- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- kod pocztowy: 8442
- rodzaj obiektu: dom
- Cena na zapytanie
- Object ID: 8741
Opis obiektu
Ta wyjątkowa nieruchomość jest na sprzedaż położona w malowniczym regionie winiarskim południowej Styrii, jednym z najwspanialszych miejsc w Austrii. Ta wspaniała wiejska posiadłość znajduje się wysoko nad uroczym Kitzeck i oferuje zapierający dech w piersiach widok na tętniące życiem winnice w okolicy.
Nieruchomość obejmuje prawie 5 hektarów winnic, łąk i lasów i zapewnia całkowitą prywatność. Z tego 1,5 hektara zajmuje własna winnica. Składa się z domu głównego i pensjonatu. Główny budynek ma powierzchnię około 420 m² rozłożoną na trzech piętrach i jest w nim wystarczająco dużo miejsca dla dużej rodziny, a także na wizyty gości i przyjaciół. Obejmuje sześć sypialni, przestronną kuchnię z jadalnią, przylegającą jadalnię i kilka łazienek. Pięknie odrestaurowany Kellerstöckel służy obecnie jako przytulny pensjonat o powierzchni 100 m² i składa się z dwóch kolejnych sypialni, a także salonu i balkonu.
Klejnotem domu jest taras słoneczny, z którego można podziwiać piękno własnych winnic i rozległy krajobraz. W miesiącach letnich basen na jednym z tarasów zapewnia orzeźwiający chłód i wyciszenie. Zimą różnorodne piece kaflowe zapewniają zrównoważone samopoczucie.
Na życzenie sąsiednie winnice są corocznie pielęgnowane przez doświadczonego winiarza i produkują doskonałe wina (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). W sąsiedztwie w cenie zakupu i powierzchni całkowitej znajduje się użytki zielone o powierzchni ok. 1 ha z możliwością przekształcenia na cele turystyczne!
Nieruchomości tego typu i lokalizacji są unikalne, co czyni tę nieruchomość prawdziwą rzadkością. Przekonaj się sam, czekamy na Twój telefon!
Informacje o oferowanej nieruchomości udzielane są pod opieką odpowiedniego pośrednika w obrocie nieruchomościami; Nie gwarantuje się dokładności tych informacji, które opierają się na informacjach dostarczonych przez osoby upoważnione do rozporządzania nieruchomością. Obowiązują postanowienia załączonego regulaminu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami; Ponadto przekazano zestawienie przewidywanych kosztów dodatkowych zgodnie z KSchG. Zgodnie z art. 6 ust. 4 zdanie trzecie ustawy o pośrednictwie oraz art. 30b KSchG pośrednik w obrocie nieruchomościami wskazuje na istniejący stosunek gospodarczy ze sprzedawcą wynikający z regularnej działalności gospodarczej. Nie ma jednak żadnego powiązania prawnego ze sprzedawcą. Oferta ta przeznaczona jest wyłącznie dla adresata. Ujawnianie osobom trzecim jest dozwolone wyłącznie za naszą wyraźną zgodą na piśmie. Uwaga: Od 1 stycznia 2009 roku sprzedawca lub wynajmujący nieruchomość ma obowiązek przedstawić aktualne świadectwo energetyczne. W przypadku nieprzedłożenia, ogólną efektywność energetyczną odpowiadającą wiekowi i rodzajowi budynku uważa się za uzgodnioną.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <2500m
Apteka <6500m
Szpital <8500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1000m
Przedszkole <1000m
Szkoła średnia <7000m
Lokalne dostawy
Supermarket <4000m
Piekarnia <2500m
Centrum handlowe <7 000m
Inny
Brzeg <1000m
Bankomat <1000m
Stanowisko <5500m
Policja <7500m
Ruch drogowy
Autobus <1000m
Połączenie autostradowe <9500m
Stacja kolejowa <7500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Posiadłość położona jest na wzgórzach Kitzeck im Sausal, romantycznego miejsca w południowej Styrii, znanego jako najwyżej położona gmina winiarska w Styrii. Ta ekskluzywna lokalizacja charakteryzuje się zapierającym dech w piersiach krajobrazem naturalnym z rozległymi winnicami, zielonymi łąkami i malowniczymi lasami.Cicha i idylliczna okolica zapewnia spokojną atmosferę, idealną do relaksu i cieszenia się przyrodą. Zaledwie kilka minut stąd znajduje się centrum Kitzeck, gdzie można odkryć lokalną gastronomię i tradycyjne winiarnie. Pomimo wiejskiej izolacji, istnieją dobre połączenia z pobliskimi miastami, takimi jak Graz, co czyni Kitzeck idealnym miejscem dla tych, którzy kochają przyrodę, ale nie chcą przegapić miejskich udogodnień. Nieruchomość doskonale łączy spokój natury z tętniącą życiem kulturą i kuchnią okolicy. - powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- wielkość działki:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- liczba łazienek: 5
- liczba wszystkich pokoi: 14
- ilość miejsc parkingowych: 8
- obszar zewnętrzny: balkon
- rodzaj podłogi:
- dywan
- parkiet
- płytki/kafelki
- podłoga drewniana
- wellness: Basen
- pozostałe wyposażenie / urządzenia:
- kominek
- kuchnia
- możliwy do wykorzystania jako dom wakacyjny
- oranżeria
- stan:
- w dobrym stanie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania: piec kaflowy
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania:
- olej
- drewno
- rok budowy: 1986
