- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Rußbach am Paß Gschütt
- Postcode: 5442
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 526.000
- (CHF 513.935)
- (CZK 13.150.535)
- (GBP 451.142)
- (HRK 4.005.812)
- (HUF 204.786.310)
- (JPY 87.451.484)
- (NOK 6.148.144)
- (RUB 51.534.062)
- (SEK 6.138.627)
- (TRY 18.254.211)
- (USD 565.780)
- Object ID: 9022
Objectbeschrijving
Uw reis begint hier, in het DACHSTEINRESORT in het prachtige stadje Rußbach tussen Dachstein en Wolfgangsee - een van de sterkste vakantieregio's van Oostenrijk (skigebied Salzkammergut/DachsteinWest).
Het nieuwe appartementencomplex maakt van binnen en van buiten indruk met een modern en smaakvol ontwerp door een combinatie van moderne meubels en traditionele Salzburgse charme. Het scoort ook punten met zijn unieke ligging, op slechts een paar minuten lopen van de skipistes en het meer. Het gerenommeerde aparthotel biedt meer dan 25 suites/appartementen, een restaurant en een spa met binnenzwembad, sauna en kinderspeelkamer.
Hier kunt u een vastgoedjuweel kopen dat een waardevolle investering voor uw toekomst vertegenwoordigt. Anders dan in een hotel heb je niet alleen een kamer, maar de hele infrastructuur voor het leven met een woonruimte in de kamer. Het aparthotel wordt beheerd door een werkmaatschappij. Dit betekent dat u de woning koopt en deze door een externe exploitant te huur wordt aangeboden op de boekingsplatforms. U ontvangt de proportionele huuropbrengsten en de exploitant genereert daardoor voor u een aantrekkelijk rendement op eigen vermogen van momenteel 5% per jaar. U koopt een eigendom dat beschermd is door het kadaster. Als eigenaar kunt u de woning ook enkele weken per jaar als vakantiewoning gebruiken.
Vanwege de optimale ligging ten opzichte van het skigebied Dachsteinwest en in de zomer ten opzichte van Salzkammergut/Hallstatt/Stad Salzburg, hebben we twee optionele hoofdseizoenen. Vooral in de zomer hebben we veel internationale gasten. Na moeilijke Corona-jaren is nu een volledige bezettingsgraad van circa 47% over een jaar behaald, waardoor de bedbezettingsgraad bovengemiddeld is in vergelijking met andere hotels.
Kies voor dit unieke pand waarvan de netto koopprijs € 533.000,- bedraagt (particuliere aankoop: KP: € 640.000,- bruto/netto). Het biedt een solide investering in uw toekomst.
Heb ik je interesse gewekt? Maak dan vandaag nog een vrijblijvende bezichtigingsafspraak!!!
Dit aanbod van LA-HOMES kenmerkt zich door de volgende voordelen:
- Appartement in het Dachstein Resort - combineer vakantie en rendement!
- voor toeristisch gebruik (accommodatie), niet als hoofd- of tweede woning
- WINTER- EN ZOMERGEBIED (hoge bezetting gegarandeerd).
- Bezit uw eigen huis waar anderen op vakantie gaan!
- Veilig beleggen en aantrekkelijk rendement
- Het hele jaar door ondersteuning en verhuurservice
- een prachtig uitzicht op de omliggende bergen
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium inclusief ontspanningsruimte voor gebruik
- Binnenzwembad met 6 massagestralen (momenteel) pro rata
- volledig gemeubileerd en inbegrepen in de aankoopprijs.
- Parkeerplaatsen in de KP inbegrepen.
- Traditioneel restaurant met ruimte voor maximaal 110 personen
- directe toegang tot het openbare waterpark en het natuurlijke zwemmeer
- slechts 250 m van de Hornbahn (dalstation) (skigebied DachsteinWest).
- Incl. Verwarmd skidepot (voor ski's en skischoenen) direct bij het liftstation (momenteel)
- Skiën, wandelen, fietsen of zwemmen
- Uitgangspunt voor wandelingen
- Uitgangspunt voor diverse bezienswaardigheden in het Salzkammergut, rijk aan wereldcultureel erfgoed
- Lift in het huis
- Kinderspeelkamer pro rata
- Infraroodcabine in bijna alle appartementen
- Tafeltennisruimte/lounge alleen voor gezamenlijk gebruik (momenteel)
- Als eigenaar kunt u de woning ook een aantal weken per jaar als vakantiewoning gebruiken
- COMMISSIE GRATIS VOOR KOPERS
Het team van La-Homes Immobilien GmbH staat altijd klaar om u van verdere informatie te voorzien!
Faton Asllani
Directeur | Vastgoed trustee
Mobiel: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Kantoor: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Nog niets gevonden? Wij informeren u als eerste over passende vastgoedaanbiedingen.
Maak nu uw individuele zoekagent aan via de volgende link. Geschikte eigendommen sturen wij u uitsluitend vooraf toe.
Zoekagent maken
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Aantal badkamers: 3
- Totaal aantal kamers: 5
- Aantal parkeerplaatsen: 3
- Buitenruimte:
- Balkon
- Tuin
- Meubilering: Volledig gemeubileerd
- Vloerbedekking:
- Marmer
- Parket
- Houten vloer
- Wellness:
- Sauna
- Zwembad
- Tv: Kabel / SAT / TV
- Andere uitrusting / inrichting:
- Schoonmaakdienst
- Gemeenschappelijke tuin
- Lift
- Keuken
- Mogelijk als vakantiewoning
- Staat:
- Zo goed als nieuw
- Nieuw gebouwd
- Veiligheid: Videobewaking
- Verwarmingssysteem: Centrale verwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Pellets
- Bouwjaar: 2018
