- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1140
- Ingatlan típusa: Telek
- Ár:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Objektum leírása
Eladó egy kiváló fekvésű ingatlan Bécs 14. kerületében.
Az ingatlan körülbelül 593 m²-en terül el, és a lehetőségek széles skáláját kínálja a jövőbeni építési projektekhez.
Az ingatlan lakóövezeti besorolású (Ny). I. építési osztályú építkezést tesz lehetővé, minimum 2,5 m magassággal, maximum 6,5 m magassággal Az építési mód lehet nyitott vagy csatolt.
Különleges rendelkezések: Az építési telek maximum 25%-a beépíthető (148,25 m²).
Két érdekes lehetőség kínálkozik az ingatlan jövőbeni használatára:
1.opció:
Már van egy 3 lakásos társasház benyújtási terve, melynek hasznos alapterülete kb. 1007 m² teraszokkal együtt.
Az egyes egységek többféle lehetőséget kínálnak:
A Top 1 irodaként is használható, és körülbelül 146 m² hasznos területet és körülbelül 41 m² szabad teret foglal magában.
A Top 2 körülbelül 152 m²-es lakóterületre terjed ki, és körülbelül 49 m²-es szabad terekkel rendelkezik.
A Top 3 körülbelül 156 m²-es lakóterületet és körülbelül 105 m²-es tágas nyitott tereket kínál.
Ezen kívül van egy kb. 357 m²-es közös terület, melyben garázs, szauna, wellness részleg, kerékpárszoba és technikai helyiségek találhatók.
2. lehetőség:
Már van egy építész terve egy 6 szintes luxusvilláról.
Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs az alagsorban és egy kb. 90 m²-es tetőkert a 6. emeleten. Lift segítségével minden emelet könnyen megközelíthető.
Kiemelkedő szolgáltatás a házon belüli wellness részleg medencével az első emeleten. A 2. emeleten 3 hálószoba található saját fürdőszobával.
A 3. emeleten nyitott nappali található galériával, kertkapcsolattal és vendég WC-vel. A 4. emeleten van egy másik hálószoba saját fürdőszobával és egy galéria üvegfallal és kilátással a kertre.
Használja ki az alkalmat, és fedezze fel ezt az egyedülálló ingatlant, és kérjen időpontot még ma.
Várjuk hívását!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az ügyfél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <2500 m
Gyógyszertár <2000 m
Klinika <5000 m
Kórház <2000 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <2000 m
Óvoda <2000 m
Egyetem <1500 m
Középiskola <5000 m
Helyi készletek
Szupermarket <1000 m
Pékség <2000 m
Bevásárlóközpont <3500 m
Egyéb
Pad <2000 m
ATM <2000 m
Posta <3000 m
Rendőrség <2000 m
Forgalom
Busz <500m
Villamos <2000 m
Metró <2500 m
Vasútállomás <2500 m
Autópálya kapcsolat <3500m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése és infrastruktúrája nagyon jó. Exkluzív lakóövezetben található, festői természettel körülvéve. Egy szupermarket (Spar) mindössze 3 perces autóútra található.Van egy hangulatos fogadó is, amely kevesebb, mint 10 perc sétával elérhető. A napi szükségleteket kielégítő üzletek, gyógyszertárak és orvosok autóval mindössze 10 perc alatt elérhetők. Bécs városközpontja autóval körülbelül 25 perc alatt elérhető. Alternatív megoldásként használhatja a tömegközlekedést, beleértve az 52B buszvonalat és az U4-es metróvonalat, amellyel körülbelül 36 perc alatt eljuthat a városközpontba. 