- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Hornstein
- Código postal: 7053
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Descripción del objeto
Sinfonía - Vivir en el lago Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
Se vende una fantástica suite con jardín de 4 habitaciones con una superficie habitable de aproximadamente 158 m² en primera fila directamente a orillas del lago Neufelder . El jardín delantero, así como la terraza y el jardín privado, se abren a una fascinante superficie exterior de unos 106 m² en total y conducen finalmente a una gran terraza junto al lago y al embarcadero privado , que permite a todos el acceso directo al lago. seis partidos.
Un sendero privado del jardín conduce a la entrada de esta suite, que se abre a una antesala de aproximadamente 16 m². A través de la antesala se llega primero a la zona de invitados, de niños y de trabajo. Dos habitaciones separadas le ofrecen espacio para ello y están diseñadas al lado de un baño y un aseo de invitados independiente.
En esta moderna distribución de la habitación, el amplio pasillo con posibilidad de colocar un armario conduce al dormitorio principal de unos 20 m². Este retiro impresiona con un baño en suite exclusivo y totalmente equipado con vestidor independiente.
Una característica especial de este apartamento es el atrio, en el que las plantas extienden y desdibujan los límites entre las zonas interiores y exteriores. Este elemento arquitectónico literalmente lleva la naturaleza a sus cuatro paredes y crea una conexión armoniosa entre el espacio habitable y el entorno natural. El atrio se puede admirar no sólo desde la ventana del dormitorio, sino también desde la zona del pasillo, que gracias a su corte funcional también puede albergar una biblioteca.
La sala de estar contigua abierta de aproximadamente 42 m² es lo más destacado de este apartamento con su impresionante vista despejada al lago Neufelder y ofrece espacio para una pequeña cocina con isla de cocina, así como una amplia sala de estar y comedor para todos. familia, así como reuniones sociales.
La sala de estar orientada al sureste conduce a una gran terraza que desemboca perfectamente en el jardín privado. Esta zona al aire libre con acceso directo al lago le brinda la oportunidad de vivir unas relajantes vacaciones en la playa justo a la vuelta de la esquina y disfrutar maravillosamente de los meses de verano. Disfrute de relajadas tardes de verano, horas de sol y déjese encantar por las cristalinas aguas.
El diseño abierto de esta lujosa suite crea una atmósfera espaciosa, mientras que los grandes ventanales proporcionan mucha luz natural.
La construcción que ahorra recursos, el mobiliario de alta calidad y la moderna distribución de las habitaciones se complementan formando un conjunto integral.
A la suite se le asignan dos plazas de aparcamiento equipadas con estaciones de carga eléctrica y ya están incluidas en el precio de compra.
Está previsto que el proyecto esté terminado a finales de 2025. La suite se entrega llave en mano.
El proyecto está ubicado en un terreno de arrendamiento de edificio y se vende como propiedad residencial con un plazo de arrendamiento de edificio de 90 años.
Si lo solicita, estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, intereses de arrendamiento del edificio, etc.) o documentos adicionales.
Sobre la ubicación:
Neufelder See, el lago de baño más grande de la región, es conocido por la calidad de su agua potable y forma parte del Neufelder Seewinkel, una reserva natural de importancia internacional. Con playas públicas, parques infantiles, canchas de voleibol playa y deportes acuáticos, el lago Neufelder es uno de los lagos con mayor diversidad de Burgenland. Un carril bici desarrollado alrededor del lago es perfecto para recorridos en bicicleta y largas caminatas.
La región que rodea el lago Neufelder es conocida por sus vinos tintos, especialmente el Blaufränkisch. Existen numerosos viñedos con degustaciones en las bodegas de los alrededores, además de tabernas de vino y una variada oferta gastronómica. También hay castillos y palacios históricos cerca que ofrecen información sobre la historia y la cultura de esta región. Los castillos más famosos incluyen el castillo de Forchtenstein y el castillo de Esterhazy en Eisenstadt.
Gracias a su proximidad a Viena (a unos 50 km) y a la posibilidad de ir de compras en el Shopping City Süd, el centro comercial más grande de Austria (a unos 35 km), la orilla occidental del lago Neufelder ofrece una ubicación variada e impresionante.
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Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verla, póngase en contacto con Kristina Giacomelli de Sangreal Properties en giacomelli@sangreal-properties.at o por teléfono al +43 664 257 23 28 .
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <1.500m
Farmacia <1.500m
Niños y escuelas
Escuela <1.500m
Jardín de infancia <1.500 m
Suministros locales
Supermercado <1.000m
Panadería <1.500m
Otro
Banco <1.500m
Cajero automático <1.500 m
Puesto <1.500 m
Policía <1.500 m
Tráfico
Autobús <1.500m
Estación de tren <1.500 m
Conexión de autopista <2.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 4
- Número de plazas de aparacamiento: 2
- Estado:
- Para estrenar
- Construcción nueva
- Sistema de calefacción:
- Bomba de aire
- Calefacción por suelo radiante
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Calefacción solar
