- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Wien,Hietzing
- Code postal: 1130
- Type d'objet: Appartement
- Catégories: Maisonette
- Prix:
- EUR 2.500.000
- (CHF 2.442.978)
- (CZK 62.377.503)
- (GBP 2.151.058)
- (HRK 19.089.558)
- (HUF 969.834.068)
- (JPY 419.859.653)
- (NOK 29.162.283)
- (RUB 247.054.093)
- (SEK 29.214.450)
- (TRY 86.865.363)
- (USD 2.696.205)
- Object ID: 9035
Description de l'objet
Nous vous demandons d'accepter la demande de discrétion de notre client et serons heureux de vous fournir tous les documents requis sur demande. KOKRON Immobilien eU est exclusivement chargé de commercialiser ce bien. Pour protéger la vie privée des propriétaires, les informations sur l'adresse exacte, les plans d'étage, les photos et vidéos de la propriété ne seront envoyées qu'en cas d'intérêt sérieux. Afin de garantir la confidentialité des propriétaires, nous attirons votre attention sur le fait qu'il est interdit d'entrer dans la propriété sans rendez-vous. Des visites peuvent être organisées à tout moment.
Cette maisonnette exclusive avec terrasse sur le toit d' environ 220 m² est située dans un endroit absolument calme dans le 13ème arrondissement de Vienne . Le point fort de l'appartement est la charmante terrasse d'environ 26,39 m², orientée sud-est, avec vue sur la verdure.
Cet appartement spacieux bénéficie également de deux places de parking dans le garage de la maison et de deux compartiments cave . La propriété est accessible depuis deux entrées séparées et il est donc également possible d'aménager votre propre bureau pour combiner vie et travail.
L'appartement se compose d'un total de cinq chambres , une cuisine, trois toilettes (dont deux séparées), deux salles de bains (une avec douche, bain à remous et sauna ) et est divisé comme suit :
Depuis l'escalier, vous entrez dans l'antichambre du premier grenier, où se trouvent quatre chambres séparées, deux salles de bains, une buanderie et des toilettes.
Vous pouvez accéder au deuxième grenier via l'escalier intérieur ou directement avec l'ascenseur , qui vous offre un accès à la cuisine, un spacieux séjour de 48,67 m², un débarras et des toilettes invités. Le beau séjour s'ouvre sur la grande terrasse avec de magnifiques vues lointaines et verdoyantes.
L'ascenseur vous emmène également au sous-sol et au parking souterrain. Grâce à la bonne disposition des pièces, la propriété est très adaptée aux familles nombreuses !
Les points forts:
- Endroit absolument paisible
- Zone exclusive de la propriété, quelques cafés et restaurants célèbres accessibles à pied
- Grande terrasse sans vue
- Deux entrées indépendantes (2ème étage avec ascenseur)
- Sauna et bain à remous
- Cuisine entièrement équipée
- Deux places de stationnement dans le parking souterrain interne
- Deux compartiments cave
- Le garage et les caves sont accessibles directement depuis l'appartement par ascenseur
- Raccordement d'eau sur la terrasse
- cheminée ouverte
- Fenêtre avec double vitrage isolant
- Chauffage au sol dans certaines pièces
Ce bien a éveillé votre intérêt ? J'attends votre demande avec impatience ! Si vous avez d'autres questions ou visites, n'hésitez pas à me contacter à tout moment ! Une visite est sans engagement et gratuite !
Nous ne pouvons traiter que les demandes comportant un nom complet, un numéro de téléphone et une adresse e-mail . La santé de nos clients et bien sûr de nos collaborateurs est notre priorité absolue ! Ne venez pas à un rendez-vous si vous avez de la fièvre ou si vous vous sentez malade , nous nous ferons un plaisir de convenir d'un nouveau rendez-vous avec vous ! Nous vous accueillons très chaleureusement – sans vous serrer la main. Veuillez nous indiquer si vous souhaitez que des documents écrits vous soient remis ou si nous devons simplement vous les envoyer par e-mail. Nous nous adaptons volontiers à vos souhaits !
Cette propriété est proposée à la vente sans engagement et sans engagement. Les informations que nous fournissons sont basées sur les informations fournies par l'expéditeur. Aucune garantie ou responsabilité ne peut être assumée quant à l'exactitude et à l'exhaustivité des informations. Sous réserve de modifications!
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <500m
Pharmacie <500m
Clinique <500m
Hôpital <2 000m
Enfants et écoles
École <500m
Maternelle <1 000m
Université <1 500 m
Lycée <3 000m
Fournitures locales
Supermarché <500m
Boulangerie <500m
Centre commercial <2 500m
Autre
Distributeur automatique <500m
Banque <500m
Post <1 000 m
Police <1 000 m
Trafic
Autobus <500m
Métro <1 000m
Tram <500m
Gare <1 000m
Liaison autoroutière <3 500m
Informations à distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
Votre nouvelle maison est située dans une rue calme et noble d'Alt-Hietzing, entourée de diverses résidences d'ambassadeurs. Le parc du château de Schönbrunn, à seulement quelques minutes à pied, est un lieu de promenade idyllique. Le zoo, la palmeraie et l'orangerie offrent une large gamme de loisirs. Les commodités locales sont excellentes, avec des restaurants de première classe tels que Plachutta et Mario Pasta-Grill-Bar à proximité proposant des délices culinaires. A proximité immédiate de votre nouvelle adresse, vous trouverez également toutes les possibilités de shopping pour vos besoins quotidiens. Vous pouvez rejoindre le centre-ville de Vienne en voiture en 18 minutes environ. Les transports publics (U4 Hietzing, divers tramways et bus) sont accessibles à pied en quelques minutes. - Surface habitable / espace habitable:
- 220,00 m²
- 2.368,06 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de garages: 2
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Wellness: Sauna
- Équipement supplémentaire / installations:
- Ascenseur
- Cheminée
- Cuisine
- État:
- Bon état
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Chauffage central
- Poêle en faience
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Gaz
- Année de construction: 2004
