- kraj i miasto/miejscowość:
- Austria
- Wiedeń
- kod pocztowy: 1140
- rodzaj obiektu: działka
- cena:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Opis obiektu
Na sprzedaż doskonale położona nieruchomość w 14. dzielnicy Wiednia.
Nieruchomość rozciąga się na powierzchni około 593 m² i oferuje szeroki zakres możliwości dla przyszłych projektów budowlanych.
Nieruchomość przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową (W). Umożliwia budowę w I klasie konstrukcyjnej o wysokości minimalnej 2,5 m i maksymalnej 6,5 m. Konstrukcja może być otwarta lub łączona.
Postanowienia szczególne: Można zabudować maksymalnie 25% powierzchni placu budowy (148,25 m²).
Istnieją dwie ciekawe możliwości przyszłego wykorzystania nieruchomości:
Opcja 1:
Istnieje już projekt zabudowy apartamentowca składającego się z 3 lokali i osiągalnej powierzchni użytkowej ok. 1007 m² łącznie z tarasami.
Poszczególne jednostki oferują różnorodne opcje:
Top 1 może pełnić funkcję biura i obejmuje ok. 146 m² powierzchni użytkowej oraz powierzchnie typu open space o powierzchni ok. 41 m².
Top 2 rozciąga się na ok. 152 m² powierzchni mieszkalnej i posiada otwarte przestrzenie o powierzchni ok. 49 m².
Top 3 oferuje powierzchnię mieszkalną o powierzchni ok. 156 m² i duże otwarte przestrzenie o powierzchni ok. 105 m².
Dodatkowo na terenie obiektu znajduje się część wspólna o powierzchni około 357 m², w której znajduje się garaż, sauna, strefa wellness, rowerownia oraz pomieszczenia techniczne.
Opcja 2:
Jest już projekt architektoniczny luksusowej willi mającej 6 pięter.
Do nieruchomości przynależy garaż podziemny w piwnicy oraz ogród na dachu o powierzchni ok. 90 m² na 6 piętrze. Winda umożliwia łatwy dostęp do każdego piętra.
Wyjątkową cechą jest wewnętrzne centrum odnowy biologicznej z basenem na pierwszym piętrze. Na drugim piętrze zaplanowano 3 sypialnie z łazienkami.
Na 3 piętrze znajduje się otwarta część dzienna z galerią, wyjściem do ogrodu oraz toaletą dla gości. Na czwartym piętrze znajduje się kolejna sypialnia z łazienką oraz galeria ze szklanymi frontami i widokiem na ogród.
Skorzystaj z okazji, aby osobiście poznać tę wyjątkową nieruchomość i umów się na oglądanie już dziś.
Czekamy na Twój telefon!
Pragniemy zaznaczyć, że pomiędzy agentem a klientem istnieje ścisły związek rodzinny lub ekonomiczny.
Agent pełni rolę podwójnego brokera.
Infrastruktura/odległości
Zdrowie
Lekarz <2500m
Apteka <2000m
Klinika <5000m
Szpital <2000m
Dzieci i szkoły
Szkoła <2000m
Przedszkole <2000m
Uniwersytet <1500m
Szkoła średnia <5000m
Lokalne dostawy
Supermarket <1000m
Piekarnia <2000m
Centrum handlowe <3500m
Inny
Ławka <2000m
Bankomat <2000m
Poczta <3000 m
Policja <2000m
Ruch drogowy
Autobus <500m
Tramwaj <2000m
Metro <2500m
Stacja kolejowa <2500m
Połączenie autostradowe <3500m
Odległość informacyjna w linii prostej / źródło: OpenStreetMap
Pozycja
Lokalizacja i infrastruktura tej nieruchomości są bardzo dobre. Położony jest w ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej, w otoczeniu malowniczej przyrody. Supermarket (Spar) znajduje się zaledwie 3 minuty jazdy od hotelu.Na terenie obiektu znajduje się także przytulna karczma, do której można dotrzeć pieszo w niecałe 10 minut. Do pozostałych sklepów codziennego użytku, aptek i lekarzy można dojechać samochodem w zaledwie 10 minut. Do centrum Wiednia można łatwo dojechać samochodem w około 25 minut. Alternatywnie można skorzystać z komunikacji miejskiej, m.in. autobusu linii 52B i metra U4, aby w około 36 minut dojechać do centrum miasta. 