Významná památka s pozdně barokní fasádou, v posledních letech rozsáhle rekonstruována.
- Země a město/místo:
- Rakousko
- Brunn am Gebirge
- PSČ: 2345
- Typ nemovitosti: dům
- Kategorie:
- činžovní dům / apartmánový dům
- investice
- nemovitost určená na investici
- Cena:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.876.763)
- (CZK 73.828.473)
- (GBP 2.523.047)
- (HRK 22.446.748)
- (HUF 1.149.641.473)
- (JPY 485.098.540)
- (NOK 34.624.433)
- (RUB 295.240.959)
- (SEK 34.369.536)
- (TRY 102.579.630)
- (USD 3.170.374)
- Object ID: 8356
Tato cca 500 let stará historická budova se zachovalou konstrukcí a pozdně barokním řešením fasády představuje významnou památku , kterou lze spolu se západním přilehlým Linienerhof považovat za určující podobu města .
Celá nemovitost prošla v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí - nová střecha, fasády, podlahy, potrubí, okna, dveře, koupelny, kuchyně atd.
Tuto prestižní nemovitost lze velmi dobře využít jako bydlení pro větší rodinu, jako investici s možností aktuálně pronajmout 6 bytů a 2 nebytové prostory, jako rezidenci plus kancelář/praxi nebo k podnikání.
Obytnou část objektu lze flexibilně rozdělit na několik bytů různých velikostí. Tento obytný prostor obklopuje dvůr se stromy a trávníky a přilehlé skladovací prostory.
Nemovitost je obklopena zeleným dvorem s bujnou, dobře udržovanou vegetací a starými stromy. Cesty jsou dlážděné žulou, rostliny jsou zalévány automaticky. Ze dvora se vchází do dalšího dvora s klenutým sklepem, zimní zahradou a dvougaráží.
Následuje 600 m² odlehlá, dobře udržovaná zahrada s bazénem, vzrostlými stromy, ovocnými stromy a zavlažovacím systémem. Tato nemovitost se samostatnou příjezdovou cestou má své vlastní číslo nemovitosti a lze ji zastavět s územním stavebním pozemkem jádrová plocha - (max. 7 bytových jednotek) kategorie ochranného pásma 4, dle stavebního řádu obchodního města Brunn am. Gebirge, BKL I, II, o, k, 40 % .
K zadní hranici pozemku se dostanete po klidné slepé uličce. K dispozici je také přístřešek pro 2 auta, který je zabezpečen automatickou vjezdovou bránou. Nemovitost je také přístupná zepředu přes další automatickou bránu, která také umožňuje v případě potřeby parkování aut na příjezdové cestě (s klenbou), dvoře a garáži.
ROZLOHA POZEMKU:
Celková plocha 1 692 m²
Lze zastavět i 600 m² z celkové plochy pozemku .
OBÝVACÍ PROSTOR:
Celkem: cca 600 m² obytné plochy
INFRASTRUKTURA:
- Lékaři, školy, obecní úřad, obchody a vinárny - vše v docházkové vzdálenosti
- Výhodná poloha pouhých 10 minut jízdy od A21 a tím
- 20 minut do centra Vídně. Na vídeňské letiště se dostanete za méně než půl hodiny.
- Rychlá doprava v blízkosti (každých 15 minut do centra Vídně). Autobus do Mödlingu, Perchtoldsdorfu atd.
ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT:
HWB: 71,50 kWh/m²a (třída C)
fGEE: 1,26 (třída C)
Datum vydání: 28.03.2023
Datum platnosti: 28.03.2033
Na požádání vám zašleme podrobnou expozici, která podtrhne jedinečnost nemovitosti s kompletní adresou a ověřením.
KUPNÍ CENA: 3 250 000,00 EUR
DODATEČNÉ NÁKLADY:
3,5% daň z převodu nemovitosti,
1,1% poplatek za katastr nemovitostí,
3% provize plus 20% DPH a sepsání smlouvy dohodou, vždy dle kupní ceny.
