wijngaarden, groene weilanden en pittoreske bossen.De rustige en idyllische omgeving biedt een vredige sfeer, ideaal voor ontspanning en genieten van de natuur. Op slechts een paar minuten afstand ligt het centrum van Kitzeck, waar u de lokale gastronomie en traditionele wijnhuizen kunt ontdekken. Ondanks de landelijke isolatie zijn er goede verbindingen met nabijgelegen steden zoals Graz, waardoor Kitzeck een perfecte plek is voor liefhebbers van de natuur, maar de stedelijke voorzieningen niet willen missen. Het pand combineert op perfecte wijze de rust van de natuur met de levendige cultuur en keuken van de omgeving. - Woonoppervlakte / woonruimte:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Grootte perceel:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Aantal badkamers: 5
- Totaal aantal kamers: 14
- Aantal parkeerplaatsen: 8
- Buitenruimte: Balkon
- Vloerbedekking:
- Tapijt
- Parket
- Tegels
- Houten vloer
- Wellness: Zwembad
- Andere uitrusting / inrichting:
- Open haard
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Wintertuin
- Staat:
- Goede staat
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem: Tegelkachel
- Soort voorziening / soort verwarming:
- Olie
- Hout
- Bouwjaar: 1986
