Viktigt monument med senbarock fasaddesign, omfattande renoverat de senaste åren.
- Land och stad / ort:
- Österrike
- Brunn am Gebirge
- Postnummer: 2345
- Objekttyp: Hus
- Kategorier:
- Hyreshus / Lägenhetshus
- Investering
- Investeringsfastigheter
- Pris:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Denna ca 500-åriga historiska byggnad med sin bevarade struktur och den senbarocka fasaddesignen representerar ett viktigt monument som tillsammans med det västra angränsande Linienerhof kan ses som definierande stadsbilden .
Hela fastigheten har under de senaste åren genomgått en omfattande renovering - nytt tak, fasader, golv, rör, fönster, dörrar, badrum, kök m.m.
Denna prestigefastighet skulle mycket väl kunna användas som bostad för en större familj, som en investering med möjlighet att för närvarande hyra ut 6 lägenheter och 2 kommersiella lokaler, som bostad plus kontor/praktik, eller för företag.
Bostadsytan i byggnaden kan flexibelt delas upp i flera lägenheter i olika storlekar. Denna vardagsrumsdel omger en innergård med träd och gräsmattor och intilliggande förråd.
Fastigheten är omgiven av en grönskande innergård med lummig, välskött växtlighet och gamla träd. Stigarna är belagda med granit, växterna vattnas automatiskt. Från innergården kommer man in på ytterligare en innergård med välvt källare, vinterträdgård och dubbelgarage.
Detta följs av en 600 m² avskild, välskött trädgård med pool, mogna träd, fruktträd och ett sprinklersystem. Denna fastighet, med separat uppfart, har eget fastighetsnummer och kan bebyggas med arrondering byggnadsmark kärnområde - (max 7 bostäder) skyddszon kategori 4, enligt köpstaden Brunn ams byggregler. Gebirge, BKL I, II, o, k, 40 % .
Den bakre fastighetslinjen kan nås via en lugn återvändsgränd. Det finns också en carport för 2 bilar, som är säkrad med en automatisk entrégrind. Fastigheten kan även nås framifrån via en annan automatisk grind, som även gör att bilar kan parkeras på uppfart (med valv), innergård och garage vid behov.
PLATSOMRÅDE:
1 692 m² total yta
600 m² av den totala tomtytan kan också bebyggas .
BOSTADSOMRÅDE:
Totalt: ca 600 m² boyta
INFRASTRUKTUR:
- Läkare, skolor, kommunkontor, butiker och vinkrogar - allt inom gångavstånd
- Bekvämt läge bara 10 minuters bilresa från A21 och därmed
- 20 minuter till centrala Wien. Wiens flygplats kan nås på mindre än en halvtimme.
- Snabb transit nära (var 15:e minut till centrala Wien). Buss till Mödling, Perchtoldsdorf mm.
ENERGICERTIFIKAT:
HWB: 71,50 kWh/m²a (klass C)
fGEE: 1,26 (klass C)
Utgivningsdatum: 2023-03-28
Giltighetsdatum: 2033-03-28
På begäran kommer vi att skicka dig en detaljerad exposé som understryker det unika med fastigheten med fullständiga adressuppgifter och verifiering.
INKÖPSPRIS: 3 250 000,00 euro
YTTERLIGARE INKÖPSKOSTNADER:
3,5 % fastighetsöverlåtelseskatt,
1,1 % fastighetsregisteravgift,
3% provision plus 20% moms och kontraktsutformning efter överenskommelse, var och en baserat på köpeskillingen.
