- Země a město/místo:
- Rakousko
- Hornstein
- PSČ: 7053
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Popis objektu
Symfonie - Život u jezera Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
Fantastické 4pokojové zahradní apartmá s obytnou plochou cca 158 m² v první řadě přímo na břehu jezera Neufelder je na prodej. Předzahrádka, stejně jako terasa a soukromá zahrada se otevírají do fascinující venkovní plochy o celkové rozloze cca 106 m² a nakonec vedou k velké terase u jezera a soukromému molu , které umožňují přímý přístup k jezeru pro všechny šest stran.
Soukromá zahradní cesta vás zavede ke vchodu tohoto apartmá, který ústí do předsíně o velikosti přibližně 16 m². Přes předsíň se nejprve dostanete do prostoru pro hosty, do dětského a pracovního prostoru. Prostor nabízí dva samostatné pokoje, které jsou navrženy v sousedství koupelny a samostatné toalety pro hosty.
V tomto moderním uspořádání pokoje vede prostorná chodba s možností umístění šatní skříně do hlavní ložnice cca 20 m². Toto útočiště zaujme exkluzivní a plně vybavenou koupelnou s en-suite a samostatnou šatnou.
Zvláštností tohoto bytu je atrium, ve kterém rostliny rozšiřují a stírají hranice mezi vnitřním a venkovním prostorem. Tento architektonický prvek doslova vnáší přírodu do vašich vlastních čtyř stěn a vytváří harmonické spojení mezi obytným prostorem a přírodním prostředím. Atrium lze obdivovat nejen z okenního průčelí v ložnici, ale také z prostoru chodby, kam se díky funkčnímu střihu vejde i knihovna.
Přilehlý, otevřený obývací prostor s cca 42 m² je vrcholem tohoto bytu s úchvatným, ničím nerušeným výhledem na jezero Neufelder a nabízí prostor pro kuchyňský kout s kuchyňským ostrůvkem, stejně jako prostorný obývací prostor a jídelní kout pro celek. rodina, ale i společenská setkání.
Jihovýchodně orientovaný obývací prostor vede na velkou terasu, která plynule přechází do soukromé zahrady. Tento venkovní areál s přímým přístupem k jezeru vám dává možnost zažít relaxační dovolenou na pláži přímo u vašich dveří a užít si báječně letní měsíce. Užijte si pohodové letní večery, hodiny zalité sluncem a nechte se okouzlit jiskřivými vodami.
Otevřený design tohoto luxusního apartmá vytváří vzdušnou atmosféru, zatímco velká okna poskytují dostatek přirozeného světla.
Konstrukce šetřící zdroje, vysoce kvalitní vybavení a moderní uspořádání pokojů se vzájemně doplňují a tvoří ucelený celek.
K apartmá jsou přidělena dvě parkovací stání vybavená elektronabíjecími stanicemi a je již zahrnuta v kupní ceně.
Projekt má být dokončen do konce roku 2025. Byt je dodáván na klíč.
Projekt se nachází v pronajatém pozemku a je prodáván jako rezidenční nemovitost s dobou pronájmu budovy 90 let.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy, úroky z pronájmu budovy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Neufelder See je největší jezero ke koupání v regionu, známé svou kvalitou pitné vody a je součástí Neufelder Seewinkel - přírodní rezervace mezinárodního významu. S veřejnými plážemi, dětskými hřišti, kurty na plážový volejbal a vodními sporty je jezero Neufelder jedním z nejrozmanitějších jezer v Burgenlandu. Vybudovaná cyklostezka kolem jezera je ideální pro cyklistické výlety a dlouhé procházky.
Oblast kolem jezera Neufelder je známá svými červenými víny, zejména Blaufränkisch. V okolních vinařstvích jsou četné vinice s ochutnávkami, stejně jako vinárny a rozmanitá gastronomická nabídka. Historické hrady a zámky jsou také nedaleko a nabízejí pohledy do historie a kultury tohoto regionu. Mezi nejznámější zámky patří hrad Forchtenstein a zámek Esterhazy v Eisenstadtu.
Západní břeh jezera Neufelder nabízí rozmanitou a působivou polohu se svou blízkostí k Vídni (cca 50 km daleko) a možnostmi nakupování v Shopping City Süd, největším nákupním centru v Rakousku (cca 35 km).
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku k prohlídce, kontaktujte prosím Kristinu Giacomelli ze Sangreal Properties na adrese giacomelli@sangreal-properties.at nebo telefonicky na čísle +43 664 257 23 28 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <1 500m
Lékárna <1 500m
Děti a školy
Škola <1 500m
Mateřská škola <1 500m
Místní zásoby
Supermarket <1 000 m
Pekárna <1 500 m
jiný
Banka <1 500 m
Bankomat <1 500 m
Příspěvek <1 500 m
Policie <1 500m
Provoz
Autobus <1 500m
Vlakové nádraží <1 500m
Napojení na dálnici <2 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 4
- Počet parkovacích míst: 2
- Stav:
- první majitel
- nově vybudovaný
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: solární topení
