- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Rußbach am Paß Gschütt
- Postai irányítószám: 5442
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Objektum leírása
Útja itt kezdődik, a DACHSTEINRESORT-ban, a csodálatos Rußbach városában, Dachstein és Wolfgangsee között - Ausztria egyik legerősebb üdülőrégiója (Salzkammergut/DachsteinWest síterület).
Az új apartmanház kívül-belül lenyűgözi a modern és ízléses dizájnt a modern bútorok és a hagyományos salzburgi báj kombinációjával. Egyedülálló elhelyezkedésével is pontokat szerez, mindössze néhány percnyi sétára a sípályáktól és a tótól. A jól bevált aparthotel több mint 25 lakosztállyal/apartmannal, étteremmel és wellnessrészleggel, fedett medencével, szaunával és játszószobával várja vendégeit.
Itt vásárolhat egy ingatlan gyöngyszemet, amely értékes befektetést jelent jövője számára. A szállodától eltérően nem csak egy szobája van, hanem az egész élethez szükséges infrastruktúra egy nappalival a szobában. Az aparthotelt egy üzemeltető cég kezeli. Ez azt jelenti, hogy Ön megvásárolja az ingatlant, és azt egy külső szolgáltató bérbe adja a foglalási platformokon. Ön megkapja az arányos bérbeadási bevételt, és ezért az üzemeltető vonzó, jelenleg évi 5%-os tőkemegtérülést generál az Ön számára. Olyan ingatlant vásárol, amely telekkönyvi védelem alatt áll. Tulajdonosként évente néhány hétig nyaralóként is használhatja az ingatlant.
A Dachsteinwest síterület és nyáron a Salzkammergut/Hallstatt/City of Salzburg optimális elhelyezkedése miatt két választható főszezonunk van. Nagyon sok külföldi vendégünk van, főleg nyáron. A nehéz korona-évek után mostanra egy év alatt 47% körüli teljes kihasználtságot értek el, ami azt jelenti, hogy az ágykihasználtság átlag feletti a többi szállodához képest.
Válassza ezt az egyedi ingatlant, melynek nettó vételára 533.000,00 € (magánvásárlás: KP: 640.000 € bruttó/nettó). Szilárd befektetést kínál a jövőbe.
Felkeltettem az érdeklődését? Akkor egyeztess még ma egy nem kötelező megtekintési időpontot!!!
Ezt a LA-HOMES ajánlatot a következő előnyök jellemzik:
- Apartman a Dachstein Resortban - kombinálja a nyaralást és a visszatérést!
- turisztikai használatra (szállásra), nem fő vagy második otthonra
- TÉLI ÉS NYÁRI RÉGIÓ (magas kihasználtság garantált).
- Legyen saját otthonod, ahová mások mennek nyaralni!
- Biztonságos befektetés és vonzó hozam
- Egész éves támogatás és bérbeadás
- csodálatos kilátás nyílik a környező hegyekre
- Wellness (SZAUNA RELAXZONE) Szaunarium relaxációs helyiséggel együtt
- Fedett medence 6 masszázsfúvókával (jelenleg) arányosan
- teljesen bútorozott és benne van a vételárban.
- Parkolóhelyek a KP-ban benne vannak.
- Hagyományos étterem 110 fő befogadására alkalmas
- közvetlen hozzáférés a nyilvános vízi parkhoz és a természetes fürdőtóhoz
- mindössze 250 m-re a Hornbahn-tól (völgyállomás) (DachsteinWest síterület).
- Incl. Fűtött sítároló (sílécek és sícipők számára) közvetlenül a felvonónál (jelenleg)
- Síelés, túrázás, kerékpározás vagy úszás
- Kiindulópont a túrákhoz
- A kulturális világörökségben gazdag Salzkammergut különböző látnivalóinak kiindulópontja
- Lift a házban
- Gyermek játszószoba arányosan
- Infrakabin szinte minden lakásban
- Asztalitenisz terem/társalgó csak közös használatra (jelenleg)
- Tulajdonosként évente néhány hétig nyaralóként is használhatja az ingatlant
- VÁSÁRLÓK SZÁMÁRA INGYENES JUTALÉK
A La-Homes Immobilien GmbH csapata bármikor készséggel áll rendelkezésére további információkkal!
Faton Asllani
ügyvezető igazgató | Ingatlangondnok
Mobil: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Iroda: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Még nem találtál semmit? A megfelelő ingatlanajánlatokról mindenki más előtt tájékoztatjuk.
Hozza létre egyéni keresőügynökét most a következő hivatkozás segítségével. A megfelelő ingatlanokat kizárólag előre elküldjük Önnek.
Keresési ügynök létrehozása
- Alapterület / lakótér:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Fürdőszobák száma: 3
- Szobák száma összesen: 5
- Parkolóhelyek száma: 3
- Külső területek:
- Erkély
- Kert
- Bútorzat: Teljesen bútorozott
- Padlóburkolat:
- Márvány
- Parketta
- Fapadló
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- TV: Kábel / SAT / TV
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Tisztító szolgálat
- Közös kert
- Lift
- Konyha
- Nyaraló lakóhely lehetséges
- Állapot:
- Újszerű állapot
- Új építésű
- Biztonság: Videó-felügyelet
- Fűtési rendszer: Központi fűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Pellet
- Építési év: 2018
