- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1140
- Type d'objet: Domaine/Terrain
- Prix:
- EUR 750.000
- (CHF 732.893)
- (CZK 18.713.251)
- (GBP 645.317)
- (HRK 5.726.867)
- (HUF 290.950.220)
- (JPY 125.957.896)
- (NOK 8.748.685)
- (RUB 74.116.228)
- (SEK 8.764.335)
- (TRY 26.059.609)
- (USD 808.862)
- Object ID: 8540
Description de l'objet
Une propriété idéalement située dans le 14ème arrondissement de Vienne est à vendre.
La propriété s'étend sur une superficie d'environ 593 m² et offre un large éventail de possibilités pour de futurs projets de construction.
La propriété est zonée pour les zones résidentielles (W). Il permet une construction en classe de construction I avec une hauteur minimale de 2,5 m et une hauteur maximale de 6,5 m. Le mode de construction peut être ouvert ou couplé.
Dispositions particulières : Au maximum 25% du terrain constructible peut être bâti (148,25 m²).
Il existe deux options intéressantes pour l’utilisation future de la propriété :
Option 1:
Il existe déjà un plan de soumission pour un immeuble d'habitation de 3 logements et d'une surface utilisable réalisable d'environ 1007 m², terrasses comprises.
Les unités individuelles offrent de nombreuses options :
Le haut 1 pourrait être utilisé comme bureau et comprend environ 146 m² de surface utile et des espaces ouverts d'environ 41 m².
Le haut 2 s'étend sur environ 152 m² habitables et dispose d'espaces ouverts d'environ 49 m².
Le Top 3 offre une surface habitable d'environ 156 m² et de généreux espaces ouverts d'environ 105 m².
À cela s'ajoute un espace commun d'environ 357 m², qui comprend un garage, un sauna, un espace bien-être, un local à vélos et des locaux techniques.
Option 2:
Il existe déjà un plan d'architecte pour une luxueuse villa de 6 étages.
Ce bien comprend un parking souterrain au sous-sol et un jardin sur le toit d'environ 90 m² au 6ème étage. Un ascenseur permet un accès facile à chaque étage.
L'espace bien-être sur place avec piscine au premier étage constitue une particularité remarquable. Il y a 3 chambres avec salles de bains privatives prévues au 2ème étage.
Le 3ème étage offre un espace de vie ouvert avec une galerie, un accès au jardin et des toilettes invités. Le 4ème étage comprend une autre chambre avec une salle de bains privative et une galerie avec façades vitrées et vue sur le jardin.
Profitez de l'occasion pour explorer cette propriété unique par vous-même et fixez un rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui.
Nous attendons votre appel avec impatience !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation familiale ou économique étroite entre l'agent et le client.
L'agent agit comme un double courtier.
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <2 500m
Pharmacie <2 000m
Clinique <5 000m
Hôpital <2 000m
Enfants et écoles
École <2 000m
Maternelle <2 000m
Université <1 500 m
Lycée <5 000m
Fournitures locales
Supermarché <1 000m
Boulangerie <2 000m
Centre commercial <3 500m
Autre
Banc <2 000m
ATM <2 000 m
Poste <3 000m
Police <2 000 m
Trafic
Autobus <500m
Tram <2 000m
Métro <2 500m
Gare <2 500m
Liaison autoroutière <3 500m
Information distance à vol d'oiseau / source : OpenStreetMap
Position
L'emplacement et l'infrastructure de cette propriété sont très bons. Il est situé dans un quartier résidentiel exclusif, entouré d'une nature pittoresque. Un supermarché (Spar) se trouve à seulement 3 minutes en voiture.Il y a aussi une auberge confortable que vous pouvez rejoindre en moins de 10 minutes à pied. D'autres commerces de première nécessité, pharmacies et médecins sont accessibles en seulement 10 minutes en voiture. Le centre-ville de Vienne est facilement accessible en 25 minutes environ en voiture. Vous pouvez également utiliser les transports en commun, notamment la ligne de bus 52B et la ligne de métro U4, pour rejoindre le centre-ville en 36 minutes environ. 