- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Hornstein
- Code postal: 7053
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Description de l'objet
Symphonie - Vivre au bord du lac Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
Un fantastique pavillon de jardin de 4 pièces avec une surface habitable d'environ 158 m² au premier rang directement au bord du lac Neufelder est à vendre. Le jardin de devant, ainsi que la terrasse et le jardin privé, s'ouvrent sur un espace extérieur fascinant d'environ 106 m² au total et mènent finalement à une grande terrasse au bord du lac et à la jetée privée , qui permettent à tous un accès direct au lac. six partis.
Une allée de jardin privée vous mène à l'entrée de cette suite, qui s'ouvre sur une antichambre d'environ 16 m². Par l'antichambre, vous atteignez d'abord les espaces invités, enfants et travail. Deux chambres séparées vous offrent de l'espace pour cela et sont conçues à côté d'une salle de bain et de toilettes invités séparées.
Dans cette disposition des pièces moderne, le couloir spacieux avec la possibilité de placer l'armoire mène à la chambre principale d'environ 20 m². Cette retraite impressionne par une salle de bains exclusive et entièrement équipée avec un dressing séparé.
Une particularité de cet appartement est l'atrium, dans lequel les plantes étendent et brouillent les frontières entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet élément architectural amène littéralement la nature dans vos quatre murs et crée une connexion harmonieuse entre l'espace de vie et l'environnement naturel. L'atrium peut être admiré non seulement depuis la façade de la fenêtre de la chambre, mais également depuis le couloir, qui peut également accueillir une bibliothèque grâce à sa coupe fonctionnelle.
L' espace de vie attenant et ouvert d'environ 42 m² est le point culminant de cet appartement avec sa vue imprenable et dégagée sur le lac de Neufelder et offre de l'espace pour une kitchenette avec îlot de cuisine ainsi qu'un espace de vie et une salle à manger spacieux pour l'ensemble. famille, ainsi que les réunions sociales.
Le salon orienté sud-est mène à une grande terrasse qui se jette harmonieusement dans le jardin privé. Cet espace extérieur avec accès direct au lac vous offre la possibilité de vivre des vacances reposantes à la plage à votre porte et de profiter à merveille des mois d'été. Profitez de soirées d'été détendues, d'heures ensoleillées et laissez-vous enchanter par les eaux scintillantes.
La conception ouverte de cette suite luxueuse crée une atmosphère aérée, tandis que les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle.
La construction respectueuse des ressources, l'ameublement de haute qualité et la disposition moderne des pièces se complètent pour former un ensemble complet.
La suite se voit attribuer deux places de parking équipées de bornes de recharge électriques et est déjà incluse dans le prix d'achat.
Le projet devrait être achevé d’ici la fin de 2025. La suite est livrée clé en main.
Le projet est situé sur un terrain en bail à construction et est vendu comme propriété résidentielle avec une durée de bail à construction de 90 ans.
Nous nous ferons un plaisir de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, intérêts de bail à bâtir, etc.) ou des documents complémentaires sur demande.
À propos de l'emplacement :
Le Neufelder See est le plus grand lac de baignade de la région, connu pour la qualité de son eau potable et fait partie du Neufelder Seewinkel - une réserve naturelle d'importance internationale. Avec ses plages publiques, ses aires de jeux, ses terrains de beach-volley et ses sports nautiques, le lac Neufelder est l'un des lacs les plus diversifiés du Burgenland. Une piste cyclable aménagée autour du lac est parfaite pour les balades à vélo et les longues promenades.
La région autour du lac Neufelder est connue pour ses vins rouges, notamment le Blaufränkisch. Il existe de nombreux vignobles proposant des dégustations dans les caves environnantes, ainsi que des tavernes à vin et une offre gastronomique diversifiée. Des châteaux et palais historiques se trouvent également à proximité et offrent un aperçu de l'histoire et de la culture de cette région. Les châteaux les plus célèbres sont le château de Forchtenstein et le château d'Esterhazy à Eisenstadt.
Grâce à sa proximité avec Vienne (à environ 50 km) et aux possibilités de shopping du Shopping City Süd, le plus grand centre commercial d'Autriche (à environ 35 km), la rive ouest du lac Neufelder offre un emplacement diversifié et impressionnant.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou souhaitez organiser un rendez-vous pour une visite, veuillez contacter Kristina Giacomelli de Sangreal Properties à giacomelli@sangreal-properties.at ou par téléphone au +43 664 257 23 28 !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation économique étroite entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <1 500m
Pharmacie <1 500m
Enfants et écoles
École <1 500m
Maternelle <1 500m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <1 500m
Autre
Banque <1 500m
DAB <1 500 m
Poste <1 500m
Police <1 500 m
Trafic
Autobus <1 500m
Gare <1 500m
Liaison autoroutière <2 500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Nombre de salles de bain: 2
- Nombre de chambres au total: 4
- Nombre de places de parking: 2
- État:
- Utilisation initiale
- Nouvelle construction
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage solaire
