- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Hornstein
- Postcode: 7053
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Objectbeschrijving
Symfonie - Wonen aan het Neufelder Meer I www.wohnen-neufelder-see.at
Een fantastische 4-kamer tuinsuite met een woonoppervlak van ca. 158 m² op de eerste rij direct aan de oever van het Neufelder Meer is te koop. De voortuin, evenals het terras en de privétuin, komen uit op een fascinerende buitenruimte van in totaal ca. 106 m² en leiden uiteindelijk naar een groot terras aan het meer en de privésteiger , die directe toegang tot het meer voor iedereen mogelijk maken zes partijen.
Een eigen tuinpad leidt u naar de entree van deze suite, die uitkomt in een voorkamer van circa 16 m². Via de voorkamer bereikt u eerst de gasten-, kinder- en werkruimtes. Twee aparte kamers bieden u hiervoor de ruimte en zijn grenzend aan een badkamer en een separaat gastentoilet ontworpen.
Bij deze moderne kamerindeling leidt de ruime hal met mogelijkheid voor het plaatsen van de kledingkast naar de ca. 20 m² grote hoofdslaapkamer. Dit toevluchtsoord maakt indruk met een exclusieve en volledig uitgeruste badkamer en-suite met een aparte inloopkast.
Bijzonder aan dit appartement is het atrium, waarin planten zich uitstrekken en de grenzen tussen binnen- en buitenruimte vervagen. Dit architecturale element brengt de natuur letterlijk binnen uw eigen vier muren en creëert een harmonieuze verbinding tussen de woonruimte en de natuurlijke omgeving. Het atrium is niet alleen te bewonderen vanuit de raampui in de slaapkamer, maar ook vanuit de gang, waar dankzij de functionele snit ook een bibliotheek kan worden ondergebracht.
De aangrenzende, open woonkamer met ca. 42 m² is het hoogtepunt van dit appartement met zijn adembenemende, vrije uitzicht op het meer van Neufelder en biedt ruimte voor een kitchenette met kookeiland, evenals een ruime woon- en eetkamer voor het hele familie, maar ook sociale bijeenkomsten.
De op het zuidoosten gelegen woonkamer komt uit op een groot terras dat naadloos overgaat in de privétuin. Deze buitenruimte met directe toegang tot het meer geeft u de mogelijkheid om direct voor de deur een ontspannen strandvakantie te beleven en heerlijk te genieten van de zomermaanden. Geniet van ontspannen zomeravonden, zonovergoten uren en laat u betoveren door het bruisende water.
Het open ontwerp van deze luxe suite zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen.
De hulpbronnenbesparende constructie, de hoogwaardige inrichting en de moderne indeling van de ruimte vullen elkaar aan tot een alomvattend geheel.
De suite krijgt twee parkeerplaatsen toegewezen, uitgerust met elektrische laadstations , en is al inbegrepen in de aankoopprijs.
Het project zal naar verwachting eind 2025 voltooid zijn. De suite wordt turn-key opgeleverd.
Het project is gelegen op een opstalgrond en wordt verkocht als woning met een opstaltermijn van 90 jaar.
Nadere informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves, opstalrente etc.) of aanvullende documenten sturen wij u op verzoek graag toe.
Over de locatie:
De Neufelder See is het grootste zwemmeer in de regio, bekend om zijn drinkwaterkwaliteit en maakt deel uit van de Neufelder Seewinkel - een natuurgebied van internationaal belang. Met openbare stranden, speeltuinen, beachvolleybalvelden en watersporten is de Neufelder See een van de meest gevarieerde meren in Burgenland. Een ontwikkeld fietspad rond het meer is perfect voor fietstochten en lange wandelingen.
De regio rond het Neufelder Meer staat bekend om zijn rode wijnen, vooral Blaufränkisch. Er zijn talloze wijngaarden met proeverijen in de omliggende wijnhuizen, evenals wijntavernes en een divers gastronomisch aanbod. Historische kastelen en paleizen zijn ook vlakbij en bieden inzicht in de geschiedenis en cultuur van deze regio. De bekendste kastelen zijn kasteel Forchtenstein en kasteel Esterhazy in Eisenstadt.
Met de nabijheid van Wenen (ca. 50 km afstand) en de winkelmogelijkheden in de Shopping City Süd, het grootste winkelcentrum van Oostenrijk (ca. 35 km afstand), biedt de westelijke oever van het Neufelder Meer een gevarieerde en indrukwekkende locatie.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, neem dan contact op met Kristina Giacomelli van Sangreal Properties via giacomelli@sangreal-properties.at of telefonisch op +43 664 257 23 28 !
Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
De visualisaties hebben betrekking op het gehele project.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <1.500m
Apotheek <1.500m
Kinderen en scholen
Scholen <1.500m
Kleuterschool <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.000m
Bakkerij <1.500m
Ander
Bank <1.500m
Geldautomaat <1.500m
Plaats <1.500 m
Politie <1.500m
Verkeer
Bus <1.500m
Treinstation <1.500m
Snelwegverbinding <2.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
