Vigtigt monument med senbarok facadedesign, omfattende renoveret i de senere år.
- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Brunn am Gebirge
- postnummer: 2345
- Type af objekt: hus
- Kategorier:
- lejligherder for leje
- investment
- investment immobile
- Pris:
- EUR 2.950.000
- (CHF 2.883.421)
- (CZK 74.237.514)
- (GBP 2.525.460)
- (HRK 22.340.766)
- (HUF 1.156.911.477)
- (JPY 497.668.729)
- (NOK 34.793.235)
- (RUB 291.181.845)
- (SEK 34.521.048)
- (TRY 102.391.922)
- (USD 3.155.403)
- Object ID: 8356
Denne cirka 500 år gamle historiske bygning repræsenterer med dens bevarede struktur og senbarokke facadedesign et vigtigt monument , der sammen med det vestlige tilstødende Linienerhof kan anses for at definere bybilledet .
Hele ejendommen er gennem de seneste år blevet omfattende renoveret - nyt tag, facader, gulve, rør, vinduer, døre, badeværelser, køkkener mv.
Denne prestigefyldte ejendom kunne meget vel bruges som bolig for en større familie, som investering med mulighed for pt at udleje 6 lejligheder og 2 erhvervslokaler, som bolig plus kontor/praksis, eller til erhverv.
Bygningens boligareal kan fleksibelt opdeles i flere lejligheder i forskellige størrelser. Denne opholdsstue omgiver en gårdhave med træer og græsplæner og tilstødende opbevaringsrum.
Ejendommen er omgivet af en grøn gårdhave med frodig, velholdt vegetation og gamle træer. Stierne er brolagt med granit, planterne vandes automatisk. Fra gården kommer man ind i endnu en gårdhave med hvælvet kælder, vinterhave og dobbelt garage.
Dette efterfølges af en 600 m² afsondret, velholdt have med pool, modne træer, frugttræer og et sprinkleranlæg. Denne ejendom, med separat indkørsel, har eget ejendomsnummer og kan bebygges med udstykningen byggegrund kerneareal - (max. 7 boligenheder) beskyttelseszone kategori 4, efter købstaden Brunn ams bygningsreglement. Gebirge, BKL I, II, o, k, 40 % .
Den bagerste ejendomslinje kan nås via en stille blind vej. Der er desuden carport til 2 biler, som er sikret med automatisk indgangslåge. Ejendommen kan også tilgås fra forsiden via en anden automatisk port, som også gør det muligt at parkere biler i indkørsel (med hvælving), gårdhave og garage, hvis det kræves.
PLOTAREAL:
1.692 m² samlet areal
600 m² af det samlede grundareal kan også bebygges .
OPHOLDSOMRÅDE:
I alt: ca 600 m² boligareal
INFRASTRUKTUR:
- Læger, skoler, kommunekontor, butikker og vinstuer - alt i gåafstand
- Praktisk beliggenhed kun 10 minutters kørsel fra A21 og dermed
- 20 minutter til centrum af Wien. Wien lufthavn kan nås på mindre end en halv time.
- Hurtig transit i nærheden (hvert 15. minut til centrum af Wien). Bus til Mödling, Perchtoldsdorf osv.
ENERGICERTIFIKAT:
HWB: 71,50 kWh/m²a (klasse C)
fGEE: 1,26 (Klasse C)
Udstedelsesdato: 28/03/2023
Gyldighedsdato: 28-03-2033
Efter anmodning sender vi dig en detaljeret beskrivelse, der understreger ejendommens unikke karakter med fuldstændige adresseoplysninger og verifikation.
KØBESPRIS: EUR 3.250.000,00
YDERLIGERE KØBSOMKOSTNINGER:
3,5% ejendomsoverdragelsesskat,
1,1 % tinglysningsgebyr,
3% kommission plus 20% moms og kontraktudformning efter aftale, hver baseret på købsprisen.
