- Země a město/místo:
- Rakousko
- Rußbach am Paß Gschütt
- PSČ: 5442
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Popis objektu
Vaše cesta začíná zde, v DACHSTEINRESORTU v nádherném městečku Rußbach mezi Dachsteinem a Wolfgangsee - jedním z nejsilnějších prázdninových regionů v Rakousku (lyžařská oblast Salzkammergut/DachsteinWest).
Nový apartmánový dům zaujme zevnitř i zvenčí moderním a vkusným designem díky kombinaci moderního zařízení a tradičního salcburského šarmu. Boduje také svou jedinečnou polohou, jen pár minut chůze od sjezdovek a jezera. Dobře zavedený aparthotel nabízí více než 25 apartmánů/apartmánů, restauraci a wellness centrum s krytým bazénem, saunou a dětskou hernou.
Zde si můžete pořídit realitní klenot, který představuje hodnotnou investici do vaší budoucnosti. Na rozdíl od hotelu nemáte jen pokoj, ale celou infrastrukturu pro život s obývací částí v pokoji. Aparthotel spravuje provozní společnost. To znamená, že nemovitost koupíte a je nabízena k pronájmu externím operátorem na rezervačních platformách. Získáváte poměrný příjem z pronájmu a provozovatel vám tak generuje atraktivní návratnost vlastního kapitálu aktuálně 5 % ročně. Kupujete nemovitost, která je chráněna katastrem nemovitostí. Jako majitel můžete nemovitost několik týdnů v roce využívat i jako rekreační objekt.
Vzhledem k optimální poloze do lyžařské oblasti Dachsteinwest a v létě do Salzkammergut/Hallstatt/města Salzburg máme dvě volitelné hlavní sezóny. Máme mnoho mezinárodních hostů, zejména v létě. Po těžkých letech Corony bylo nyní dosaženo plné obsazenosti kolem 47 % za rok, což znamená, že obsazenost lůžek je ve srovnání s jinými hotely nadprůměrná.
Vyberte si tuto jedinečnou nemovitost, jejíž čistá kupní cena je 533 000,00 € (soukromá koupě: KP: 640 000 € brutto/netto). Nabízí solidní investici do vaší budoucnosti.
Vzbudil jsem váš zájem? Pak si domluvte nezávaznou prohlídku ještě dnes!!!
Tato nabídka LA-HOMES se vyznačuje následujícími výhodami:
- Apartmán v Dachstein Resort - spojte dovolenou a návraty!
- pro turistické využití (ubytování), ne hlavní nebo druhý domov
- ZIMNÍ A LETNÍ REGION (garantovaná vysoká obsazenost).
- Pořiďte si svůj vlastní domov, kam ostatní jezdí na dovolenou!
- Bezpečná investice a atraktivní výnosy
- Celoroční podpora a půjčovna
- nádherný výhled na okolní hory
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium včetně relaxační místnosti k využití
- Krytý bazén se 6 masážními tryskami (aktuálně) pro rata
- plně zařízeno a zahrnuto v kupní ceně.
- Parkovací stání v KP v ceně.
- Tradiční restaurace s kapacitou až 110 osob
- přímý přístup do veřejného aquaparku a přírodního koupaliště
- jen 250 m od stanice Hornbahn (údolní stanice) (lyžařský areál DachsteinWest).
- Vč. Vyhřívaná lyžárna (na lyže a lyžařské boty) přímo u stanice vleku (aktuálně)
- Lyžování, turistika, cyklistika nebo plavání
- Výchozí bod pro túry
- Výchozí bod pro různé památky v Solné komoře, bohaté na světové kulturní dědictví
- Výtah v domě
- Dětská herna pro rata
- Infračervená kabina téměř ve všech apartmánech
- Místnost/společenská místnost pro stolní tenis pouze pro společné užívání (aktuálně)
- Jako majitel můžete nemovitost několik týdnů v roce využívat i jako rekreační objekt
- PRO KUPUJÍCÍ ZDARMA PROVIZE
Tým La-Homes Immobilien GmbH je kdykoli k dispozici, aby vám poskytl další informace!
Faton Asllani
Výkonný ředitel | Správce nemovitostí
Mobil: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Kancelář: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Ještě jste nic nenašli? O vhodných nabídkách nemovitostí vás informujeme dříve než kdokoli jiný.
Pomocí následujícího odkazu si nyní vytvořte svého individuálního vyhledávacího agenta. Vhodné nemovitosti Vám zašleme exkluzivně předem.
Vytvořte vyhledávacího agenta
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Počet koupelen: 3
- Celkový počet pokojů: 5
- Počet parkovacích míst: 3
- Venkovní prostory:
- balkón
- zahrada
- Zařízení: plně vybavený
- Pokrytí podlahy:
- mramor
- parkety
- dřevěná podlaha
- Wellness:
- sauna
- Plavecký bazén
- TV: Kabel / SAT / TV
- Ostatní vybavení / zařízení:
- úklidová služba
- společná zahrada
- výtah
- kuchyň
- možnost prázdninového využití
- Stav:
- v novém stavu
- nově vybudovaný
- Zabezpečení: kamerový systém
- Systém vytápění: centrální topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: peletky
- Rok výstavby: 2018
