Важный памятник с фасадом в стиле позднего барокко, капитально отреставрированный в последние годы.
- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Brunn am Gebirge
- Почтовый индекс: 2345
- Тип объекта: Дом
- Категории:
- Доходный дом/дом гостиничного типа
- Инвестиция
- Недвижимость для инвестиции
- Цена:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Это историческое здание, которому около 500 лет, с сохранившейся структурой и дизайном фасада в стиле позднего барокко , представляет собой важный памятник , который вместе с примыкающим к западу Лининерхофом можно рассматривать как определяющий городской пейзаж .
Вся собственность была капитально отремонтирована в последние годы - новая крыша, фасады, полы, трубы, окна, двери, ванные комнаты, кухни и т.д.
Эта престижная недвижимость вполне может быть использована в качестве резиденции для большой семьи, в качестве инвестиции с возможностью в настоящее время сдавать в аренду 6 квартир и 2 коммерческих помещения, в качестве резиденции плюс офис / практика или для бизнеса.
Жилую площадь здания можно гибко разделить на несколько квартир разной площади. Эта жилая площадь окружает внутренний двор с деревьями и газонами и прилегающими складскими помещениями.
Недвижимость окружена зеленым двором с пышной, ухоженной растительностью и старыми деревьями. Дорожки вымощены гранитом, растения поливаются автоматически. Со двора вы входите в другой двор со сводчатым погребом, зимним садом и гаражом на две машины.
Далее следует уединенный, ухоженный сад площадью 600 м² с бассейном, взрослыми деревьями, фруктовыми деревьями и системой орошения. Это свойство с отдельным подъездом, имеет свой собственный номер собственности и может быть застроено с помощью зонирования основной площади земли под застройку - (макс. 7 жилых единиц) охранная зона категории 4, в соответствии со строительными нормами рыночного городка Брунн-ам. Гебирге, БКЛ I, II, о, к, 40% .
До задней границы участка можно добраться по тихому тупику. Также имеется навес на 2 машины с автоматическими въездными воротами. В собственность также можно попасть спереди через другие автоматические ворота, которые также позволяют парковать автомобили на подъездной дорожке (арочной), во дворе и в гараже, если это необходимо.
ПЛОЩАДЬ:
1692 м² общей площади
600 м² общей площади участка также могут быть застроены .
ЖИЛАЯ ПЛОЩАДЬ:
Всего: около 600 м² жилой площади
ИНФРАСТРУКТУРА:
- Врачи, школы, муниципальные учреждения, магазины и винные таверны - все в пешей доступности
- Удобное расположение всего в 10 минутах езды от автомагистрали A21 и, таким образом,
- 20 минут до центра Вены. До аэропорта Вены можно добраться менее чем за полчаса.
- Рядом скоростной транспорт (каждые 15 минут до центра Вены). Автобус до Мёдлинга, Перхтольдсдорфа и т.д.
ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ СЕРТИФИКАТ:
HWB: 71,50 кВтч/м²год (класс C)
fGEE: 1,26 (класс C)
Дата выпуска: 28.03.2023
Дата действия: 28.03.2033
По запросу мы вышлем вам подробное описание, подчеркивающее уникальность недвижимости, с полными адресными данными и проверкой.
ЦЕНА ПОКУПКИ: 3 250 000,00 евро
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ НА ПОКУПКУ:
3,5% налог на передачу недвижимости,
1,1% сбор за земельный кадастр,
3% комиссионных плюс 20% НДС и составление договора по договоренности, каждый исходя из покупной цены.
