- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Hornstein
- Почтовый индекс: 7053
- Тип объекта: Квартира
- Цена:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.442.688)
- (CZK 37.143.922)
- (GBP 1.263.586)
- (HRK 11.177.956)
- (HUF 578.847.912)
- (JPY 249.003.066)
- (NOK 17.408.412)
- (RUB 145.689.628)
- (SEK 17.272.226)
- (TRY 51.230.670)
- (USD 1.578.771)
- Object ID: 9111
Описание объекта
Симфония – Жизнь на озере Нойфельдер I www.wohnen-neufelder-see.at
Продается фантастический 4-комнатный люкс с садом и жилой площадью около 158 м² в первом ряду прямо на берегу озера Нойфельдер . Палисадник, а также терраса и частный сад выходят на очаровательную открытую территорию общей площадью около 106 м² и в конечном итоге ведут к большой террасе на берегу озера и частному причалу , которые обеспечивают прямой доступ к озеру для всех. шесть партий.
Частная садовая дорожка приведет вас ко входу в этот люкс, который ведет в прихожую площадью около 16 м². Через прихожую вы попадаете в гостевую, детскую и рабочую зоны. Две отдельные комнаты предлагают вам место для этого и спроектированы рядом с ванной комнатой и отдельным гостевым туалетом.
В этой современной планировке комнаты просторный коридор с возможностью размещения гардероба ведет в главную спальню площадью около 20 м². Это убежище впечатляет эксклюзивной и полностью оборудованной ванной комнатой с отдельной гардеробной.
Особенностью этой квартиры является атриум, в котором растения расширяются и стирают границы между внутренним и внешним пространством. Этот архитектурный элемент буквально переносит природу в ваши четыре стены и создает гармоничную связь между жилым пространством и окружающей природой. На атриум можно любоваться не только из окна спальни, но и из зоны коридора, в котором благодаря функциональному крою также можно разместить библиотеку.
Прилегающая открытая гостиная площадью около 42 м² является изюминкой этой квартиры с захватывающим панорамным видом на озеро Нойфельдер и предлагает место для мини-кухни с кухонным островом, а также просторную гостиную и столовую для всей семьи. семья, а также общественные мероприятия.
Гостиная, выходящая на юго-восток, выходит на большую террасу, которая плавно переходит в частный сад. Эта открытая площадка с прямым выходом к озеру дает вам возможность насладиться расслабляющим пляжным отдыхом прямо у вашего порога и чудесно насладиться летними месяцами. Наслаждайтесь расслабленными летними вечерами, залитыми солнцем часами и позвольте себе быть очарованными сверкающими водами.
Открытый дизайн этого роскошного люкса создает воздушную атмосферу, а большие окна обеспечивают много естественного света.
Ресурсосберегающая конструкция, качественная меблировка и современная планировка помещений дополняют друг друга, образуя целостный ансамбль.
На люкс выделены два парковочных места , оборудованных электрическими зарядными станциями , которые уже включены в стоимость покупки.
Завершить проект планируют к концу 2025 года. Люкс сдается под ключ.
Проект расположен на участке аренды здания и продается как жилая недвижимость со сроком аренды здания на 90 лет.
Мы будем рады выслать вам дополнительную информацию о ежемесячных расходах (эксплуатационные расходы, резервы, проценты за аренду здания и т. д.) или дополнительные документы по запросу.
О локации:
Нойфельдер-Зе — крупнейшее озеро для купания в регионе, известное своим качеством питьевой воды и являющееся частью Нойфельдер-Зевинкель — природного заповедника международного значения. Озеро Нойфельдер с общественными пляжами, игровыми площадками, площадками для пляжного волейбола и водными видами спорта является одним из самых разнообразных озер Бургенланда. Развитая велосипедная дорожка вокруг озера идеальна для велотуров и длительных пеших прогулок.
Регион вокруг озера Нойфельдер известен своими красными винами, особенно Блауфранкиш. Здесь расположены многочисленные виноградники с дегустациями на окрестных винодельнях, а также винные таверны и разнообразные гастрономические предложения. Исторические замки и дворцы также находятся неподалеку и дают представление об истории и культуре этого региона. К самым известным замкам относятся замок Форхтенштейн и замок Эстерхази в Айзенштадте.
Благодаря близости к Вене (около 50 км) и возможностям шоппинга в Shopping City Süd, крупнейшем торговом центре в Австрии (около 35 км), западный берег озера Нойфельдер предлагает разнообразное и впечатляющее расположение.
Отправьте нам свой запрос сейчас, чтобы назначить первую встречу для просмотра!
Если у вас есть какие-либо дополнительные вопросы или вы хотите договориться о встрече для просмотра, свяжитесь с Кристиной Джакомелли из Sangreal Properties по адресу giacomelli@sangreal-properties.at или по телефону +43 664 257 23 28 !
Хотим отметить, что между агентом и продавцом существует тесная экономическая связь. Агент действует как двойной брокер.
Визуализации относятся ко всему проекту.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <1500 м
Аптека <1500 м
Дети и школы
Школа <1500 м
Детский сад <1500 м
Местные поставки
Супермаркет <1000 м
Пекарня <1500 м
Другой
Банк <1500 м
Банкомат <1500 м
Пост <1500 м
Полиция <1500 м
Трафик
Автобус <1500 м
Железнодорожный вокзал <1500 м
Соединение с автомагистралью <2500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
- Жилая площадь/район:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Количество ванных комнат: 2
- Общее количество комнат: 4
- Количество парковочных мест: 2
- Состояние:
- Совершенно новый
- Заново отстроенный
- Система отопления:
- Воздушный тепловой насос
- Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Солнечное отопление
