- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1140
- Tipo de propiedad: Terreno
- Precio:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Descripción del objeto
Se vende una propiedad excelentemente situada en el distrito 14 de Viena.
La propiedad se extiende sobre una superficie de aproximadamente 593 m² y ofrece una amplia gama de posibilidades para futuros proyectos de construcción.
La propiedad está zonificada para áreas residenciales (W). Permite la construcción en clase de construcción I con una altura mínima de 2,5 m y una altura máxima de 6,5 m, el método de construcción puede ser abierto o acoplado.
Disposiciones particulares: Se podrá edificar como máximo el 25% del solar (148,25 m²).
Hay dos opciones interesantes para el uso futuro de la propiedad:
Opción 1:
Ya existe un proyecto de presentación para un edificio de apartamentos con 3 unidades y una superficie útil alcanzable de aproximadamente 1.007 m², terrazas incluidas.
Las unidades individuales ofrecen una variedad de opciones:
La planta superior 1 podría utilizarse como oficina e incluye aproximadamente 146 m² de espacio útil y espacios abiertos de aproximadamente 41 m².
La planta superior 2 tiene una superficie habitable de aproximadamente 152 m² y un espacio abierto de aproximadamente 49 m².
Top 3 ofrece una superficie habitable de aproximadamente 156 m² y generosos espacios abiertos de aproximadamente 105 m².
Además, hay una zona común de aproximadamente 357 m², que incluye garaje, sauna, zona de bienestar, sala de bicicletas y salas técnicas.
Opcion 2:
Ya existe un proyecto de arquitecto para una lujosa villa de 6 plantas.
Esta propiedad incluye un aparcamiento subterráneo en el sótano y un jardín en la azotea de aproximadamente 90 m² en el sexto piso. Un ascensor permite un fácil acceso a cada piso.
Una característica destacada es la zona de bienestar del hotel con piscina en el primer piso. Hay 3 dormitorios con baños en suite previstos en el segundo piso.
El tercer piso ofrece una sala de estar abierta con galería, acceso al jardín y un aseo para invitados. El 4º piso tiene otro dormitorio con baño en suite y una galería con frentes de vidrio y vista al jardín.
Aproveche la oportunidad de explorar esta propiedad única usted mismo y programe una cita para verla hoy.
¡Esperamos su llamada!
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación familiar o económica entre el agente y el cliente.
El agente actúa como doble corredor.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <2.500m
Farmacia <2.000m
Clínica <5.000m
Hospital <2.000m
Niños y escuelas
Escuela <2.000m
Jardín de infancia <2.000 m
Universidad <1.500m
Escuela secundaria <5.000 m
Suministros locales
Supermercado <1.000m
Panadería <2.000m
Centro comercial <3.500m
Otro
Banco <2.000 m
Cajero automático <2.000 m
Puesto <3.000 m
Policía <2.000 m
Tráfico
Autobús <500m
Tranvía <2.000m
Metro <2.500m
Estación de tren <2.500 m
Conexión de autopista <3.500 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
Posición
La ubicación e infraestructura de esta propiedad son muy buenas. Está ubicado en una exclusiva zona residencial, rodeado de naturaleza pintoresca. Un supermercado (Spar) está a sólo 3 minutos en coche.También hay una acogedora posada a la que se puede llegar en menos de 10 minutos a pie. A sólo 10 minutos en coche se encuentran otras tiendas para las necesidades diarias, farmacias y médicos. Se puede llegar fácilmente al centro de Viena en unos 25 minutos en coche. Alternativamente, puedes utilizar el transporte público, incluida la línea de autobús 52B y la línea de metro U4, para llegar al centro de la ciudad en unos 36 minutos. 