- Land och stad / ort:
- Österrike
- Rußbach am Paß Gschütt
- Postnummer: 5442
- Objekttyp: Lägenhet
- Pris:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Objektbeskrivning
Din resa börjar här, i DACHSTEINRESORT i den underbara staden Rußbach mellan Dachstein och Wolfgangsee - en av de starkaste semesterregionerna i Österrike (Salzkammergut/DachsteinWest skidområde).
Det nya lägenhetshuset imponerar inifrån och ut med en modern och smakfull design genom en kombination av modern inredning och traditionell Salzburg-charm. Det får också poäng med sitt unika läge, bara några minuters promenad från skidbackarna och sjön. Det väletablerade lägenhetshotellet erbjuder över 25 sviter/lägenheter, en restaurang och en spaavdelning med inomhuspool, bastu och lekrum för barn.
Här kan du köpa en fastighetspärla som representerar en värdefull investering för din framtid. Till skillnad från på ett hotell har man inte bara ett rum, utan hela infrastrukturen för livet med en vardagsrumsdel i rummet. Lägenhetshotellet drivs av ett driftbolag. Det innebär att du köper fastigheten och den erbjuds att hyra av en extern operatör på bokningsplattformarna. Du får den proportionella hyresintäkterna och operatören genererar därför en attraktiv avkastning på eget kapital för dig på för närvarande 5 % per år. Du köper en fastighet som är skyddad av fastighetsregistret. Som ägare kan du även använda fastigheten som fritidshus några veckor om året.
På grund av det optimala läget till skidområdet Dachsteinwest och på sommaren till Salzkammergut/Hallstatt/Salzburg, har vi två valfria huvudsäsonger. Vi har många internationella gäster, speciellt på sommaren. Efter svåra Corona-år har nu en full beläggning på cirka 47 % under ett år uppnåtts, vilket innebär att bäddbeläggningen är över genomsnittet jämfört med andra hotell.
Välj denna unika fastighet vars nettoköpeskilling är 533 000,00 € (privatköp: KP: 640 000 € brutto/netto). Det erbjuder en solid investering i din framtid.
Har jag väckt ditt intresse? Boka då en icke bindande visningstid redan idag!!!
Detta LA-HOMES-erbjudande kännetecknas av följande fördelar:
- Lägenhet i Dachstein Resort - kombinera semester och returer!
- för turistbruk (boende), inte ett huvud- eller andra hem
- VINTER OCH SOMMAR REGION (hög beläggning garanteras).
- Äg ditt eget hem dit andra åker på semester!
- Säker investering och attraktiv avkastning
- Året runt support och uthyrningsservice
- en underbar utsikt över de omgivande bergen
- Wellness (BASTU RELAXZONE) Bastu inklusive relaxrum för användning
- Inomhuspool med 6 massagestrålar (för närvarande) pro rata
- fullt möblerad och ingår i köpeskillingen.
- Parkeringsplatser i KP ingår.
- Traditionell restaurang med plats för upp till 110 personer
- direkt tillgång till den allmänna vattenparken och den naturliga badsjön
- bara 250 m från Hornbahn (dalstation) (DachsteinWest skidområde).
- Inkl. Uppvärmd skiddepå (för skidor och pjäxor) direkt vid liftstationen (för närvarande)
- Skidåkning, vandring, cykling eller simning
- Utgångspunkt för vandringar
- Utgångspunkt för olika sevärdheter i Salzkammergut, rikt på världskulturarv
- Hiss i huset
- Lekrum för barn pro rata
- Infraröd kabin i nästan alla lägenheter
- Bordtennisrum/lounge endast för gemensamt bruk (för närvarande)
- Som ägare kan du även använda fastigheten som fritidshus några veckor om året
- KOMMISSIONSFRI FÖR KÖPARE
La-Homes Immobilien GmbH-teamet är tillgängligt för att ge dig ytterligare information när som helst!
Faton Asllani
Verkställande direktör | Fastighetsförvaltare
Mobil: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Kontor: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Har du inte hittat något ännu? Vi informerar dig om lämpliga fastighetserbjudanden före någon annan.
Skapa din individuella sökagent nu med hjälp av följande länk. Vi skickar dig lämpliga fastigheter exklusivt i förväg.
Skapa sökagent
- Boyta / boendeutrymme:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Antal badrum: 3
- Antal rum sammanlagt: 5
- Antal parkeringsplatser: 3
- Utomhusområden:
- Balkong
- Trädgård
- Möblering: Komplett möblerat
- Golvbeläggning:
- Marmor
- Parkett
- Trägolv
- Wellness:
- Bastu
- Simbassäng
- TV: Kabel / SAT / TV
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Rengöringsservice
- Gemensam trädgård
- Hiss
- Kök
- Semesterbostad möjlig
- Skick:
- I skick som ny
- Nybyggd
- Säkerhet: Videoövervakning
- Värmesystem: Centralvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Pellets
- Byggnadsår: 2018
