- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Rußbach am Paß Gschütt
- Code postal: 5442
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Description de l'objet
Votre voyage commence ici, au DACHSTEINRESORT, dans la magnifique ville de Rußbach, entre Dachstein et Wolfgangsee - l'une des régions de vacances les plus prisées d'Autriche (domaine skiable Salzkammergut/DachsteinWest).
Le nouvel immeuble impressionne à l'intérieur comme à l'extérieur par son design moderne et de bon goût grâce à une combinaison de mobilier moderne et de charme traditionnel de Salzbourg. Il se démarque également par sa situation unique, à seulement quelques minutes à pied des pistes de ski et du lac. Cet appart'hôtel bien établi propose plus de 25 suites/appartements, un restaurant et un espace spa avec une piscine intérieure, un sauna et une salle de jeux pour enfants.
Ici, vous pouvez acheter un joyau immobilier qui représente un investissement précieux pour votre avenir. Contrairement à un hôtel, vous ne disposez pas seulement d'une chambre, mais de toute l'infrastructure nécessaire à la vie avec un espace de vie dans la chambre. L'appart-hôtel est géré par une société d'exploitation. Cela signifie que vous achetez le bien et qu'il est proposé à la location par un opérateur externe sur les plateformes de réservation. Vous percevez les revenus locatifs proportionnels et l'exploitant génère ainsi pour vous un rendement sur capitaux propres attractif de 5% par an actuellement. Vous achetez un bien immobilier protégé par le registre foncier. En tant que propriétaire, vous pouvez également utiliser la propriété comme maison de vacances quelques semaines par an.
En raison de l'emplacement optimal par rapport au domaine skiable de Dachsteinwest et en été au Salzkammergut/Hallstatt/Ville de Salzbourg, nous proposons deux saisons principales en option. Nous recevons beaucoup de clients internationaux, surtout en été. Après des années difficiles liées au coronavirus, un taux d'occupation complet d'environ 47 % sur un an a été atteint, ce qui signifie que les taux d'occupation des lits sont supérieurs à la moyenne par rapport aux autres hôtels.
Choisissez ce bien unique dont le prix d'achat net est de 533 000,00 € (achat de particulier : KP : 640 000 € brut/net). Il constitue un investissement solide dans votre avenir.
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Cette offre LA-HOMES se caractérise par les avantages suivants :
- Appartement dans le Dachstein Resort - combinez vacances et retours !
- à usage touristique (hébergement), pas de résidence principale ou secondaire
- RÉGION HIVER ET ÉTÉ (occupation élevée garantie).
- Possédez votre propre maison là où d'autres partent en vacances !
- Investissement sûr et rendements attractifs
- Service d’assistance et de location toute l’année
- une vue magnifique sur les montagnes environnantes
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium comprenant une salle de relaxation à utiliser
- Piscine intérieure avec 6 jets massants (actuellement) au prorata
- entièrement meublé et inclus dans le prix d'achat.
- Places de parking dans le KP incluses.
- Restaurant traditionnel pouvant accueillir jusqu'à 110 personnes
- accès direct au parc aquatique public et au lac de baignade naturel
- à seulement 250 m du Hornbahn (station inférieure) (domaine skiable de DachsteinWest).
- Incl. Dépôt à skis chauffé (pour skis et chaussures de ski) directement à la station des remontées mécaniques (actuellement)
- Ski, randonnée, vélo ou natation
- Point de départ de randonnées
- Point de départ pour diverses attractions du Salzkammergut, riche en patrimoine culturel mondial
- Ascenseur dans la maison
- Salle de jeux pour enfants au prorata
- Cabine infrarouge dans presque tous les appartements
- Salle/salon de tennis de table à usage commun uniquement (actuellement)
- En tant que propriétaire, vous pouvez également utiliser la propriété comme maison de vacances quelques semaines par an.
- COMMISSION GRATUITE POUR LES ACHETEURS
L'équipe de La-Homes Immobilien GmbH est à votre disposition à tout moment pour vous fournir de plus amples informations !
Faton Asllani
Directeur général | Syndic immobilier
Portable : +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Bureau : +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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- Surface habitable / espace habitable:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Nombre de salles de bain: 3
- Nombre de chambres au total: 5
- Nombre de places de parking: 3
- Espaces extérieurs:
- Balcon
- Jardin
- Meublement: Entièrement meublé
- Revêtement de sols:
- Marbre
- Parquet
- Sol en bois
- Wellness:
- Sauna
- Piscine
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Service de nettoyage
- Jardin communautaire
- Ascenseur
- Cuisine
- Habitat vacancier possible
- État:
- Etat neuf
- Nouvelle construction
- Sécurité: Système de vidéosurveillance
- Système de chauffage: Chauffage central
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Pellets
- Année de construction: 2018
