- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Kitzeck im Sausal
- Poštanski broj: 8442
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 8741
Opis objekta
Smještena u slikovitoj vinskoj regiji južne Štajerske, jednom od najveličanstvenijih mjesta u Austriji, prodaje se ova jedinstvena nekretnina. Visoko iznad šarmantnog Kitzecka, ovo prekrasno seosko imanje nudi prekrasan pogled na živahne vinograde u okolici.
Imanje se prostire na gotovo 5 ha vinograda, livada i šuma te nudi potpunu privatnost. Od toga se na 1,5 hektara nalazi vlastiti vinograd. Sastoji se od glavne kuće i kuće za goste. Glavna zgrada ima cca 420 m² raspoređenih na tri etaže i ima dovoljno prostora za veliku obitelj kao i za posjete gostiju i prijatelja. Sadrži šest spavaćih soba, prostranu kuhinju s blagovaonicom, pridruženu blagovaonicu i nekoliko kupaonica. S ljubavlju obnovljena Kellerstöckel sada služi kao primamljiva kuća za goste od 100 m² i sastoji se od dvije dodatne spavaće sobe, kao i dnevnog boravka i balkona.
Dragulj kuće je sunčana terasa s koje se možete diviti ljepoti vlastitih vinograda i nepreglednom krajoliku. Tijekom ljetnih mjeseci, bazen na jednoj od terasa nudi osvježavajuće hlađenje i tiho utočište. Zimi različite kaljeve peći osiguravaju uravnotežen osjećaj ugode.
Ako želite, obližnje vinograde svake godine njeguje iskusni vinar i proizvodi izvrsna vina (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). Pokraj, u kupoprodajnu cijenu i ukupnu površinu, je cca 1 ha travnjaka s mogućnošću prenamjene za turističku namjenu!
Nekretnine ovakvog tipa i lokacije su jedinstvene, što ovu nekretninu čini pravom rijetkošću. Uvjerite se sami, veselimo se vašem pozivu!
Informacije o nekretninama u ponudi date su s pažnjom ovlaštenog agenta za nekretnine; Ne jamči se za točnost takvih informacija, koje se temelje na informacijama koje su dale osobe ovlaštene za raspolaganje imovinom. Primjenjuju se odredbe priloženog pravilnika o posredovanju u prometu nekretnina; Nadalje, prenesen je pregled očekivanih dodatnih troškova sukladno KSchG. Prema članku 6. stavku 4. trećoj rečenici Zakona o posredovanju i članku 30b KSchG, posrednik za nekretnine ukazuje na postojeći gospodarski odnos s prodavateljem zbog redovitih poslovnih aktivnosti. Međutim, ne postoji pravna veza s prodavateljem. Ova ponuda je namijenjena isključivo primatelju. Otkrivanje trećim stranama dopušteno je samo uz naš izričiti pismeni pristanak. Napomena: Od 1. siječnja 2009. prodavatelj ili najmodavac nekretnine dužan je predočiti važeći energetski certifikat. U slučaju nedostavljanja, ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade smatra se dogovorenom.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.500m
Ljekarna <6.500m
Bolnica <8.500m
Djeca i škole
Škola <1.000m
Dječji vrtić <1.000m
Srednja škola <7.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <4.000m
Pekara <2.500m
Trgovački centar <7.000m
ostalo
Obala <1.000m
Bankomat <1.000m
Post <5,500m
Policija <7.500m
Promet
Autobus <1.000m
Priključak na autocestu <9.500m
Željeznička stanica <7.500m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
Imanje je smješteno u valovitim brežuljcima Kitzeck im Sausal, romantičnom mjestu u južnoj Štajerskoj, poznatom kao najviša vinogradarska zajednica u Štajerskoj. Ovu ekskluzivnu lokaciju karakterizira prekrasan prirodni krajolik s prostranim vinogradima, zelenim livadama i slikovitim šumama.Tiho i idilično okruženje pruža miran ugođaj, idealan za opuštanje i uživanje u prirodi. Samo nekoliko minuta udaljeno je središte Kitzecka, gdje se mogu otkriti lokalna gastronomija i tradicionalne vinarije. Unatoč ruralnoj izoliranosti, postoje dobre veze s obližnjim gradovima kao što je Graz, što Kitzeck čini savršenim mjestom za one koji vole prirodu, ali ne žele propustiti urbane pogodnosti. Imanje savršeno spaja mir prirode sa živahnom kulturom i kuhinjom okolnog područja. - Stambena površina:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Površina zemljišta:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Broj kupaonica: 5
- Ukupni broj soba: 14
- Broj parkirnih mjesta: 8
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Tepih
- Parket
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness: Bazen
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Kuhinja
- Moguće kao odmorište
- Zimski vrt
- Stanje:
- U dobrom stanju
- Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja: Otvorena peć
- Način opskrbe / vrsta grijanja:
- Ulje
- Drvo
- Godina gradnje: 1986
