- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Kitzeck im Sausal
- postnummer: 8442
- Type af objekt: hus
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 8741
Objektbeskrivelse
Beliggende i det maleriske vinområde i det sydlige Steiermark, et af de mest storslåede steder i Østrig, er denne unikke ejendom til salg. Højt over den charmerende Kitzeck tilbyder denne vidunderlige landejendom en betagende udsigt over de livlige vinmarker i det omkringliggende område.
Ejendommen dækker næsten 5 hektar vinmarker, enge og skove og tilbyder fuldstændig privatliv. 1,5 hektar af dette er hjemsted for den interne vingård. Det består af et hovedhus og et gæstehus. Hovedbygningen er på cirka 420 m² fordelt på tre etager og har plads nok til en stor familie samt besøg af gæster og venner. Det omfatter seks soveværelser, et rummeligt spisekøkken, en tilstødende spisestue og flere badeværelser. Det nænsomt restaurerede Kellerstöckel fungerer nu som et indbydende 100 m² gæstehus og består af yderligere to soveværelser samt en stue og balkon.
En juvel i huset er solterrassen, hvorfra du kan beundre skønheden i dine egne vinmarker og det store landskab. I sommermånederne tilbyder en swimmingpool på en af terrasserne en forfriskende afkøling og et roligt tilflugtssted. Om vinteren sørger forskellige kakkelovne for en afbalanceret følelse af velvære.
Hvis det ønskes, plejes de tilstødende vinmarker årligt af en erfaren vinproducent og producerer fremragende vine (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). Tilstødende, inkluderet i købesummen og det samlede areal, er ca 1 hektar græsareal med potentiale for omlægning til turistbrug!
Egenskaber af denne type og beliggenhed er unikke, hvilket gør denne ejendom til en sand sjældenhed. Se selv, vi ser frem til dit opkald!
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. I henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, angiver ejendomsmægleren et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <2.500m
Apotek <6.500m
Hospital <8.500m
Børn & Skoler
Skole <1.000m
Børnehave <1.000m
Gymnasie <7.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <4.000m
Bageri <2.500m
Indkøbscenter <7.000m
Andet
Bank <1.000 mio
ATM <1.000m
Stolpe <5.500m
Politi <7.500m
Trafik
Bus <1.000m
Motorvejsforbindelse <9.500m
Togstation <7.500m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Ejendommen er beliggende i de bølgende bakker i Kitzeck im Sausal, et romantisk sted i det sydlige Steiermark, kendt som det højeste vinavlersamfund i Steiermark. Denne eksklusive beliggenhed er præget af et betagende naturlandskab med omfattende vinmarker, grønne enge og maleriske skove.De rolige og idylliske omgivelser byder på en fredelig atmosfære, ideel til afslapning og nydelse af naturen. Blot et par minutter væk ligger centrum af Kitzeck, hvor lokal gastronomi og traditionelle vingårde kan opdages. På trods af dens landlige isolation er der gode forbindelser til nærliggende byer såsom Graz, hvilket gør Kitzeck til et perfekt sted for dem, der elsker naturen, men ikke vil gå glip af byfaciliteter. Ejendommen kombinerer perfekt naturens ro med det omkringliggende områdes livlige kultur og køkken. - Boligyde / Boligområde:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- størrelse grund:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- antal baderum: 5
- antal værelser total: 14
- antal parkerings pladser: 8
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- tæppe
- parkett
- kakel
- trægulv
- wellness: Svømmepøl
- Anden udstyr / indretning:
- Kamin
- køkken
- mulig som feriebolig
- vinterhave
- tilstand:
- godt tilstand
- nybygge
- varmeanlæg: kakelugn
- type af forsyning / varme:
- olie
- træ
- Byggeår: 1986
