- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1140
- Typ nemovitosti: pozemek
- Cena:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Popis objektu
Nemovitost s výbornou polohou ve 14. vídeňském obvodu je na prodej.
Nemovitost se rozkládá na ploše cca 593 m² a nabízí širokou škálu možností pro budoucí stavební projekty.
Nemovitost je určena pro obytné zóny (W). Umožňuje výstavbu v konstrukční třídě I s minimální výškou 2,5 m a maximální výškou 6,5 m. Způsob výstavby může být otevřený nebo spřažený.
Zvláštní ustanovení: Maximálně může být zastavěno 25 % staveniště (148,25 m²).
Existují dvě zajímavé možnosti budoucího využití nemovitosti:
Možnost 1:
Na bytový dům se 3 jednotkami a dosažitelnou užitnou plochou cca 1007 m² včetně teras je již zadán záměr zadání.
Jednotlivé jednotky nabízejí různé možnosti:
Top 1 lze využít jako kancelář a zahrnuje cca 146 m² užitné plochy a otevřené prostory cca 41 m².
Top 2 se rozkládá na cca 152 m² obytné plochy a má otevřené prostory cca 49 m².
Top 3 nabízí obytnou plochu cca 156 m² a velkorysé otevřené prostory cca 105 m².
Dále je k dispozici společný prostor o velikosti cca 357 m², který zahrnuje garáž, saunu, wellness, kolárnu a technické místnosti.
Možnost 2:
Již existuje architektův plán na luxusní vilu, která má 6 podlaží.
K této nemovitosti patří podzemní parkoviště v suterénu a cca 90 m² střešní zahrada v 6. patře. Výtah umožňuje snadný přístup do každého patra.
Vynikající je vnitřní wellness s bazénem v prvním patře. Ve 2. patře jsou plánovány 3 ložnice s en-suite koupelnami.
3.NP nabízí otevřený obývací prostor s galerií, vstupem na zahradu a toaletu pro hosty. Ve 4. patře je další ložnice s en-suite koupelnou a galerií s prosklenými průčelími a výhledem do zahrady.
Využijte příležitosti a prozkoumejte tuto jedinečnou nemovitost na vlastní kůži a sjednejte si prohlídku ještě dnes.
Těšíme se na vaše zavolání!
Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <2 500m
Lékárna <2 000m
Klinika <5 000m
Nemocnice <2 000 m
Děti a školy
Škola <2 000 m
Mateřská škola <2 000m
Univerzita <1 500m
Střední škola <5 000m
Místní zásoby
Supermarket <1 000 m
Pekárna <2 000 m
Obchodní centrum <3 500m
jiný
Lavička <2 000 m
Bankomat <2 000 m
Příspěvek <3 000 m
Policie <2000m
Provoz
Autobus <500m
Tramvaj <2 000m
Metro <2 500m
Vlakové nádraží <2 500m
Napojení na dálnici <3 500m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
Pozice
Poloha a infrastruktura této nemovitosti jsou velmi dobré. Nachází se v exkluzivní rezidenční čtvrti, obklopené malebnou přírodou. Supermarket (Spar) je vzdálen jen 3 minuty jízdy.K dispozici je také útulný hostinec, kam se dostanete za méně než 10 minut chůze. K dalším obchodům denní potřeby, lékárnám a lékařům dojedete autem za pouhých 10 minut. Do centra Vídně se snadno dostanete autem asi za 25 minut. Případně můžete využít městskou hromadnou dopravu, včetně autobusové linky 52B a metra linky U4, abyste se do centra města dostali asi za 36 minut. 