- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1140
- Type af objekt: grund
- Pris:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Objektbeskrivelse
En fremragende beliggende ejendom i Wiens 14. distrikt er til salg.
Ejendommen strækker sig over et areal på ca. 593 m² og byder på en bred vifte af muligheder for fremtidige byggeprojekter.
Ejendommen er udlagt til boligområder (W). Det muliggør byggeri i byggeklasse I med en minimumshøjde på 2,5 m og en maksimal højde på 6,5 m. Byggemetoden kan være åben eller koblet.
Særlige bestemmelser: Der må maksimalt bebygges 25 % af byggegrunden (148,25 m²).
Der er to interessante muligheder for den fremtidige brug af ejendommen:
Mulighed 1:
I forvejen er der en afleveringsplan for en lejlighedsbygning med 3 enheder og et opnåeligt brugsareal på cirka 1007 m² inklusiv terrasser.
De enkelte enheder tilbyder en række muligheder:
Top 1 kunne bruges som kontor og omfatter ca 146 m² brugsareal og friarealer på ca 41 m².
Top 2 strækker sig over ca 152 m² boligareal og har friarealer på ca 49 m².
Top 3 byder på et boligareal på cirka 156 m² og generøse friarealer på cirka 105 m².
Derudover er der et fællesareal på ca. 357 m², som omfatter garage, sauna, wellness-område, cykelrum og teknikrum.
Mulighed 2:
Der er allerede en arkitektplan for en luksuriøs villa i 6 etager.
Til denne ejendom hører en underjordisk parkeringsplads i kælderen og en ca 90 m² taghave på 6. sal. En elevator giver nem adgang til hver etage.
En enestående funktion er det in-house wellness-område med en pool på første sal. Der er planlagt 3 soveværelser med en-suite badeværelser på 2. sal.
3. sal byder på åben opholdsstue med galleri, udgang til haven og gæstetoilet. 4. sal har endnu et soveværelse med eget badeværelse og et galleri med glasfronter og udsigt til haven.
Benyt lejligheden til selv at udforske denne unikke ejendom og aftal en fremvisning i dag.
Vi ser frem til dit opkald!
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <2.500m
Apotek <2.000m
Klinik <5.000m
Hospital <2.000m
Børn & Skoler
Skole <2.000m
Børnehave <2.000m
Universitet <1.500m
Gymnasie <5.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <1.000m
Bageri <2.000m
Indkøbscenter <3.500m
Andet
Bænk <2.000m
ATM <2.000m
Stolpe <3.000m
Politi <2.000m
Trafik
Bus <500m
Sporvogn <2.000m
Metro <2.500m
Togstation <2.500m
Motorvejsforbindelse <3.500m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Placeringen og infrastrukturen af denne ejendom er meget god. Det er beliggende i et eksklusivt boligområde, omgivet af malerisk natur. Et supermarked (Spar) er kun en kort 3 minutters kørsel væk.Der er også en hyggelig kro, som du kan nå på mindre end 10 minutter til fods. Andre butikker til daglige behov, apoteker og læger kan nås på kun 10 minutter i bil. Wiens centrum kan nemt nås på cirka 25 minutter i bil. Alternativt kan du bruge offentlig transport, herunder buslinje 52B og metrolinje U4, for at komme til byens centrum på omkring 36 minutter. 