- Land och stad / ort:
- Österrike
- Wien
- Postnummer: 1140
- Objekttyp: Tomt
- Pris:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Objektbeskrivning
En utmärkt belägen fastighet i Wiens 14:e distrikt är till salu.
Fastigheten sträcker sig över en yta på cirka 593 m² och erbjuder ett brett utbud av möjligheter för framtida byggprojekt.
Fastigheten är planlagd för bostadsområden (W). Det möjliggör byggande i byggklass I med en lägsta höjd på 2,5 m och en maxhöjd på 6,5 m. Byggmetoden kan vara öppen eller kopplad.
Särskilda bestämmelser: Högst 25 % av byggnadsplatsen får bebyggas (148,25 m²).
Det finns två intressanta alternativ för den framtida användningen av fastigheten:
Alternativ 1:
Redan nu finns en inlämningsplan för ett flerfamiljshus med 3 lägenheter och en möjlig användbar yta på ca 1007 m² inklusive terrasser.
De enskilda enheterna erbjuder en mängd olika alternativ:
Top 1 skulle kunna användas som kontor och omfattar ca 146 m² användbar yta och öppna ytor på ca 41 m².
Top 2 sträcker sig över ca 152 m² boyta och har öppna ytor på ca 49 m².
Top 3 erbjuder en boyta på ca 156 m² och generösa öppna ytor på ca 105 m².
Dessutom finns en gemensam yta på cirka 357 m² som inkluderar garage, bastu, friskvårdsavdelning, cykelrum och teknikrum.
Alternativ 2:
Det finns redan en arkitektplan för en lyxig villa som har 6 våningar.
Denna fastighet inkluderar en underjordisk parkering i källaren och en ca 90 m² takträdgård på 6:e våningen. En hiss ger enkel tillgång till varje våning.
En enastående funktion är den interna hälsoavdelningen med pool på första våningen. Det finns 3 sovrum med egna badrum planerade på andra våningen.
3:e våningen erbjuder ett öppet vardagsrum med ett galleri, tillgång till trädgården och en gästtoalett. 4:e våningen har ytterligare ett sovrum med eget badrum och ett galleri med glasfronter och utsikt över trädgården.
Passa på att själv utforska denna unika fastighet och boka ett visningstillfälle redan idag.
Vi ser fram emot ditt samtal!
Vi vill påpeka att det finns en nära familje- eller ekonomisk relation mellan agenten och klienten.
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Infrastruktur/avstånd
Hälsa
Läkare <2 500m
Apotek <2 000m
Klinik <5 000 m
Sjukhus <2 000 m
Barn & skolor
Skola <2 000m
Dagis <2 000m
Universitet <1 500m
Gymnasieskola <5 000m
Lokala förnödenheter
Supermarket <1 000 m
Bageri <2 000m
Köpcentrum <3 500m
Övrig
Bänk <2 000m
Bankomat <2 000 m
Stolpe <3 000m
Polis <2 000 m
Trafik
Buss <500m
Spårvagn <2 000m
Tunnelbana <2 500m
Tågstation <2 500m
Motorvägsanslutning <3 500m
Informationsavstånd fågelvägen / källa: OpenStreetMap
Placera
Läget och infrastrukturen för denna fastighet är mycket bra. Det ligger i ett exklusivt bostadsområde, omgivet av pittoresk natur. En stormarknad (Spar) ligger bara en kort 3 minuters bilresa bort.Det finns också ett mysigt värdshus som du kan nå på mindre än 10 minuter till fots. Andra butiker för dagliga behov, apotek och läkare kan nås på bara 10 minuter med bil. Wiens centrum kan lätt nås på cirka 25 minuter med bil. Alternativt kan du använda kollektivtrafiken, inklusive busslinje 52B och tunnelbanelinje U4, för att ta dig till stadens centrum på cirka 36 minuter. 