- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Rußbach am Paß Gschütt
- postnummer: 5442
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 526.000
- (CHF 513.709)
- (CZK 13.177.679)
- (GBP 452.764)
- (HRK 4.002.801)
- (HUF 204.865.235)
- (JPY 87.815.398)
- (NOK 6.180.775)
- (RUB 51.611.097)
- (SEK 6.166.169)
- (TRY 18.239.522)
- (USD 565.354)
- Object ID: 9022
Objektbeskrivelse
Din rejse begynder her, i DACHSTEINRESORT i den vidunderlige by Rußbach mellem Dachstein og Wolfgangsee - et af de stærkeste ferieområder i Østrig (Salzkammergut/DachsteinWest-skiområdet).
Det nye lejlighedshus imponerer inde og ude med et moderne og smagfuldt design gennem en kombination af moderne møbler og traditionel Salzburg-charme. Det scorer også point med sin unikke beliggenhed, kun få minutters gang fra skiløjperne og søen. Det veletablerede lejlighedshotel tilbyder over 25 suiter/lejligheder, en restaurant og et spa-område med indendørs pool, sauna og legerum.
Her kan du købe en ejendomsperle, der repræsenterer en værdifuld investering for din fremtid. I modsætning til på et hotel har man ikke bare et værelse, men hele infrastrukturen for livet med et opholdsområde på værelset. Lejlighedshotellet ledes af et driftsselskab. Det betyder, at du køber ejendommen, og den udbydes til leje af en ekstern operatør på bookingplatformene. Du modtager den forholdsmæssige lejeindtægt, og operatøren genererer derfor et attraktivt forrentning af egenkapitalen for dig på i øjeblikket 5% om året. Du køber en ejendom, der er beskyttet af tingbogen. Som ejer kan du også bruge ejendommen som sommerhus et par uger om året.
På grund af den optimale beliggenhed til skiområdet Dachsteinwest og om sommeren til Salzkammergut/Hallstatt/Salzburg by, har vi to valgfrie hovedsæsoner. Vi har mange internationale gæster, især om sommeren. Efter svære Corona-år er der nu opnået en fuld belægningsprocent på omkring 47 % over et år, hvilket betyder, at sengebelægningsprocenten er over gennemsnittet sammenlignet med andre hoteller.
Vælg denne unikke ejendom, hvis nettokøbspris er €533.000,00 (privat køb: KP: €640.000 brutto/netto). Det giver en solid investering i din fremtid.
Har jeg vakt din interesse? Så aftal en uforpligtende fremvisningstid i dag!!!
Dette LA-HOMES tilbud er kendetegnet ved følgende fordele:
- Lejlighed i Dachstein Resort - kombinere ferie og tilbagevenden!
- til turistbrug (overnatning), ikke et hoved- eller andet hjem
- VINTER OG SOMMER REGION (høj belægning garanteret).
- Ejer dit eget hjem, hvor andre tager på ferie!
- Sikker investering og attraktivt afkast
- Året rundt support og udlejningsservice
- en vidunderlig udsigt over de omkringliggende bjerge
- Wellness (SAUNA RELAXZONE) Saunarium inklusive afslapningsrum til brug
- Indendørs pool med 6 massagedyser (i øjeblikket) pro rata
- fuldt møbleret og inkluderet i købesummen.
- Parkeringspladser i KP inkluderet.
- Traditionel restaurant med plads til op til 110 personer
- direkte adgang til det offentlige badeland og naturlig badesø
- kun 250 m fra Hornbahn (dalstation) (DachsteinWest skiområde).
- Inkl. Opvarmet skidepot (til ski og skistøvler) direkte ved liftstationen (i øjeblikket)
- Skiløb, vandreture, cykling eller svømning
- Udgangspunkt for vandreture
- Udgangspunkt for forskellige seværdigheder i Salzkammergut, rig på verdens kulturarv
- Elevator i huset
- Legerum for børn pro rata
- Infrarød kabine i næsten alle lejligheder
- Bordtennisrum/lounge kun til fælles brug (i øjeblikket)
- Som ejer kan du også bruge ejendommen som sommerhus et par uger om året
- KOMMISSIONSFRI FOR KØBERE
La-Homes Immobilien GmbH-teamet står til rådighed for at give dig yderligere information til enhver tid!
Faton Asllani
administrerende direktør | ejendomsmægler
Mobil: +43 676 94 33 999
LA Homes Immobilien GmbH
Traundorfer Straße 8, 4030 Linz
Kontor: +43 676 94 33 999 / +43 650 60 07 893
faton.asllani@la-homes.at | www.la-homes.at
Har du ikke fundet noget endnu? Vi informerer dig om passende ejendomstilbud før alle andre.
Opret din individuelle søgeagent nu ved at bruge følgende link. Vi sender dig egnede ejendomme udelukkende på forhånd.
Opret søgeagent
- Boligyde / Boligområde:
- 101,88 m²
- 1.096,63 ft²
- antal baderum: 3
- antal værelser total: 5
- antal parkerings pladser: 3
- udendørs areal:
- balkong
- have
- møbleret: helt møbleret
- gulv materiale:
- marmor
- parkett
- trægulv
- wellness:
- sauna
- Svømmepøl
- tv: Kabel / SAT / TV
- Anden udstyr / indretning:
- stedservice
- fælles have
- elevator
- køkken
- mulig som feriebolig
- tilstand:
- tilstand som ny
- nybygge
- sikkerhed: video opsyn
- varmeanlæg: central varme
- type af forsyning / varme: pellets
- Byggeår: 2018
