- Paese e città/località:
- Austria
- Vienna
- Codice di avviamento postale: 1140
- Tipologia di immobile: Appezzamento
- Prezzo:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Descrizione dell'oggetto
È in vendita una proprietà in ottima posizione nel 14° distretto di Vienna.
La proprietà si estende su una superficie di circa 593 mq e offre un'ampia gamma di possibilità per futuri progetti di costruzione.
La proprietà è suddivisa in zone residenziali (W). Consente la costruzione in classe edilizia I con un'altezza minima di 2,5 m e un'altezza massima di 6,5 m.La modalità costruttiva può essere aperta o accoppiata.
Disposizioni particolari: È possibile edificare al massimo il 25% del terreno edificabile (148,25 m²).
Ci sono due opzioni interessanti per il futuro utilizzo dell'immobile:
Opzione 1:
Esiste già un progetto di proposta per un condominio con 3 unità abitative e una superficie utile realizzabile di circa 1.007 mq, compresi i terrazzi.
Le singole unità offrono diverse opzioni:
Il piano superiore 1 potrebbe essere utilizzato come ufficio e comprende circa 146 mq di superficie utile e spazi aperti di circa 41 mq.
Top 2 si estende su una superficie abitabile di circa 152 m² e dispone di spazi aperti di circa 49 m².
Top 3 offre una superficie abitabile di circa 156 m² e ampi spazi aperti di circa 105 m².
Inoltre è presente un'area comune di circa 357 mq, che comprende un garage, una sauna, un'area benessere, un deposito biciclette e locali tecnici.
Opzione 2:
Esiste già il progetto di un architetto per una lussuosa villa di 6 piani.
Completano la proprietà un parcheggio sotterraneo al piano interrato e un giardino pensile di circa 90 mq al 6° piano. Un ascensore consente un facile accesso ad ogni piano.
Una caratteristica eccezionale è l'area benessere interna con piscina al primo piano. Al 2° piano sono previste 3 camere da letto con bagno privato.
Il 3° piano offre una zona giorno aperta con ballatoio, accesso al giardino e un bagno per gli ospiti. Il 4° piano dispone di un'altra camera da letto con bagno privato e di un ballatoio con vetrate e vista sul giardino.
Cogli l'occasione per esplorare tu stesso questa proprietà unica e fissa un appuntamento per la visita oggi stesso.
Noi attendiamo una tua chiamata!
Ci teniamo a precisare che tra l'agente ed il cliente esiste uno stretto rapporto familiare o economico.
L'agente agisce come un doppio intermediario.
Infrastrutture/distanze
Salute
Dottore <2.500 m
Farmacia <2.000m
Clinica <5.000 m
Ospedale <2.000 m
Bambini e scuole
Scuola <2.000 m
Asilo <2.000 m
Università <1.500m
Scuola superiore <5.000 m
Forniture locali
Supermercato <1.000 m
Panetteria <2.000 m
Centro commerciale <3.500 m
Altro
Panca <2.000 m
ATM <2.000 m
Posta <3.000 m
Polizia <2.000 m
Traffico
Autobus <500m
Tram <2.000 m
Metropolitana <2.500 m
Stazione ferroviaria <2.500 m
Collegamento autostradale <3.500m
Informazioni distanza in linea d'aria / fonte: OpenStreetMap
Posizione
La posizione e l'infrastruttura di questa proprietà sono molto buone. Si trova in una zona residenziale esclusiva, circondata da una natura pittoresca. Un supermercato (Spar) è a soli 3 minuti di auto.C'è anche un'accogliente locanda che puoi raggiungere in meno di 10 minuti a piedi. Altri negozi per le necessità quotidiane, farmacie e medici sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto. Il centro di Vienna è facilmente raggiungibile in circa 25 minuti in auto. In alternativa è possibile utilizzare i mezzi pubblici, tra cui la linea 52B dell'autobus e la linea U4 della metropolitana, per raggiungere il centro città in circa 36 minuti. 