- Land och stad / ort:
- Österrike
- Kitzeck im Sausal
- Postnummer: 8442
- Objekttyp: Hus
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 8741
Objektbeskrivning
Beläget i den pittoreska vinregionen i södra Steiermark, en av de mest magnifika platserna i Österrike, är denna unika fastighet till salu. Högt ovanför charmiga Kitzeck erbjuder denna underbara lantgård en fantastisk utsikt över de livliga vingårdarna i det omgivande området.
Fastigheten täcker nästan 5 hektar vingårdar, ängar och skogar och erbjuder fullständig avskildhet. 1,5 hektar av detta är hem för den interna vingården. Den består av ett huvudhus och ett pensionat. Huvudbyggnaden är cirka 420 m² fördelad på tre våningar och har tillräckligt med plats för en stor familj samt för besök av gäster och vänner. Den innehåller sex sovrum, ett rymligt matkök, en angränsande matsal och flera badrum. Det kärleksfullt restaurerade Kellerstöckel fungerar nu som ett inbjudande gästhus på 100 m² och består av ytterligare två sovrum, samt ett vardagsrum och balkong.
En juvel i huset är solterrassen, från vilken du kan beundra skönheten i dina egna vingårdar och det vidsträckta landskapet. Under sommarmånaderna erbjuder en pool på en av terrasserna en uppfriskande nedkylning och en lugn oas. På vintern säkerställer olika kakelugnar en balanserad känsla av välbefinnande.
Om så önskas sköts de intilliggande vingårdarna årligen av en erfaren vinmakare och producerar utmärkta viner (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). Intill, inkluderat i köpeskillingen och den totala ytan, ligger ca 1 hektar gräsmark med potential för omläggning för turistanvändning!
Fastigheter av denna typ och läge är unika, vilket gör denna fastighet till en sann raritet. Se själv, vi ser fram emot ditt samtal!
Uppgifterna om fastigheten som erbjuds tillhandahålls av en ordentlig fastighetsmäklare; Ingen garanti ges för riktigheten av sådan information, som är baserad på information som tillhandahålls av de som är behöriga att förfoga över egendomen. Bestämmelserna i bifogade fastighetsmäklarreglemente gäller; Dessutom översändes en översikt över de förväntade merkostnaderna i enlighet med KSchG. Enligt 6 § 4 tredje meningen mäklarlagen och 30b § KSchG anger fastighetsmäklaren ett existerande ekonomiskt förhållande med säljaren på grund av regelbunden affärsverksamhet. Det finns dock ingen juridisk koppling till säljaren. Detta erbjudande är endast avsett för adressaten. Utlämnande till tredje part är endast tillåtet med vårt uttryckliga skriftliga samtycke. Obs: Sedan 1 januari 2009 är säljaren eller hyresvärden av en fastighet skyldig att uppvisa ett giltigt energicertifikat. Vid utebliven inlämning anses en samlad energieffektivitet motsvarande byggnadens ålder och typ vara överenskommen.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <2 500m
Apotek <6 500m
Sjukhus <8 500m
Barn & skolor
Skola <1 000m
Dagis <1 000m
Gymnasieskola <7 000m
Lokala förnödenheter
Supermarket <4 000m
Bageri <2 500m
Köpcentrum <7 000m
Övrig
Bank <1 000 m
Bankomat <1 000 m
Stolpe <5 500m
Polis <7 500 m
Trafik
Buss <1 000m
Motorvägsförbindelse <9 500m
Tågstation <7 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
Placera
Fastigheten ligger inbäddat i de böljande kullarna i Kitzeck im Sausal, en romantisk plats i södra Steiermark, känd som det högsta vinodlingssamhället i Steiermark. Detta exklusiva läge kännetecknas av ett hisnande naturlandskap med vidsträckta vingårdar, gröna ängar och pittoreska skogar.De lugna och idylliska omgivningarna erbjuder en fridfull atmosfär, perfekt för avkoppling och njutning av naturen. Bara några minuter bort ligger Kitzecks centrum, där lokal gastronomi och traditionella vingårdar kan upptäckas. Trots sin landsbygdsisolering finns det goda förbindelser till närliggande städer som Graz, vilket gör Kitzeck till en perfekt plats för dem som älskar naturen men inte vill missa urbana bekvämligheter. Fastigheten kombinerar perfekt naturens lugn med den livliga kulturen och maten i det omgivande området. - Boyta / boendeutrymme:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Tomtstorlek:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Antal badrum: 5
- Antal rum sammanlagt: 14
- Antal parkeringsplatser: 8
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Matta
- Parkett
- Kakel
- Trägolv
- Wellness: Simbassäng
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Kamin
- Kök
- Semesterbostad möjlig
- Vinterträdgård
- Skick:
- Bra skick
- Nybyggd
- Värmesystem: Kakelugn
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp:
- Olja
- Trä
- Byggnadsår: 1986
