Késő barokk homlokzati kialakítású, az elmúlt években alaposan felújított műemlék.
- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Brunn am Gebirge
- Postai irányítószám: 2345
- Ingatlan típusa: Ház
- Kategóriák:
- Bérház / apartmanház
- Befektetés
- Beruházási ingatlanok
- Ár:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.876.763)
- (CZK 73.828.473)
- (GBP 2.523.047)
- (HRK 22.446.748)
- (HUF 1.149.641.473)
- (JPY 485.098.540)
- (NOK 34.624.433)
- (RUB 295.240.959)
- (SEK 34.369.536)
- (TRY 102.579.630)
- (USD 3.170.374)
- Object ID: 8356
Ez a mintegy 500 éves műemlék épület megőrzött szerkezetével és késő barokk homlokzati kialakításával fontos műemlék , amely a nyugati szomszédos Linienerhof mellett a városkép meghatározójának tekinthető.
Az elmúlt években az egész ingatlant alaposan felújították - új tető, homlokzatok, padlók, csövek, ablakok, ajtók, fürdőszobák, konyhák stb.
Ez a tekintélyes ingatlan kiválóan használható nagyobb család lakhelyeként, befektetésként, jelenleg 6 lakás és 2 üzlethelyiség bérbeadásának lehetőségével, lakásnak plusz iroda/praxisnak, vagy vállalkozásnak.
Az épület lakóterülete rugalmasan osztható több különböző méretű lakásra. Ez a nappali egy fákkal és pázsittal ellátott udvart és a szomszédos tároló helyiségeket veszi körül.
Az ingatlant zöld udvar veszi körül, buja, gondozott növényzettel és idős fákkal. Az utak gránitburkolatúak, a növények öntözése automatikusan történik. Az udvarból egy másik udvarba jutunk, ahol boltíves pince, télikert és dupla garázs található.
Ezt követi egy 600 m²-es félreeső, gondozott kert medencével, érett fákkal, gyümölcsfákkal és öntözőrendszerrel. Ez a külön bejáróval rendelkező, saját ingatlanszámú, Brunn am mezőváros építési szabályzata szerinti övezeti építési telek magterület - (max. 7 lakóegység) 4. védelmi övezeti kategóriával beépíthető. Gebirge, BKL I, II, o, k, 40% .
A hátsó ingatlanvonal egy csendes zsákutcán keresztül érhető el. 2 gépkocsi befogadására alkalmas kocsibeálló is található, mely automata bejárati kapuval van biztosítva. Az ingatlan elölről is megközelíthető egy másik automata kapun keresztül, amely szintén lehetővé teszi az autók parkolását a feljáróban (boltozattal), udvarban és igény esetén garázsban.
TELEKTERÜLET:
1692 m² összterület
A telek teljes területéből 600 m² is beépíthető .
LAKÓTERÜLET:
Összesen: kb.600 m² lakótér
INFRASTRUKTÚRA:
- Orvosok, iskolák, önkormányzati hivatal, üzletek és borozók - mind gyalogosan
- Kényelmes helyen, mindössze 10 percnyi autóútra az A21-es úttól, így
- 20 perc Bécs belvárosa. A bécsi repülőtér kevesebb mint fél óra alatt elérhető.
- Gyors közlekedés a közelben (15 percenként Bécs központjába). Busz Mödlingbe, Perchtoldsdorfba stb.
ENERGIA TANÚSÍTVÁNY:
HWB: 71,50 kWh/m²a (C osztály)
fGEE: 1,26 (C osztály)
Kiállítás kelte: 2023.03.28
Érvényesség: 2033.03.28
Kérésre részletes expozíciót küldünk, amely aláhúzza az ingatlan egyediségét teljes címadatokkal és igazolással.
VÉTELÁR: 3 250 000,00 EUR
TOVÁBBI VÁSÁRLÁSI KÖLTSÉGEK:
3,5% ingatlanátruházási illeték,
1,1% telekkönyvi díj,
3% jutalék plusz 20% áfa és szerződés készítés megegyezés szerint, egyenként a vételár alapján.
