- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Kitzeck im Sausal
- Cod poștal: 8442
- Tipul de obiect: Casă
- Preț la cerere
- Object ID: 8741
Descrierea obiectului
Situată în pitoreasca regiune viticolă din sudul Stiriei, unul dintre cele mai magnifice locuri din Austria, această proprietate unică este de vânzare. La înălțimea fermecătoarei Kitzeck, această minunată proprietate rurală oferă o priveliște uluitoare asupra podgoriilor pline de viață din zona înconjurătoare.
Proprietatea se întinde pe aproape 5 hectare de vie, pajiști și păduri și oferă intimitate deplină. 1,5 hectare din aceasta găzduiesc podgoria proprie. Este format dintr-o casă principală și o casă de oaspeți. Clădirea principală are aproximativ 420 m², repartizate pe trei etaje și are suficient spațiu pentru o familie numeroasă, precum și pentru vizitele oaspeților și prietenilor. Include șase dormitoare, o bucătărie spațioasă, o sufragerie alăturată și mai multe băi. Kellerstöckel, restaurată cu dragoste, servește acum ca o casă de oaspeți primitoare de 100 m² și este formată din două dormitoare suplimentare, precum și o cameră de zi și un balcon.
O bijuterie a casei este terasa la soare, de pe care poți admira frumusețea propriilor podgorii și peisajul vast. Pentru lunile de vară, o piscină pe una dintre terase oferă o răcoare răcoritoare și o retragere liniștită. Iarna, diverse sobe de faianta asigura o senzatie echilibrata de bine.
Dacă se dorește, podgoriile adiacente sunt îngrijite anual de un vinificator cu experiență și produc vinuri excelente (Welschriesling, Weißurgunder, Zweigelt). Adiacent, inclus in pretul de achizitie si suprafata totala, se afla cca 1 hectar de pajiști cu potential de transformare in uz turistic!
Proprietățile de acest tip și locație sunt unice, făcând din această proprietate o adevărată raritate. Vedeți singuri, așteptăm apelul dvs.!
Informațiile despre proprietatea oferită sunt furnizate cu grija unui agent imobiliar adecvat; Nu se oferă nicio garanție pentru acuratețea acestor informații, care se bazează pe informațiile furnizate de cei autorizați să dispună de proprietate. Se aplica prevederile regulamentului agent imobiliar atasat; În plus, a fost transmisă o prezentare generală a costurilor suplimentare preconizate în conformitate cu KSchG. Conform articolului 6 alineatul (4) teza a treia din Legea intermedierii și articolului 30b KSchG, agentul imobiliar indică o relație economică existentă cu vânzătorul din cauza activităților comerciale obișnuite. Cu toate acestea, nu există nicio legătură legală cu vânzătorul. Această ofertă este destinată exclusiv destinatarului. Dezvăluirea către terți este permisă numai cu acordul nostru expres în scris. Notă: De la 1 ianuarie 2009, vânzătorul sau proprietarul unui imobil este obligat să prezinte un certificat energetic valabil. În cazul nedepunerii, se consideră că a fost convenită o eficiență energetică globală corespunzătoare vechimii și tipului clădirii.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.500 m
Farmacie <6.500m
Spital <8.500m
Copii și școli
Scoala <1.000 m
Grădiniță <1.000 m
Liceu <7.000 m
Rechizite locale
Supermarket <4.000 m
Brutărie <2.500 m
Centru comercial <7.000 m
Alte
Banca <1.000 m
ATM <1.000 m
Post <5.500 m
Politie <7.500m
Trafic
Autobuz <1.000 m
Conexiune autostrada <9.500m
Gara <7.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Proprietatea este amplasată pe dealurile ondulate din Kitzeck im Sausal, un loc romantic din sudul Stiriei, cunoscut drept cea mai înaltă comunitate viticolă din Stiria. Această locație exclusivistă este caracterizată de un peisaj natural uluitor, cu podgorii extinse, pajiști verzi și păduri pitorești.Împrejurimile liniștite și idilice oferă o atmosferă liniștită, ideală pentru relaxare și bucurie de natură. La doar câteva minute se află centrul orașului Kitzeck, unde pot fi descoperite gastronomia locală și cramele tradiționale. În ciuda izolării sale rurale, există conexiuni bune cu orașele din apropiere, cum ar fi Graz, ceea ce face din Kitzeck un loc perfect pentru cei care iubesc natura, dar nu doresc să rateze facilitățile urbane. Proprietatea combină perfect liniștea naturii cu cultura plină de viață și bucătăria din zona înconjurătoare. - Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Mărimea terenului:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Număr de băi: 5
- Număr total de camere: 14
- Număr de locuri de parcare: 8
- Zone exterioare: Balcon
- Pardoseală:
- Covor
- Parchet
- Faianţă
- Pardoseală din lemn
- Wellness: Piscina
- Alte dotări/amenajări:
- Cămin
- Bucătărie
- Se poate folosi ca locuinţă de vacanţă
- Grădină de iarnă
- Condiție:
- În stare bună
- Construcţie nouă
- Sistem de încălzire: Şemineu
- Tip de alimentare/tip de încălzire:
- Combustibil
- Lemne
- Anul construirii: 1986
