- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Wien,Hietzing
- Código postal: 1130
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Categorias: Dúplex
- Precio:
- EUR 2.500.000
- (CHF 2.444.608)
- (CZK 62.379.450)
- (GBP 2.153.270)
- (HRK 19.093.455)
- (HUF 970.886.640)
- (JPY 420.114.023)
- (NOK 29.429.778)
- (RUB 247.104.630)
- (SEK 29.297.220)
- (TRY 87.268.878)
- (USD 2.696.755)
- Object ID: 9035
Descripción del objeto
Le pedimos que acepte la solicitud de discreción de nuestro cliente y estaremos encantados de proporcionarle todos los documentos requeridos si lo solicita. KOKRON Immobilien eU tiene el encargo exclusivo de comercializar esta propiedad. Para proteger la privacidad de los propietarios, sólo se enviará información sobre la dirección exacta, planos, fotos y vídeos de la propiedad en casos de grave interés. Para garantizar la privacidad de los propietarios, nos gustaría señalar que no se permite entrar a la propiedad sin cita previa. Las visitas se pueden concertar en cualquier momento.
Este exclusivo dúplex con terraza en la azotea de unos 220 m² se encuentra en una zona absolutamente tranquila en el distrito 13 de Viena . Lo más destacado del apartamento es la encantadora terraza de aproximadamente 26,39 m² orientada al sureste con vistas a la vegetación.
A este espacioso apartamento también se le asignan dos plazas de aparcamiento en el garaje de la casa y dos sótanos . Se puede acceder a la propiedad desde dos entradas independientes y, por lo tanto, también es posible configurar su propia oficina para combinar vida y trabajo.
El apartamento consta de un total de cinco habitaciones , cocina, tres aseos (dos de ellos separados), dos baños (uno con ducha, hidromasaje y sauna ) y se divide de la siguiente manera:
Desde la escalera se accede a la antesala del primer ático, donde se encuentran cuatro habitaciones independientes, dos baños, un lavadero y un aseo.
Se puede llegar al segundo ático a través de las escaleras interiores o directamente con el ascensor , que ofrece acceso a la cocina, un amplio salón de 48,67 m², un trastero y un aseo para invitados. El hermoso salón se abre a la gran terraza con maravillosas vistas lejanas y verdes.
El ascensor también lleva al sótano y al aparcamiento subterráneo. Gracias a la buena distribución de las habitaciones, la propiedad es muy adecuada para familias numerosas.
Los aspectos interesantes:
- Ubicación absolutamente tranquila
- Zona exclusiva de la propiedad, algunos cafés y restaurantes famosos a poca distancia.
- Amplia terraza escondida
- Dos entradas independientes (segundo piso con ascensor)
- Sauna y jacuzzi
- Cocina totalmente equipada
- Dos plazas de aparcamiento en el aparcamiento subterráneo interno.
- Dos compartimentos de bodega
- Se puede llegar al garaje y al sótano directamente desde el apartamento en ascensor.
- Toma de agua en la terraza.
- chimenea abierta
- Ventana con doble acristalamiento aislante.
- Calefacción por suelo radiante en algunas habitaciones.
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Sólo podemos procesar solicitudes con nombres completos, un número de teléfono y una dirección de correo electrónico . ¡La salud de nuestros clientes y, por supuesto, de nuestros empleados es nuestra máxima prioridad! Por favor, no acuda a una cita si tiene fiebre o se siente mal , ¡estaremos encantados de concertar una nueva cita con usted! Le damos una calurosa bienvenida, sin estrecharle la mano. Háganos saber si desea que le entreguemos documentos escritos o si simplemente deberíamos enviárselos por correo electrónico. ¡Estaremos encantados de adaptarnos a tus deseos!
Esta propiedad se ofrece a la venta sin compromiso y sin compromiso. La información que proporcionamos se basa en la información proporcionada por el remitente. No se puede asumir ninguna garantía ni responsabilidad por la exactitud e integridad de la información. ¡Sujeto a cambios!
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <500m
Hospital <2.000m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <1.000 m
Universidad <1.500m
Escuela secundaria <3.000 m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <2.500m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Puesto <1.000 m
Policía <1.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <1.000m
Tranvía <500m
Estación de tren <1.000 m
Conexión de autopista <3.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
Su nuevo hogar se encuentra en una tranquila y noble calle lateral de Alt-Hietzing, rodeado de varias residencias de embajadores. El parque del palacio de Schönbrunn, a pocos minutos a pie, es un lugar idílico para pasear. El zoológico, la casa de las palmeras y el invernadero ofrecen una amplia gama de actividades de ocio. Los servicios locales son excelentes, con restaurantes de primera clase como Plachutta y Mario Pasta-Grill-Bar cercanos que ofrecen delicias culinarias. En las inmediaciones de su nueva dirección encontrará también todas las opciones de compras para sus necesidades diarias. Se puede llegar al centro de Viena en coche en unos 18 minutos. En pocos minutos se puede llegar a pie al transporte público (U4 Hietzing, varios tranvías y autobuses). - Superficie /superficie habitable:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 5
- Número de garajes: 2
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Spa: Sauna
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Ascensor
- Chimenea
- Cocina
- Estado:
- Buen estado
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción:
- Calefacción central
- Estufa de cerámica
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Gas
- Año de construcción: 2004
