- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Вена
- Почтовый индекс: 1140
- Тип объекта: Земельный участок
- Цена:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Описание объекта
Продается прекрасно расположенная недвижимость в 14-м районе Вены.
Недвижимость занимает площадь около 593 м² и предлагает широкий спектр возможностей для будущих строительных проектов.
Объект зонирован для жилых зон (W). Это позволяет осуществлять строительство I класса строительства с минимальной высотой 2,5 м и максимальной высотой 6,5 м. Способ строительства может быть открытым или совмещенным.
Особые положения: Максимум 25% строительной площадки может быть застроено (148,25 м²).
Есть два интересных варианта дальнейшего использования недвижимости:
Опция 1:
Уже имеется план подачи многоквартирного дома с 3 квартирами и полезной площадью около 1007 м², включая террасы.
Отдельные агрегаты предлагают различные варианты:
Top 1 может использоваться как офис и включает в себя около 146 м² полезной площади и открытые помещения площадью около 41 м².
Top 2 занимает около 152 м² жилой площади и имеет открытые площади около 49 м².
Top 3 предлагает жилую площадь около 156 м² и просторные открытые пространства площадью около 105 м².
Кроме того, имеется общая площадь около 357 м², которая включает в себя гараж, сауну, оздоровительный центр, комнату для велосипедов и технические помещения.
Вариант 2:
Уже существует архитектурный проект роскошной шестиэтажной виллы.
Недвижимость включает в себя подземную автостоянку в подвале и сад на крыше площадью около 90 м² на 6 этаже. Лифт обеспечивает легкий доступ на каждый этаж.
Отличительной особенностью отеля является оздоровительный центр с бассейном на первом этаже. На втором этаже запланированы 3 спальни с ванными комнатами.
На 3-м этаже находится открытая гостиная с галереей, выходом в сад и гостевым туалетом. На 4-м этаже находится еще одна спальня с собственной ванной комнатой и галерея со стеклянными фасадами и видом на сад.
Воспользуйтесь возможностью самостоятельно изучить эту уникальную недвижимость и договоритесь о встрече для осмотра уже сегодня.
Мы с нетерпением ждем вашего звонка!
Хотим отметить, что между агентом и клиентом существуют тесные семейные или экономические отношения.
Агент действует как двойной брокер.
Инфраструктура/расстояния
Здоровье
Доктор <2500 м
Аптека <2000 м
Клиника <5000 м
Больница <2000 м
Дети и школы
Школа <2000 м
Детский сад <2000 м
Университет <1500 м
Средняя школа <5000 м
Местные поставки
Супермаркет <1000 м
Пекарня <2000 м
Торговый центр <3500 м
Другой
Скамейка <2000 м
Банкомат <2000 м
Пост <3000 м
Полиция <2000 м
Трафик
Автобус <500 м
Трамвай <2000 м
Метро <2500 м
Железнодорожный вокзал <2500 м
Соединение с автомагистралью <3500 м
Информационная дистанция по прямой / источник: OpenStreetMap
Позиция
Расположение и инфраструктура этого объекта недвижимости очень хорошие. Он расположен в эксклюзивном жилом районе, в окружении живописной природы. Супермаркет (Spar) находится всего в 3 минутах езды.Здесь также есть уютная гостиница, до которой можно добраться менее чем за 10 минут пешком. До других магазинов товаров повседневного спроса, аптек и врачей можно добраться всего за 10 минут на машине. До центра Вены можно легко добраться примерно за 25 минут на машине. Кроме того, вы можете воспользоваться общественным транспортом, включая автобусную линию 52B и линию метро U4, чтобы добраться до центра города примерно за 36 минут. 