- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1140
- Vrsta objekta: Zemljište
- Cijena:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Opis objekta
Prodaje se nekretnina na izvrsnoj lokaciji u 14. bečkom okrugu.
Nekretnina se proteže na površini od približno 593 m² i nudi širok raspon mogućnosti za buduće građevinske projekte.
Nekretnina je predviđena za stambene prostore (W). Omogućuje gradnju u I razredu gradnje s minimalnom visinom od 2,5 m i maksimalnom visinom od 6,5 m. Način gradnje može biti otvoren ili spojen.
Posebne odredbe: Smije se graditi najviše 25% građevinskog zemljišta (148,25 m²).
Postoje dvije zanimljive opcije za buduću namjenu nekretnine:
Opcija 1:
Već postoji idejni plan za stambenu zgradu sa 3 stambene jedinice i ostvarivom korisnom površinom od cca 1007 m², uključujući terase.
Pojedinačne jedinice nude različite mogućnosti:
Gornji 1 bi se mogao koristiti kao ured i uključuje cca 146 m² korisne površine i otvoreni prostor od cca 41 m².
Top 2 prostire se na cca 152 m² stambene površine i ima otvorene prostore od cca 49 m².
Top 3 nudi stambeni prostor od približno 156 m² i izdašne otvorene prostore od približno 105 m².
Osim toga, tu je i zajednički prostor od cca 357 m² koji uključuje garažu, saunu, wellness prostor, prostoriju za bicikle i tehničke prostorije.
Opcija 2:
Već postoji arhitektonski plan za luksuznu vilu koja ima 6 katova.
Ova nekretnina uključuje podzemno parkiralište u podrumu i cca 90 m² krovnog vrta na 6. katu. Lift omogućuje lak pristup svakom katu.
Izvanredna značajka je unutarnja wellness zona s bazenom na prvom katu. Na 2. katu planirane su 3 spavaće sobe s vlastitim kupaonicama.
Na 3. katu nalazi se otvoreni dnevni boravak s galerijom, izlazom na vrt i gostinjskim toaletom. Na 4. katu nalazi se još jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i galerijom sa staklenim frontama i pogledom na vrt.
Iskoristite priliku da sami istražite ovu jedinstvenu nekretninu i dogovorite termin za razgledavanje već danas.
Radujemo se vašem pozivu!
Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.500m
Ljekarna <2.000m
Klinika <5.000m
Bolnica <2.000m
Djeca i škole
Škola <2.000m
Dječji vrtić <2.000m
Sveučilište <1.500m
Srednja škola <5.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <1.000m
Pekara <2.000m
Trgovački centar <3.500m
ostalo
Klupa <2.000m
Bankomat <2.000m
Post <3.000 m
Policija <2.000m
Promet
Autobus <500m
Tramvaj <2.000m
Podzemna željeznica <2.500m
Željeznička stanica <2.500m
Priključak na autocestu <3.500m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
Položaj i infrastruktura ove nekretnine su vrlo dobri. Nalazi se u ekskluzivnoj rezidencijalnoj zoni, okružena slikovitom prirodom. Supermarket (Spar) udaljen je samo 3 minute vožnje.Tu je i udobna gostionica do koje možete stići za manje od 10 minuta hoda. Ostale trgovine za svakodnevne potrebe, ljekarne i doktori udaljeni su samo 10 minuta vožnje automobilom. Do središta Beča može se lako doći za oko 25 minuta vožnje automobilom. Alternativno, možete koristiti javni prijevoz, uključujući autobusnu liniju 52B i liniju podzemne željeznice U4, kako biste došli do centra grada za oko 36 minuta. 