- Paese e città/località:
- Austria
- Wien,Hietzing
- Codice di avviamento postale: 1130
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Categorie: Maisonette
- Prezzo:
- EUR 2.500.000
- (CHF 2.442.978)
- (CZK 62.377.503)
- (GBP 2.151.058)
- (HRK 19.089.558)
- (HUF 969.834.068)
- (JPY 419.859.653)
- (NOK 29.162.283)
- (RUB 247.054.093)
- (SEK 29.214.450)
- (TRY 86.865.363)
- (USD 2.696.205)
- Object ID: 9035
Descrizione dell'oggetto
Vi chiediamo di accettare la richiesta del nostro cliente con discrezione e saremo lieti di fornirvi tutti i documenti richiesti su richiesta. KOKRON Immobilien eU è incaricata esclusivamente della commercializzazione di questo immobile. Per tutelare la privacy dei proprietari, informazioni circa l'indirizzo esatto, planimetrie, foto e video dell'immobile verranno inviate solo in casi di serio interesse. Per garantire la privacy dei proprietari si precisa che non è consentito accedere all'immobile senza appuntamento. Le visite possono essere organizzate in qualsiasi momento.
Questa esclusiva maisonette con terrazza sul tetto di circa 220 m² si trova in una posizione assolutamente tranquilla nel 13° distretto di Vienna. Il punto forte dell'appartamento è l'incantevole terrazza esposta a sud-est di circa 26,39 m² con vista sul verde.
A questo spazioso appartamento sono inoltre assegnati due posti auto nel garage della casa e due vani cantina . L'immobile è accessibile da due ingressi separati ed è quindi possibile allestire anche un proprio ufficio per unire vita e lavoro.
L'appartamento è composto complessivamente da cinque vani , una cucina, tre servizi igienici (di cui due separati), due bagni (uno con doccia, idromassaggio e sauna ) ed è così suddiviso:
Dalla scala si accede all'anticamera del primo sottotetto, dove si trovano quattro stanze separate, due bagni, una lavanderia e un wc.
È possibile raggiungere il secondo attico tramite le scale interne o direttamente con l'ascensore , che offre l'accesso alla cucina, un ampio soggiorno di 48,67 mq, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Il bellissimo soggiorno si apre sull'ampio terrazzo con meravigliosa vista in lontananza e sul verde.
L'ascensore porta anche al seminterrato e al parcheggio sotterraneo. Grazie alla buona disposizione degli ambienti, l'immobile è molto adatto a famiglie numerose!
I punti salienti:
- Posizione assolutamente tranquilla
- Zona esclusiva della proprietà, alcuni famosi caffè e ristoranti raggiungibili a piedi
- Ampio terrazzo senza vista
- Due ingressi separati (2° piano con ascensore)
- Sauna e idromassaggio
- Cucina completamente attrezzata
- Due posti auto nel parcheggio sotterraneo interno
- Due vani cantina
- Il garage ed i vani cantina sono raggiungibili direttamente dall'appartamento tramite ascensore
- Collegamento idrico sul terrazzo
- camino aperto
- Finestra con doppi vetri isolanti
- Riscaldamento a pavimento in alcune stanze
Questo immobile ha suscitato il tuo interesse? Aspetto con ansia la tua richiesta! Se avete ulteriori domande o visite, non esitate a contattarmi in qualsiasi momento! La visita non è vincolante ed è gratuita!
Possiamo elaborare solo richieste con nomi completi, numero di telefono e indirizzo email . La salute dei nostri clienti e ovviamente dei nostri dipendenti è la nostra massima priorità! Vi preghiamo di non presentarvi all'appuntamento se avete la febbre o non vi sentite bene , saremo lieti di fissare con voi un nuovo appuntamento! Vi diamo il benvenuto molto calorosamente – senza stringervi la mano. Fateci sapere se desiderate che vi vengano consegnati documenti scritti o se dobbiamo semplicemente inviarveli via e-mail. Siamo felici di adattarci ai vostri desideri!
Questo immobile viene proposto in vendita senza impegno e senza impegno. Le informazioni che forniamo si basano sulle informazioni fornite dal mittente. Non si assume alcuna garanzia o responsabilità per l'accuratezza e la completezza delle informazioni. Soggetto a modifiche!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <500m
Farmacia <500m
Clinica <500m
Ospedale <2.000 m
Bambini e scuole
Scuola <500m
Asilo <1.000 m
Università <1.500m
Scuola superiore <3.000 m
Forniture locali
Supermercato <500m
Panetteria <500m
Centro commerciale <2.500 m
Altro
Bancomat <500m
Banca <500m
Posta <1.000 m
Polizia <1.000 m
Traffico
Autobus <500m
Metropolitana <1.000 m
Tram <500m
Stazione ferroviaria <1.000 m
Collegamento autostradale <3.500m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La tua nuova casa si trova in una tranquilla e nobile strada laterale ad Alt-Hietzing, circondata da varie residenze di ambasciatori. Il Parco del Castello di Schönbrunn, a pochi minuti a piedi, è un luogo idilliaco per le passeggiate. Lo zoo, la serra delle palme e l'aranciera offrono una vasta gamma di attività per il tempo libero. I servizi locali sono eccellenti, con ristoranti di prima classe come Plachutta e Mario Pasta-Grill-Bar nelle vicinanze che offrono delizie culinarie. Nelle immediate vicinanze del tuo nuovo indirizzo di casa troverai anche tutte le possibilità di shopping per le tue necessità quotidiane. È possibile raggiungere il centro di Vienna in auto in circa 18 minuti. I trasporti pubblici (U4 Hietzing, diversi tram e autobus) sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. - Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 5
- Numero di garage: 2
- Tipo di pavimentazione :
- Parquet
- Piastrelle
- Wellness: Sauna
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Ascensore
- Camino
- Cucina
- Condizioni:
- In buono stato
- Nuova costruzione
- Riscaldamento:
- Riscaldamento centrale
- Stufa in maiolica
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Gas
- Anno di costruzione: 2004
