Važan spomenik s kasnobaroknim pročeljem, opsežno renoviran posljednjih godina.
- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Brunn am Gebirge
- Poštanski broj: 2345
- Vrsta objekta: Kuća
- Kategorije:
- Zgrada sa stanovima / apartmanima
- Investicija
- Nekretnina za investiranje
- Cijena:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Ova približno 500 godina stara povijesna zgrada sa svojom očuvanom strukturom i kasnobaroknim dizajnom pročelja predstavlja važan spomenik koji se, zajedno sa zapadnim susjednim Linienerhofom, može smatrati definiranjem gradskog pejzaža .
Cijelo imanje je temeljito renovirano zadnjih godina - novi krov, fasade, podovi, cijevi, prozori, vrata, kupaonice, kuhinje itd.
Ova prestižna nekretnina bi se vrlo dobro mogla koristiti kao rezidencija za veću obitelj, kao investicija s mogućnošću trenutnog iznajmljivanja 6 apartmana i 2 poslovna prostora, kao rezidencija plus ured/ordinacija ili za poslovnu djelatnost.
Stambeni dio zgrade može se fleksibilno podijeliti na više stanova različitih veličina. Ovaj dnevni prostor okružuje dvorište s drvećem i travnjacima te susjedne ostave.
Imanje je okruženo zelenim dvorištem s bujnom, njegovanom vegetacijom i starim drvećem. Staze su popločane granitom, biljke se zalijevaju automatski. Iz dvorišta se ulazi u još jedno dvorište sa nadsvođenom konobom, zimskim vrtom i duplom garažom.
Zatim slijedi 600 m² osamljenog, njegovanog vrta s bazenom, odraslim stablima, voćkama i sustavom prskalica. Ova nekretnina, sa zasebnim prilazom, ima svoj broj nekretnine i može se graditi sa jezgrom građevinskog zemljišta - (max. 7 stambenih jedinica) zaštitna zona kategorije 4, prema propisima o gradnji trgovišta Brunn am Gebirge, BKL I, II, o, k, 40 % .
Do stražnje linije posjeda može se doći kroz tihu slijepu ulicu. Tu je i nadstrešnica za 2 automobila koja je osigurana automatskim ulaznim vratima. Nekretnini se također može pristupiti s prednje strane preko drugih automatskih vrata, koja također omogućuju parkiranje automobila na prilazu (s trezorom), dvorištu i garaži ako je potrebno.
POVRŠINA PARCELE:
1.692 m² ukupne površine
Također se može graditi 600 m² ukupne površine parcele .
NASTANJENO PODRUČJE:
Ukupno: cca 600 m² stambene površine
INFRASTRUKTURA:
- Liječnici, škole, općinski ured, trgovine i konobe - sve na pješačkoj udaljenosti
- Zgodna lokacija samo 10 minuta vožnje od A21 i time
- 20 minuta do centra Beča. Zračna luka Beč može se stići za manje od pola sata.
- Brzi tranzit u blizini (svakih 15 minuta do centra Beča). Autobus za Mödling, Perchtoldsdorf itd.
ENERGETSKI CERTIFIKAT:
HWB: 71,50 kWh/m²a (klasa C)
fGEE: 1,26 (klasa C)
Datum izdavanja: 28.03.2023
Datum valjanosti: 28.03.2033
Na zahtjev ćemo vam poslati detaljan ekspoze koji naglašava jedinstvenost nekretnine s potpunim podacima o adresi i provjerom.
NABAVNA CIJENA: 3.250.000,00 EUR
DODATNI TROŠKOVI KUPNJE:
3,5% poreza na promet nekretnina,
1,1% zemljišnoknjižna pristojba,
Provizija 3% plus PDV 20% i izrada ugovora po dogovoru, svaki na temelju kupoprodajne cijene.
