- Paese e città/località:
- Austria
- Hornstein
- Codice di avviamento postale: 7053
- Tipologia di immobile: Appartamento
- Prezzo:
- EUR 1.476.000
- (CHF 1.443.296)
- (CZK 36.828.827)
- (GBP 1.271.291)
- (HRK 11.272.776)
- (HUF 573.211.472)
- (JPY 248.035.319)
- (NOK 17.375.341)
- (RUB 145.890.574)
- (SEK 17.297.079)
- (TRY 51.523.545)
- (USD 1.592.164)
- Object ID: 9111
Descrizione dell'oggetto
Sinfonia - Vivere al Lago di Neufelder I www.wohnen-neufelder-see.at
È in vendita una fantastica suite con giardino di 4 locali con una superficie abitabile di circa 158 m² in prima fila direttamente sulla riva del Lago di Neufelder . Il giardino antistante, così come la terrazza e il giardino privato, si aprono su un'affascinante area esterna di circa 106 m² totali e conducono infine ad un'ampia terrazza sul lago e al molo privato , che consente a tutti l'accesso diretto al lago. sei partiti.
Un vialetto nel giardino privato conduce all'ingresso di questa suite, che si apre su un disimpegno di circa 16 mq. Attraverso l'anticamera si raggiungono prima le zone ospiti, bambini e lavoro. Due stanze separate offrono spazio per questo e sono progettate adiacenti ad un bagno e ad una toilette per gli ospiti separata.
In questa moderna disposizione degli ambienti, l'ampio disimpegno con possibilità di posizionare l'armadio conduce alla camera matrimoniale di circa 20 mq. Questo rifugio impressiona con un bagno privato esclusivo e completamente attrezzato con cabina armadio separata.
Una particolarità di questo appartamento è l'atrio, in cui le piante si estendono e sfumano i confini tra spazio interno ed esterno. Questo elemento architettonico porta letteralmente la natura tra le vostre quattro mura e crea un collegamento armonioso tra lo spazio abitativo e l'ambiente naturale. L'atrio può essere ammirato non solo dal fronte finestra della camera da letto, ma anche dalla zona del corridoio, che grazie al suo taglio funzionale può ospitare anche una biblioteca.
La zona giorno adiacente e aperta di circa 42 m² è il punto forte di questo appartamento con la sua vista mozzafiato e libera sul Lago di Neufelder e offre spazio per un angolo cottura con isola cucina, nonché un ampio soggiorno e una zona pranzo per l'intero famiglia, così come incontri sociali.
Dalla zona giorno esposta a sud-est si accede ad un ampio terrazzo che sfocia senza soluzione di continuità nel giardino privato. Questo spazio esterno con accesso diretto al lago vi dà la possibilità di vivere una rilassante vacanza al mare direttamente a casa vostra e godervi meravigliosamente i mesi estivi. Godetevi rilassanti serate estive, ore soleggiate e lasciatevi incantare dalle acque scintillanti.
Il design aperto di questa lussuosa suite crea un'atmosfera ariosa, mentre le grandi finestre forniscono molta luce naturale.
La costruzione a risparmio di risorse, l'arredamento di alta qualità e la disposizione moderna degli ambienti si completano a vicenda formando un insieme completo.
Alla suite sono assegnati due posti auto dotati di colonnine per la ricarica elettrica ed è già compreso nel prezzo di acquisto.
Il completamento del progetto è previsto entro la fine del 2025. La suite viene consegnata chiavi in mano.
Il progetto si trova su un terreno edificabile e viene venduto come immobile residenziale con una durata di locazione di 90 anni.
Saremo lieti di inviarvi ulteriori informazioni sui costi mensili (costi operativi, riserve, interessi di locazione, ecc.) o documenti aggiuntivi su richiesta.
Informazioni sulla posizione:
Il Neufelder See è il lago balneabile più grande della regione, noto per la qualità dell'acqua potabile e fa parte del Neufelder Seewinkel, una riserva naturale di importanza internazionale. Con spiagge pubbliche, parchi giochi, campi da beach volley e sport acquatici, il Lago di Neufelder è uno dei laghi più diversi del Burgenland. Una pista ciclabile sviluppata intorno al lago è perfetta per gite in bicicletta e lunghe passeggiate.
La regione attorno al Lago di Neufelder è nota per i suoi vini rossi, in particolare il Blaufränkisch. Ci sono numerosi vigneti con degustazioni nelle cantine circostanti, così come osterie e un'offerta gastronomica diversificata. Nelle vicinanze si trovano anche castelli e palazzi storici che offrono spunti sulla storia e sulla cultura di questa regione. I castelli più famosi includono il castello Forchtenstein e il castello Esterhazy a Eisenstadt.
Con la sua vicinanza a Vienna (a ca. 50 km) e alle possibilità di shopping nello Shopping City Süd, il più grande centro commerciale dell'Austria (a ca. 35 km), la sponda occidentale del Lago di Neufelder offre una posizione diversificata e impressionante.
Inviaci subito la tua richiesta per fissare i primi appuntamenti di visione!
Se hai ulteriori domande dettagliate o desideri fissare un appuntamento per la visita, contatta Kristina Giacomelli di Sangreal Properties all'indirizzo giacomelli@sangreal-properties.at o telefonicamente al numero +43 664 257 23 28 !
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il venditore esiste uno stretto rapporto economico. L'agente agisce come un doppio intermediario.
Le visualizzazioni si riferiscono all'intero progetto.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <1.500 m
Farmacia <1.500m
Bambini e scuole
Scuola <1.500 m
Asilo <1.500 m
Forniture locali
Supermercato <1.000 m
Panetteria <1.500 m
Altro
Banca <1.500 milioni
Bancomat <1.500 m
Posta <1.500 m
Polizia <1.500 m
Traffico
Autobus <1.500 m
Stazione ferroviaria <1.500 m
Collegamento autostradale <2.500 m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
- Superficie abitabile / Spazio abitabile :
- 158,00 m²
- 1.700,70 ft²
- Numero di bagni: 2
- Numero totale di stanze: 4
- Numero di parcheggi: 2
- Condizioni:
- Prima occupazione
- Nuova costruzione
- Riscaldamento:
- Pompa di calore
- Riscaldamento a pavimento
- Tipo di approvvigionamento / Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a energia solare
