Ważny zabytek z późnobarokową fasadą, gruntownie odnowiony w ostatnich latach.
- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Brunn am Gebirge
- kod pocztowy: 2345
- rodzaj obiektu: dom
- kategorie:
- apartamentowiec
- inwestycja
- nieruchomość inwestycyjna
- cena:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.876.763)
- (CZK 73.828.473)
- (GBP 2.523.047)
- (HRK 22.446.748)
- (HUF 1.149.641.473)
- (JPY 485.098.540)
- (NOK 34.624.433)
- (RUB 295.240.959)
- (SEK 34.369.536)
- (TRY 102.579.630)
- (USD 3.170.374)
- Object ID: 8356
Ten liczący ok. 500 lat historyczny budynek z zachowaną strukturą i późnobarokową fasadą stanowi ważny zabytek , który wraz z przylegającym od zachodu Linienerhofem można uznać za wyznaczający krajobraz miasta .
Cała nieruchomość została w ostatnich latach gruntownie wyremontowana - nowy dach, elewacje, podłogi, rury, okna, drzwi, łazienki, kuchnie itp.
Ta prestiżowa nieruchomość z powodzeniem może być wykorzystana jako rezydencja dla większej rodziny, jako inwestycja z możliwością wynajmu obecnie 6 mieszkań i 2 lokali użytkowych, jako rezydencja z gabinetem lub pod działalność gospodarczą.
Część mieszkalną budynku można elastycznie podzielić na kilka mieszkań o różnej wielkości. Ta część dzienna otacza dziedziniec z drzewami i trawnikami oraz przyległymi pomieszczeniami do przechowywania.
Nieruchomość otacza zielony dziedziniec z bujną, zadbaną roślinnością i starodrzewiem. Ścieżki są wyłożone kostką granitową, rośliny podlewane są automatycznie. Z dziedzińca wchodzi się na kolejny dziedziniec ze sklepioną piwnicą, ogrodem zimowym i dwustanowiskowym garażem.
Następnie znajduje się zaciszny, zadbany ogród o powierzchni 600 m² z basenem, dojrzałymi drzewami, drzewami owocowymi i systemem zraszania. Ta nieruchomość, z oddzielnym podjazdem, ma własny numer nieruchomości i może być zabudowana wraz z strefą zabudowy działka główna - (maks. 7 jednostek mieszkalnych) strefa ochronna kategorii 4, zgodnie z przepisami budowlanymi miasta targowego Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, k, 40%.
Do tylnej granicy działki można dojechać cichą ślepą uliczką. Do mieszkania przynależy również wiata na 2 samochody, która jest zabezpieczona automatyczną bramą wjazdową. Wjazd na posesję od strony frontowej przez kolejną automatyczną bramę, która pozwala również na parkowanie samochodów na podjeździe (ze sklepieniem), na dziedzińcu iw razie potrzeby w garażu.
POWIERZCHNIA DZIAŁKI:
Powierzchnia całkowita 1692 m²
600 m² całkowitej powierzchni działki można również zabudować .
POWIERZCHNIA MIESZKALNA:
Razem: ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej
INFRASTRUKTURA:
- Lekarze, szkoły, urząd miasta, sklepy i winiarnie - wszystko w zasięgu spaceru
- Dogodna lokalizacja zaledwie 10 minut jazdy samochodem od A21 i co za tym idzie
- 20 minut do centrum Wiednia. Na wiedeńskie lotnisko można dojechać w niecałe pół godziny.
- Szybki transport w pobliżu (co 15 minut do centrum Wiednia). Autobus do Mödling, Perchtoldsdorf itp.
ŚWIADECTWO ENERGETYCZNE:
HWB: 71,50 kWh/m²a (klasa C)
fGEE: 1,26 (klasa C)
Data wydania: 28.03.2023
Data ważności: 28.03.2033
Na życzenie prześlemy Państwu szczegółową ekspozycję podkreślającą wyjątkowość nieruchomości wraz z pełnymi danymi adresowymi i weryfikacją.
CENA ZAKUPU: 3.250.000,00 EUR
DODATKOWE KOSZTY ZAKUPU:
3,5% podatek od przeniesienia własności nieruchomości,
opłata ewidencyjna 1,1%,
3% prowizji plus 20% VAT i sporządzenie umowy w drodze umowy, każda na podstawie ceny zakupu.
