- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Hornstein
- kod pocztowy: 7053
- rodzaj obiektu: mieszkanie
- cena:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Opis obiektu
Symfonia – Mieszkanie nad jeziorem Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
Na sprzedaż fantastyczny 4-pokojowy apartament ogrodowy o powierzchni mieszkalnej ok. 158 m² w pierwszym rzędzie bezpośrednio nad brzegiem jeziora Neufelder . Ogród frontowy, a także taras i prywatny ogród otwierają się na fascynującą przestrzeń zewnętrzną o łącznej powierzchni ok. 106 m² i ostatecznie prowadzą do dużego tarasu nad jeziorem i prywatnego pomostu , które umożliwiają wszystkim bezpośredni dostęp do jeziora sześć partii.
Prywatna ścieżka ogrodowa prowadzi do wejścia do tego apartamentu, które otwiera się na przedpokój o powierzchni około 16 m². Przez przedpokój dociera się najpierw do strefy gościnnej, dziecięcej i do pracy. Przestrzeń do tego zapewniają dwa oddzielne pokoje, sąsiadujące z łazienką i oddzielną toaletą dla gości.
W tym nowoczesnym układzie pomieszczeń przestronny korytarz z możliwością umieszczenia garderoby prowadzi do głównej sypialni o powierzchni ok. 20 m². To odosobnienie zachwyca ekskluzywną iw pełni wyposażoną łazienką z osobną garderobą.
Cechą szczególną tego mieszkania jest atrium, w którym rośliny rozciągają się i zacierają granice pomiędzy przestrzenią wewnętrzną i zewnętrzną. Ten element architektoniczny dosłownie wprowadza naturę do Twoich czterech ścian i tworzy harmonijne połączenie pomiędzy przestrzenią życiową a naturalnym otoczeniem. Atrium można podziwiać nie tylko od strony okna w sypialni, ale także od strony korytarza, w którym dzięki funkcjonalnemu krojowi pomieści się także biblioteka.
Atutem tego apartamentu jest przylegający, otwarty salon o powierzchni ok. 42 m², z którego roztacza się zapierający dech w piersiach, niczym niezakłócony widok na jezioro Neufelder i oferuje miejsce na aneks kuchenny z wyspą kuchenną, a także przestronną część dzienną i jadalnię dla całej rodzinnych, jak i towarzyskich.
Część dzienna skierowana na południowy wschód prowadzi na duży taras, który płynnie przechodzi do prywatnego ogrodu. Ten teren na świeżym powietrzu z bezpośrednim dostępem do jeziora daje możliwość przeżycia relaksujących wakacji na plaży tuż za progiem i wspaniałego korzystania z letnich miesięcy. Ciesz się zrelaksowanymi letnimi wieczorami, słonecznymi godzinami i daj się oczarować musującej wodzie.
Otwarta konstrukcja tego luksusowego apartamentu tworzy przestronną atmosferę, a duże okna zapewniają mnóstwo naturalnego światła.
Oszczędzająca zasoby konstrukcja, wysokiej jakości meble i nowoczesny układ pomieszczeń uzupełniają się, tworząc kompleksowy zespół.
Do apartamentu przydzielone są dwa miejsca parkingowe wyposażone w stacje ładowania pojazdów elektrycznych i jest ono już wliczone w cenę zakupu.
Zakończenie projektu zaplanowano do końca 2025 roku. Apartament dostarczany jest pod klucz.
Inwestycja zlokalizowana jest na terenie dzierżawionym budynku i jest sprzedawana jako nieruchomość mieszkalna z okresem dzierżawy budynku wynoszącym 90 lat.
Na życzenie chętnie prześlemy dalsze informacje na temat miesięcznych kosztów (koszty operacyjne, rezerwy, odsetki za najem budynku itp.) lub dodatkowe dokumenty.
O lokalizacji:
Jezioro Neufelder jest największym jeziorem kąpielowym w regionie, znanym z jakości wody pitnej i jest częścią Neufelder Seewinkel – rezerwatu przyrody o znaczeniu międzynarodowym. Publiczne plaże, place zabaw, boiska do siatkówki plażowej i sporty wodne sprawiają, że jezioro Neufelder jest jednym z najbardziej zróżnicowanych jezior w Burgenland. Rozbudowana ścieżka rowerowa wokół jeziora jest idealna na wycieczki rowerowe i długie spacery.
Region wokół jeziora Neufelder słynie z win czerwonych, zwłaszcza Blaufränkisch. W okolicznych winiarniach znajdują się liczne winnice z degustacjami, a także winiarnie i różnorodna oferta gastronomiczna. W pobliżu znajdują się także zabytkowe zamki i pałace, które oferują wgląd w historię i kulturę tego regionu. Do najbardziej znanych zamków należą Zamek Forchtenstein i Zamek Esterhazy w Eisenstadt.
Dzięki bliskości Wiednia (ok. 50 km) i możliwościom zakupów w Shopping City Süd, największym centrum handlowym w Austrii (ok. 35 km), zachodni brzeg jeziora Neufelder oferuje różnorodne i imponujące położenie.
Wyślij nam swoją prośbę już teraz, aby umówić się na pierwsze spotkanie!
Jeśli masz dodatkowe szczegółowe pytania lub chcesz umówić się na oglądanie, skontaktuj się z Kristiną Giacomelli z Sangreal Properties pod adresem giacomelli@sangreal-properties.at lub telefonicznie pod numerem +43 664 257 23 28 !
Pragniemy podkreślić, że pomiędzy agentem a sprzedawcą istnieje ścisły związek gospodarczy. Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Wizualizacje dotyczą całego projektu.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <1500m
Apteka <1500m
Dzieci i szkoły
Szkoła <1500m
Przedszkole <1500m
Lokalne dostawy
Supermarket <1000m
Piekarnia <1500m
Inny
Brzeg <1500m
Bankomat <1500m
Stanowisko <1500 m
Policja <1500m
Ruch drogowy
Autobus <1500m
Stacja kolejowa <1500m
Połączenie autostradowe <2500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
- powierzchnia mieszkalna/ część mieszkalna:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- liczba łazienek: 2
- liczba wszystkich pokoi: 4
- ilość miejsc parkingowych: 2
- stan:
- pierwsze wprowadzenie
- nowy wybudowany
- system ogrzewania:
- pompa ciepłego powietrza
- ogrzewanie podłogowe
- rodzaj paliwa / rodzaj ogrzewania: ogrzewanie z panelami słonecznymi
