- Paese e città/località:
- Austria
- Rußbach am Paß Gschütt
- Codice di avviamento postale: 5442
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Descrizione dell'oggetto
Il vostro viaggio inizia qui, nel DACHSTEINRESORT nella meravigliosa cittadina di Rußbach tra Dachstein e Wolfgangsee - una delle regioni turistiche più forti dell'Austria (area sciistica Salzkammergut/DachsteinWest).
Il nuovo condominio colpisce sia all'interno che all'esterno con un design moderno e di buon gusto attraverso una combinazione di arredi moderni e fascino tradizionale di Salisburgo. Si distingue anche per la sua posizione unica, a pochi minuti a piedi dalle piste da sci e dal lago. Il consolidato aparthotel offre oltre 25 suite/appartamenti, un ristorante e un'area benessere con piscina coperta, sauna e sala giochi per bambini.
Da noi puoi acquistare un gioiello immobiliare che rappresenta un prezioso investimento per il tuo futuro. A differenza di un hotel, con una zona giorno nella stanza non si ha solo una stanza, ma l'intera infrastruttura per vivere. L'aparthotel è gestito da una società operativa. Ciò significa che acquisti l'immobile e questo ti viene offerto in affitto da un operatore esterno sulle piattaforme di prenotazione. Ricevete il reddito locativo proporzionale e il gestore vi genera quindi un interessante rendimento del capitale proprio pari attualmente al 5% annuo. Acquistate un immobile protetto dal catasto. Come proprietario, puoi anche utilizzare la proprietà come casa vacanza per alcune settimane all'anno.
Grazie alla posizione ottimale nel comprensorio sciistico Dachsteinwest e in estate nel Salzkammergut/Hallstatt/Città di Salisburgo, abbiamo due stagioni principali opzionali. Abbiamo molti ospiti internazionali, soprattutto d'estate. Dopo anni difficili legati al Corona, ora è stato raggiunto un tasso di occupazione totale di circa il 47% in un anno, il che significa che i tassi di occupazione dei letti sono superiori alla media rispetto ad altri hotel.
Scegli questa proprietà unica, il cui prezzo di acquisto netto è di € 533.000,00 (acquisto da privato: KP: € 640.000 lordi/netti). Offre un solido investimento per il tuo futuro.
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Questa offerta LA-HOMES è caratterizzata dai seguenti vantaggi:
- Appartamento nel Dachstein Resort: combina vacanza e ritorno!
- ad uso turistico (ricettivo), non principale o seconda casa
- REGIONE INVERNALE ED ESTIVA (alta occupazione garantita).
- Possiedi la tua casa dove gli altri vanno in vacanza!
- Investimento sicuro e rendimenti interessanti
- Servizio di assistenza e noleggio tutto l'anno
- una splendida vista sulle montagne circostanti
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium con sala relax a disposizione
- Piscina coperta con 6 getti idromassaggio (attualmente) pro rata
- completamente arredato e compreso nel prezzo di acquisto.
- Parcheggi nel KP inclusi.
- Ristorante tradizionale con spazio per un massimo di 110 persone
- accesso diretto al parco acquatico pubblico e al lago naturale balneabile
- a soli 250 m dalla Hornbahn (stazione a valle) (area sciistica DachsteinWest).
- incl. Deposito sci riscaldato (per sci e scarponi) direttamente presso la stazione degli impianti di risalita (attualmente)
- Sci, escursionismo, ciclismo o nuoto
- Punto di partenza per escursioni
- Punto di partenza per varie attrazioni del Salzkammergut, ricco di patrimonio culturale mondiale
- Ascensore in casa
- Sala giochi per bambini pro rata
- Cabina a infrarossi in quasi tutti gli appartamenti
- Sala/sala ping-pong solo per uso condiviso (attualmente)
- In qualità di proprietario potrete utilizzare la proprietà anche come casa vacanze per alcune settimane all'anno
- COMMISSIONE GRATUITA PER GLI ACQUIRENTI
Il team di La-Homes Immobilien GmbH è a vostra disposizione per fornirvi ulteriori informazioni in qualsiasi momento!
Faton Asllani
Amministratore Delegato | Fiduciario immobiliare
Cellulare: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Ufficio: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
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- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- Numero di bagni: 3
- Numero totale di stanze: 5
- Numero di parcheggi: 3
- Spazi all'aperto:
- Balcone
- Giardino
- Arredamento: Ammobiliato totalmente
- Tipo di pavimentazione :
- Marmo
- Parquet
- Pavimento in legno
- Wellness:
- Sauna
- Piscina
- TV: Cabina / SAT / TV
- Ulteriori arredi / attrezzature:
- Servizio pulizie
- Giardino in comune
- Ascensore
- Cucina
- Utilizzabile come casa vacanze
- Condizioni:
- In ottime condizioni
- Nuova costruzione
- Sicurezza: Videosorveglianza
- Riscaldamento: Riscaldamento centrale
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Pellet
- Anno di costruzione: 2018
