- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1140
- Soort object: Grondstuk
- Prijs:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Objectbeschrijving
Een uitstekend gelegen pand in het 14e district van Wenen staat te koop.
Het pand strekt zich uit over een oppervlakte van circa 593 m² en biedt een breed scala aan mogelijkheden voor toekomstige bouwprojecten.
Het pand heeft de bestemming woongebied (W). Er kan gebouwd worden in bouwklasse I met een minimale hoogte van 2,5 m en een maximale hoogte van 6,5 m. De bouwwijze kan open of gekoppeld zijn.
Bijzondere bepalingen: Er mag maximaal 25% van de bouwgrond bebouwd worden (148,25 m²).
Er zijn twee interessante opties voor het toekomstig gebruik van het pand:
Optie 1:
Er ligt reeds een indienplan voor een appartementengebouw met 3 eenheden en een haalbare gebruiksoppervlakte van ca. 1007 m² inclusief terrassen.
De individuele units bieden diverse mogelijkheden:
Top 1 is eventueel te gebruiken als kantoor en omvat ca. 146 m² bruikbare ruimte en open ruimtes van ca. 41 m².
Top 2 strekt zich uit over ca. 152 m² woonoppervlak en beschikt over open ruimtes van ca. 49 m².
Top 3 biedt een woonoppervlak van ca. 156 m² en royale open ruimtes van ca. 105 m².
Daarnaast is er een gemeenschappelijke ruimte van circa 357 m² met onder meer een garage, een sauna, een wellnessruimte, een fietsenstalling en technische ruimtes.
Optie 2:
Er ligt al een architectenplan voor een luxe villa van 6 verdiepingen.
Deze woning beschikt over een ondergrondse parkeergarage in de onderbouw en een ca. 90 m² grote daktuin op de 6e verdieping. Een lift biedt gemakkelijke toegang tot elke verdieping.
Opvallend is de eigen wellnessruimte met zwembad op de eerste verdieping. Er zijn 3 slaapkamers met en-suite badkamers gepland op de 2e verdieping.
De 3e verdieping biedt een open woonkamer met galerij, toegang tot de tuin en een gastentoilet. Op de 4e verdieping bevindt zich nog een slaapkamer met en-suite badkamer en een galerij met glazen puien en uitzicht op de tuin.
Maak van de gelegenheid gebruik om dit unieke pand zelf te verkennen en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging.
Wij kijken uit naar uw telefoontje!
Wij wijzen u erop dat er tussen de makelaar en de cliënt een nauwe familiale of economische relatie bestaat.
De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <2.500m
Apotheek <2.000m
Kliniek <5.000 m
Ziekenhuis <2.000 m
Kinderen en scholen
Scholen <2.000m
Kleuterschool <2.000m
Universiteit <1.500m
Middelbare school <5.000 m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.000m
Bakkerij <2.000m
Winkelcentrum <3.500m
Ander
Bank <2.000m
Geldautomaat <2.000 m
Plaats <3.000 m
Politie <2.000 m
Verkeer
Bus <500m
Tram<2.000m
Metro <2.500 m
Treinstation <2.500m
Snelwegverbinding <3.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
Positie
De locatie en infrastructuur van deze woning zijn zeer goed. Het is gelegen in een exclusieve woonwijk, omgeven door schilderachtige natuur. Een supermarkt (Spar) ligt op slechts 3 minuten rijden.Er is ook een gezellige herberg die u lopend in minder dan 10 minuten kunt bereiken. Andere winkels voor de dagelijkse boodschappen, apotheken en artsen zijn met de auto in slechts 10 minuten te bereiken. Het stadscentrum van Wenen kan gemakkelijk in ongeveer 25 minuten met de auto worden bereikt. Als alternatief kunt u gebruik maken van het openbaar vervoer, waaronder buslijn 52B en metrolijn U4, om in ongeveer 36 minuten naar het stadscentrum te komen. 