- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1140
- Tipul de obiect: Proprietate imobiliară
- Preț:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Descrierea obiectului
O proprietate situată excelent în districtul 14 din Viena este de vânzare.
Proprietatea se întinde pe o suprafață de aproximativ 593 m² și oferă o gamă largă de posibilități pentru viitoare proiecte de construcție.
Proprietatea este zonată pentru zone rezidențiale (V). Permite construcția în clasa de construcție I cu o înălțime minimă de 2,5 m și o înălțime maximă de 6,5 m. Metoda de construcție poate fi deschisă sau cuplată.
Prevederi speciale: Maxim 25% din șantier poate fi construit pe (148,25 m²).
Există două opțiuni interesante pentru utilizarea viitoare a proprietății:
Opțiunea 1:
Există deja un plan de depunere pentru un bloc de locuințe cu 3 unități și o suprafață utilă realizabilă de aproximativ 1007 m², inclusiv terase.
Unitățile individuale oferă o varietate de opțiuni:
Top 1 poate fi folosit ca birou și include aproximativ 146 m² de spațiu util și spații deschise de aproximativ 41 m².
Top 2 se întinde pe o suprafață de aproximativ 152 m² și are spații deschise de aproximativ 49 m².
Top 3 oferă un spațiu de locuit de aproximativ 156 m² și spații deschise generoase de aproximativ 105 m².
În plus, există o zonă comună de aproximativ 357 m², care include un garaj, o saună, o zonă de wellness, o cameră pentru biciclete și încăperi tehnice.
Opțiunea 2:
Există deja un plan de arhitect pentru o vilă de lux care are 6 etaje.
Această proprietate include o parcare subterană la subsol și o grădină pe acoperiș de aproximativ 90 m² la etajul 6. Un lift permite accesul ușor la fiecare etaj.
O caracteristică remarcabilă este zona de wellness internă cu piscină la primul etaj. Există 3 dormitoare cu băi private planificate la etajul 2.
Etajul 3 oferă o zonă de living deschisă cu o galerie, acces la grădină și o toaletă pentru oaspeți. Etajul 4 are un alt dormitor cu o baie privată și o galerie cu fronturi de sticlă și vedere la grădină.
Profitați de ocazie pentru a explora această proprietate unică pentru dvs. și aranjați o întâlnire de vizionare astăzi.
Așteptăm apelul dumneavoastră!
Dorim să subliniem că între agent și client există o relație familială sau economică strânsă.
Agentul acționează ca un dublu broker.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <2.500 m
Farmacie <2.000 m
Clinica <5.000m
Spital <2.000 m
Copii și școli
Scoala <2.000 m
Grădiniță <2.000 m
Universitatea <1.500 m
Liceu <5.000 m
Rechizite locale
Supermarket <1.000 m
Brutărie <2.000 m
Centru comercial <3.500 m
Alte
Bancă <2.000 m
ATM <2.000 m
Post <3.000 m
Poliția <2.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Tramvai <2.000 m
Metrou <2.500 m
Gara <2.500 m
Conexiune autostrada <3.500m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
Poziţie
Locația și infrastructura acestei proprietăți sunt foarte bune. Este situat intr-o zona rezidentiala exclusivista, inconjurata de natura pitoreasca. Un supermarket (Spar) este la doar 3 minute de mers cu mașina.Există, de asemenea, un han confortabil la care puteți ajunge în mai puțin de 10 minute de mers pe jos. La alte magazine pentru nevoi zilnice, farmacii și medici se poate ajunge în doar 10 minute cu mașina. Centrul orașului Viena este ușor accesibil în aproximativ 25 de minute cu mașina. Ca alternativă, puteți utiliza transportul public, inclusiv linia de autobuz 52B și linia de metrou U4, pentru a ajunge în centrul orașului în aproximativ 36 de minute. 